Riggarevägen 15

Unik familjevilla om 320 kvm på attraktivt läge!

Fantastiskt välplanerad och omhändertagen villa med stora sällskapsytor, massa möjligheter, västertomt, garage och belägen på ett omtyckt område.

Beskrivning

Denna unika familjevilla om 320 kvm är belägen på en eftertraktad hörntomt i det attraktiva Dalköpinge området. Med sin genomtänkta design och generösa planlösning är huset en perfekt bostad för den större familjen som värdesätter rymliga, välplanerade ytor och en känsla av lyx. I villan finner du ett generöst vardagsrum med en elegant öppen spis som garanterar mysiga kvällar, ett inbjudande matrum samt ett bibliotek som verkligen utgör hjärtat i detta hem. Köket, med sin välplanerade utformning och smarta placering i direkt anslutning till de sociala ytorna, fungerar som en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Hela hemmet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna som även erbjuder fin utsikt över den omgivande trädgården.
Villan erbjuder en privat och avskild sovdel bestående av fyra rymliga sovrum, komplett med två välutrustade badrum och generösa förvaringsmöjligheter. På husets andra ovanvåning, väntar ytterligare två stora rum som för närvarande används som extra sällskapsrum och kontor, perfekt för den som arbetar hemifrån eller behöver extra utrymme för familjens aktiviteter. Dessa rum kan också enkelt omvandlas för att passa nya ägares behov, vare sig det är som lekrum för barnen eller ett bibliotek för bokälskaren.

Tomten på 1171 kvm är insynsskyddad och belägen i ett eftertraktat västerläge, vilket säkerställer rikligt med solljus under stora delar av dagen samt spektakulära solnedgångar som kan avnjutas under ljuva kvällar. Denna generöst tilltagna yta erbjuder också möjlighet för trädgårdsentusiaster att skapa sin egen oas med både blomster och grönsaksland. På fastigheten finns flera mysiga uteplatser där man kan umgås och njuta av omgivningarna. För bilarna finns ett rymligt garage och uppställningsplats som rymmer upp till två bilar

På gångavstånd finns skola, förskola och i närheten ligger Gislövs Läge med sin mysiga småbåtshamn och hamncafét, Stetti, Dalabadet med sin fina badbrygga och strandrestaurangen Siluetter och det vackra naturreservatet Dalköpinge ängar, vilket erbjuder fantastiska möjligheter för naturupplevelser och friluftsliv. För den aktiva familjen finns ridklubb och idrottsföreningar inom bekvämt avstånd och det samma gäller för kollektivtrafiken som erbjuder goda förbindelser till närliggande stationer och större stadsdelar.

Välkomna till detta unika hem!

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, då det är ett dödsbo som säljer fastigheten.

Interiör

ENTRE
Välkomnande och rymlig entré. Klinkers på golv och träpanel på väggarna. Härifrån finns även utgång till trädgården på baksidan.

GÄSTTOALETT
Praktiskt placerat vid entrén ligger gästtoaletten inrett med toalett och handfat.

KÖK
Arbetsvänligt kök med köksinredning från K-interiör med bruna träluckor (några knoppar sönder) och kakel längs bänkskivan. Den maskinella utrusningen består av ugn med spishäll (Husqvarna, 2021), kyl och frys (Electrolux, 1995), kolfilterfläkt (Electrolux) samt diskmaskin (Electrolux, 2002). Klinker på golv och tapet på väggarna. Bra plats för matbord för familjemåltider.

MATPLATS
Praktisk placerat i anslutning till köket ligger matrummet. Parkett på golv och vit strukturtapet på väggarna.

VARDAGSRUM
Stort härligt rum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och öppen spis med värmekassett. Från vardagsrummet finns även utgång till trädgården. Parkett på golv (troligen heltäckningsmatta under parketten) och vit strukturtapet på väggarna.

BIBLIOTEK
Vardagsrummet ansluter vidare till ytterligare ett sällskapsrum som använts som bibliotek. Parkett på golv och vit strukturtapet och träpanel på väggarna. Övrigt: ingång för fiber finns här.

ARBETSRUM
Detta rum passar perfekt att ha som arbetsrum om man bedriver liten verksamhet, då man har tillgång till egen ingång via grovköket.
Stavparkett på golv och vitmålad trävägg. Förvaring finns. Övrigt: fuktskada i tak, försäkringsbolaget hittade ingen orsak.

TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG
Uppskattat med separat tvättstuga och grovingång. Klinker på golv och gulmålad trävägg. Inrett med tvättmaskin (Husqvarna, 2019), torkskåp (Husqvarna, 70-tal), handfat, VVB (2022), mikro (Sharp), proppskåp, samt förvaring och avlastningsyta.

SKAFFERI
Klinker på golv och grönmålad trävägg. Övrigt: alltid kallt, avkylt sommar som vinter.

HALL
Klinker på golv och vit strukturtapet. Förvaring finns samt trappa till ovanvåning 2.

Tar man åt vänster från entrén sett når man den mer privata delen.

SOVRUM 1
Ekparkett på golv och tapet på väggarna. Förvaring finns samt utgång till uteplats.

SOVRUM 2
Ekparkett och vävtapet. Förvaring finns.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till dessa två sovrum finns en rymlig klädkammare.

BADRUM
Klinker på golv och grön klinkers på väggarna. inrett med toalett, (IFÖ Bromölla) badkar (IFÖ, Bromölla), handfat (IFÖ, Bromölla), dusch (Gustavsberg), badrumsskåp, samt bidé (IFÖ, Bromölla). Badrummet är från 70-talet.

OVANVÅNING 1

SOVRUM 3
Brun heltäckningsmatta på golv och vit strukturtapet. Övrigt: fönsterbräda saknas.

SOVRUM 4
Brun heltäckningsmatta på golv och vit strukturtapet.

HALL
Med två bra förvaringsutrymme med plastmatta och målade väggar. Inrett med fastmonterade hyllor.

BADRUM
Plastmatta på golv och vit plasttapet (fläckar finns på tapeten). Inrett med Toalett (IFÖ, Bromölla), handfat (IFÖ, Bromölla) dusch (FM Matsson) samt badrumsskåp. Badrummet renoverades 1991.

OVANVÅNING 2

STORSTUGA
Heltäckningsmatta på golv och panel samt vit strukturtapet och brun tapet på väggarna. Övrigt: vid skorsten missfärgning i panel och hyllsystem vid norr gavel blir kvar.

SOVRUM 5 / HOBBYRUM / ARBETSRUM
Detta rum är stort nog att dela av till två som fler sovrum behövs.
Heltäckningsmatta på golv och beige tapet på väggarna. Övrigt: i detta rum har det rökts, bara i detta rum.