-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastiskt fint boende på barnvänliga Änghög!
Änghög, Trelleborg
*inkl vatten, fiber med TV och sophämtning
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till detta mysiga 2-plans boststadsrättsparhus med välplanerad planlösning, fyra sovrum, två badrum & underbar trädgård samt carport.
Detta charmiga bostadsrättsparhus ligger i det omtyckta området Änghög och är idealiskt för familjen. Parhuset är välplanerat med en genomtänkt planlösning som erbjuder fina sociala ytor på entréplanet. Här finns ett rymligt kök med gott om förvaring och arbetsyta samt en trevlig plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för måltider och umgänge. Köket ligger i anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär.
Den privata delen finner man på ovanvåningen som inrymmer fyra fina och rymliga sovrum. Bostaden erbjuder även två fina badrum som underlättar vardagen för en större familj och den separat tvättstugan bidrar till bekvämligheten och effektiviteten i hushållet.
Utomhus finner du en underbar trädgård med fina uteplatser där du kan njuta av soliga dagar eller avkopplande kvällar. Trädgården vetter mot öst och väst vilket ger möjlighet till fantastiska soltimmar. Trädgården är tryggt inhägnad som skydd för både barn och husdjur. Till bostaden hör även en carport samt ett förråd i direkt anslutning till bostaden, vilket ger praktiska lösningar för både parkering och förvaring. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter precis utanför huset, vilket är en stor fördel när man har gäster eller fler fordon.
Området runt Änghög är barnvänligt med närhet till skolor och förskolor, vilket gör det lättare att få ihop livspusslet. Det finns också affärer, gym, sporthallar, grönområden och närbutiker inom räckhåll, såväl som goda kommunikationer med bussförbindelser som tar dig smidigt in till centrum på promenadavstånd.
Välkomna på visning
Entré/hall:
Klinker på golv och tapet samt målad panel på vägg. Förvaring: klädhängare och förvaringsutrymme under trappan.
Kök:
Köksinredning från IKEA med vitlackade köksluckor, vitt fasat kakel längs bänkskivan i valnötsfanér. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Electrolux, 2016), varmluftsugn (Electrolux, 2016) mirko (Electrolux, 2016), kyl och frys (Samsung, äldre), mekanisk fläkt (IKEA, 2016) samt diskmaskin (Siemens, 2022). Klinker på golv och tapet samt målade väggar.
Vardagsrum:
Laminat (eventuellt parkett under) och målade väggar. Härifrån finns utgång till trädgården på baksidan.
Badrum:
Våtrumsmatta på golv och väggar. Inrett med toalett (Gustavsberg, 2015), handfat (Gustavsberg, 2015), dusch (Camargue/Gustavsberg, 2015), badrumsskåp (IKEA, 2015) samt handdukstork (vattenburen, Noro, 2015). Badrummet renoverades 2015 och 2018, kvalitetsdokument finns.
Tvättstuga:
Klinker på golv och målade väggar. Inrett med tvättmaskin (Bosch, 2024), torktumlare (Bosch, 2020) samt diskbänk med tvättho.
OVANVÅNING
Sovrum 1:
Laminat på golv och tapet på vägg. Förvaring: garderober.
Sovrum 2:
Laminat på golv och målade väggar. Fondvägg med tapet.
Sovrum 3:
Laminat på golv och målade väggar.
Sovrum 4:
Laminat på golv och målade väggar.
Badrum:
Våtrumsmatta på golv och väggar. Inrett med toalett (Gustavsberg, 2015), badkar (Camargue/Mora, 2015), handfat (Svedbergs/Gustavsberg, 2015), och handdukstork (vattenburen, Noro, 2015). Badrummet renoverades 2015 och 2018, kvalitetsdokument finns.
Änghög 3
*2-plans bostadsrättsparhus
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
inkl vatten, fiber med TV och sophämtning
2024
- ny tvättmaskin (Bosch, i-dos)
2023/2024
- nytt trädäck baksida, yta förstärkt vid husvägg för jacuzzi, ny grusyta, plantering, spaljéer, platsbyggda odlingslådor
2022
- ny integrerad diskmaskin (Siemens)
2021/2022
- byte lås ytterdörr (Yale doorman digitalt lås)
2020
- ny torktumlare (bosch)
2016/2017
- byte samtliga innerdörrar samt vitrindörr vardagsrum
- ytskiktsrenovering - ommålning, omtapetsering av väggar/tak hela huset samt nya laminatgolv på ovanvåning
2016
- nytt kök samt nytt klinkersgolv kök/hall
2015 & 2018
- nya badrum nedan- och ovanvåning. Garantibyte våtrumsmatta båda badrummen 2018.
2014/2015
- ny kyl/frys (Samsung)
2011/2012
- renovering framsida (trädäck och planteringar)
Sedan helrenovering av ytskikt 2016/2017 har kontinuerliga förbättringsarbete utförts (bättringsmålning etc).
Förråd i anslutning till bostaden, ca 10 kvm.
Uteplats och terrass med större trädäck och grusad gård.
Uteplatserna vetter åt öster och väster.
Altandäcket på baksidan är förstärkt för att kunna placera jacuzzi/pool.
Carport samt ett förråd i direkt anslutning till bostaden.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräknat på andelstalet. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I elkostnaden ingår uppvärmningskostnad och hushållsströmmen.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Löken 5 och Änghög 3 i Trelleborgs kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 33 lägenheter uppförda.
Mark i anslutning till bostaden upplåtes med nyttjanderätt.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften senast med 4 % 2024-01-01. I dagsläget kommer föreningen inte höja avgiften under 2025. Föreningen kommer med största sannolikhet att höja avgiften 2026 men finns inga beslut tagna idag. (Kontrollerat 2024-11-25)
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2012-2013 Frånluftsvärmepumpar
2012 Fönstermålning
2013 Yttre målning
2015 Staketmålning
2018 Asfaltering.
2020 Filmning av avlopp
2022 Filterbyte
2024 Renovering och målning av fasader
Kommande renoveringar:
I dagsläget finns det inga planerade renoveringar. (Kontrollerat 2024-11-25)
Varje lägenhet har tillgång till en parkeringsplats. Det är olika typer av parkeringsmöjligheter, bland annat i garage och carport.
Fiber via Telia ingår i avgiften. TV-paket Telia Lagom. Bredband 250/250.
Gemensamt förråd för trädgårdsverktyg. Två miljöhus.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
- lös egendom som ingår i köpet: dekorationsbrasa (spisbränsle) i vardagsrum.
- i lägenheten finns i dagsläget ett Smart Hem system installerat. Detta följer ej med vid försäljningen, Återmontering av ursprunliga väggströmbrytare m.m kommer ske före ny ägare tillträder.
- lägenheten är väl ljudisolerad både mot yttre ljud/buller såväl som till angränsande grannar. Förstärkt ljudisolering i båda badrummen.
Trelleborg är inte bara centralort i Trelleborgs kommun utan även staden som infriar många människors stora dröm – att få äga ett boende nära havet. Den tre mil långa vackra kusten ger flera boendemöjligheter som du bara kunnat drömma om!
Grönområden och parker finns det gott om i denna delen av Trelleborg. Promenera i alléerna i Östervångsparken och spana in de vackra träden och de fina rosenrabatterna. En ypperlig plats för en medhavd picknik under vår- och sommarmånaderna, då även barnen kan plaska i bassängen som finns belägen i parkens ena del.
För den som vill ha en aktiv fritid erbjuder Trelleborg mycket. Med bland annat närhet till Vångavallen, som ju är hemmaplan för Trelleborgs FF och IFK Trelleborg men också Söderslättshallen där de flesta arrangemangen kring inomhussport i staden hålls.
I norra delarna av Trelleborg finns gott om förskolor/skolor med bra renommé. Därav har detta blivit ett område där flera barnfamiljer väljer att slå sig till ro.
Granlunda med dess lugna omgivning är enligt många ett av Trelleborgs absolut bästa bostadsområden med trevliga grönområden, lekplatser, promenadstråk och koloniområden.
Ett annat fridfullt område i utkanten av staden ärKnäckekärr, perfekt för familjer med nära till skolor och till centrum.
Lillevång har det bästa läget om man pendlar. Korta gång/cykelavstånd till busshållplatser. För övrigt ett lugnt och populärt område som uppkom i början av 90-talet, med tillgång till mindre mataffärer och pizzeria. Här brukar man ibland arrangera vårfester.
Prästahejdan ett bostadsområde som byggdes under 1970-talet och som idag har störst fokus på det klassiska kedjehuset.
Från den norra delen av Trelleborg tar du dig smidigt in till centrum med buss eller cykel, där ett stort urval av butiker, restauranger, caféer och service väntar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Änghög? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
