-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt boende på strandtomt i Böste Ängar
Böste, Trelleborg
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Drömhem vid havet med fantastiska ytor, gedigna materialval och smarta lösningar. Unik möjlighet att förvärva en bostad utöver det ordinära!
Drömmer du om ett boende vid strand och hav? Vi presenterar stolt två fantastiska fastigheter, belägna på första parkett i charmfulla Böste Ängar. Här erbjuds en magnifik villa på 339 kvm, uppförd i sten, med en underbar natur- och trädgårdstomt på hela 3 150 kvm.
Den arkitektritade villan imponerar med sin rymliga och ljusa atmosfär. Med högt ryggåstak och stora fönsterpartier får du ett enastående ljusinsläpp och en spektakulär utsikt över havet. Materialvalen är noggrant utvalda, med vackert gotländskt kalkstensgolv och vitputsade väggar som ger en elegant och tidlös känsla.
Husets generösa sällskapsytor är perfekta för att umgås med familj och vänner. Havet finns ständigt närvarande som en vacker kuliss och om vinterhalvåret kan en stämningsfull brasa tändas upp i den smäckert inmurade kaminen som vetter mot både kök och vardagsrum. Höga fönsterpartier integrerar naturtomten och havet året om och under säsong öppnas helglasade altandörrar upp mot den vidbyggda uteplatsen i söder. Det stora köket med köksö har en gjuten bänkskiva i betong och högkvalitativa maskiner infällda i väggen och bänkskivan. På entréplan finns två badrum, tvätutrymme, förrådsutrymmen och tre välplanerade och ljusa sovrum, samtliga med klädkammare. På övervåningen hittar du ett allrum som kan användas som extra sovrum, även det med en fantastisk utsikt.
Fastigheten framför är obebyggd och strandskyddad, vilket ger en känsla av att trädgården smälter samman med naturtomten och stranden. Här kan du verkligen njuta av havets lugn, nästan så du kan doppa tårna i vattnet från tomten.
Böste Ängar är en riktig sommaridyll med historiska inslag, och området uppskattas av både sommargäster och året-runt-boende. Bara 3 minuter bort ligger Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, med hamn, glasskiosk, fiskrökeri och café. I närheten finns också Smygehamn med förskola och skola, och Trelleborg ligger endast 10 minuter bort. Dessutom har du bra pendlingsmöjligheter till Malmö och Sturup.
Här får du det bästa av två världar – lugnet och avskildheten vid havet, kombinerat med närheten till alla bekvämligheter.
Varmt välkomna till Grythundsvägen 9 i Böste Ängar!
ENTRÉ
Imponerande entré med fantastisk takhöjd. Kalkstensgolv, vita putsade väggar, infällda spotlights i taket och plats för avhängning.
BADRUM
Lyxigt badrum med kalkstensgolv, delvis kaklade och delvis putsade väggar. Utrustat med vägghängd toalett, dusch, handfat med kommod, högskåp, handdukstork och infällda spotlights i taket.
SOVRUM
Rymligt sovrum med havsutsikt och terrassdörrar till trädgården. Kalkstensgolv, putsade väggar och spotlights i tak. Separat klädkammare.
VARDAGSRUM
Ett otroligt vardagsrum med fönster och terrassdörrar i söder som bjuder in den vackra utemiljön och havsutsikten året om. Takhöjden bringar en fantastiskt rymd och spännande dynamik. På golvet ligger kalkstensgolv, väggarna är putsade och i taket sitter infällda spotlights. Kaminen är integrerad i väggen intill köket och kan avnjutas från både kök och vardagsrum.
KÖK
Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet med kaminen som en diskret rumsavskiljare. Här finns väl tilltagna arbetsytor och köksön inbjuder till social matlagning. Interiören består utav röda luckor (IKEA) och bänkskiva gjuten i betong. På golvet ligger kalksten, väggarna är putsade och i taket sitter infällda spotlights. Köket är utrustat med spis med grill och infälld fläkt (Gaggenau 2006), mikro (Gaggenau 2006), kyl och frys (Samsung 2020) och diskmaskin (Miele 2020). Smäckert infällda i väggar och bänkskiva! Från köket nås även uteplatsen i norr.
BADRUM
Magnifikt badrum med bubbelbadkar, takdusch, handfat med kommod, vägghängd toalett, dusch och tre handdukstorkar. På golvet ligger kalksten och väggarna är delvis putsade och delvis klädda i kalksten och kakel. Leder vidare till trädgård i norr.
SOVRUM
Två sovrum, båda med separat klädkammare och terrassdörr till tomten i söder. Kalkstensgolv, vita putsade väggar och spotlights i tak. Takhöjden har tillvaratagits i samtliga rum och klädkammaren.
TVÄTTSTUGA
Inredd med vit garderobsförvaring, bänkskiva i trä med vask, kalkstensgolv och putsade väggar. Utrustad med tvättmaskin (Miele 2023), torktumlare (Cylinda). Kalkstensgolv med golvvärme och putsade väggar. Intill finns en rymlig klädkammare och om sommaren kan tvätten smidigt hängas ut med direktaccess till trädgården.
GROVENTRÉ
Nås från baksidan av trädgården och genom det integrerade garaget och förrådet. Inrett med goda avhängningsmöjligheter, kalkstensgolv och putsade väggar. Detta rum passar även perfekt som ett arbetsrum eller ytterligare ett sovrum om så önskas.
VÅNING 2
SOVRUM
Nås via en smäcker spiraltrappa och kan nyttjas som ateljé, allrum, gästrum eller arbetsrum med en slående havsutsikt! Inrett med kalkstensgolv, putsade vita väggar och spotlights i tak. Leder vidare till ett förrådsutrymme.
Entréplan
Ovanvåning
Västra Torp 40:1 och 40:3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fastighet 40:3 innefattar 1 000 kvm, (se tomtkarta).
Fastighet 40:1 innefattar 2 150 kvm, (se tomtkarta), fastigheten ligger inom område för strandskydd. Strandskyddets syfte är att långsiktigt trygga allmänhetens tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet.
Inom område för strandskydd är det därför förbjudet att uppföra staket då det kan vara avhållande för allmänheten. Dispens från strandskydd kan sökas med då måste man åberopa ett särskilt skäl.
Fristående förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Förmån: Officialservitut Väg, 12-LII-99.3
Integrerat garage om 34 kvm som nås smidigt via grovköket inifrån och en eldriven garageport från uppfarten.
Avser säljarens förbrukning. Fasta kostnader om ca. 11 010 kr tillkommer (info från EON).
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 390 500 kr
På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.
Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.
Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.
Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.
Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.
Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Böste? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
