Hoppa till innehåll
Välkommen till Ullstorp 342!. Ullstorp 342 - Bjurfors

Modernt, välskött och med mängder av möjligheter och nära golfbanan

  • Besiktigad
  • 174 + 52 kvm
  • 5 rum
  • 5 700 000 kr

Ullstorp, Tomelilla

Ullstorp 342

Utgångspris:
5 700 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
174 kvm / 52 kvm*
Tomtarea:
7 905 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt, välskött och med mängder av möjligheter och nära golfbanan

Beskrivning

På ett av de bästa lägena med utsikt över fält och ängar men också med närhet in till Tomelillas centrum och även golfbanan, ligger denna extraordinära fastighet med tilltalande arkitektur. Bostad byggd 2007 med rymd och bra planlösning. Tre sovrum med möjlighet att göra ett till. Barn- och föräldraavdelning på vars en sida av kök/allrum. Två allrum och två badrum, varav ett med bastu. Dubbelgarage med access från bostaden. Tillbyggt vindskydd/carport. Inglasat uterum. Pool och badtunna med omgärdande trädäck. Mysig altan med tak och en magisk utsikt. Två fristående sovstugor, en stor förrådsbyggnad med kök som ger många olika användningsområden och servicebyggnad med tre toaletter, dusch och tvättmaskin. Till allt detta, en tomt sist ut på den lilla vägen och som med sina 7905 kvm ger en privat och rogivande känsla. En fastighet med extra allt. Huset för er som kanske har stor familj med tonåringar som vill ha egen lya eller för er med släkt och vänner som ofta kommer och bor över. Eller är det bostaden för dig som vill praktisera yoga, odla dina grönsaker eller ha nära till golfbanan?

För visning ta kontakt med mäklaren!

Säljes med friskrivningsklausul, för mer info mäklaren!

Interiör

Bostaden: Vi hälsas in i välkomnande entré med access till "groventré", från vilken man når det rymliga dubbelgaraget som är en dröm för den med intresse för fordon.

Till vänster i entrén ligger ett helkaklat och fräscht WC med dusch och toalett samt en praktisk klädkammare.

Kök och allrum tar emot oss med stora ljusinsläpp från vilka vi har en fantastisk utsikt mot trädgård, pool och ängarna bakom huset. Takfönstren ger rymd. Inredningen är stilren och påkostad med bänkskiva i granit, snickerier i ek från Ballingslöv och gott om utrymme för matlagning och umgänge. Påkostad gasspis för de med matlagningsintresse.
Matplatsen har utgång till altanen och ljumma dagar ger den sköna brisen härlig svalka.

Allrummet går i öppen planlösning och den imponerande täljstenskaminen är centralt placerad mellan matplats och sällskapsavdelningen men mest iögonfallande är ändå den bortre väggen med sin särpräglade arkitektur, höga fönster och magnifika utsikt.

I den bortre delen av allrummet nås ett ombonat och samtidigt svalt sovrum med behagligt skeppsgolv, utgång till inglasat uterum och med generös garderob.

Till höger om köket ligger den mer privata delen av huset, smakfullt avdelat med dubbla skjutdörrar i ek. Här finns ett sällskapsrum, perfekt som tv-hörna och ett helkaklat och snyggt badrum med badkar, dusch och värmande bastu, med omtanke om kropp och själ. Det finns möjlighet att bygga om allrummet till ett extra sovrum.

Tvättstugan är fullt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaringsutrymme och en hopfällbar strykbräda.

Här finns också två rymliga sovrum med garderober samt en separat klädkammare.

Rumsbeskrivningar

Bostaden
Vi hälsas in i välkomnande entré med access till "groventré", från vilken man når det rymliga dubbelgaraget som är en dröm för den med intresse för fordon.

Till vänster i entrén ligger ett helkaklat och fräscht WC med dusch och toalett samt en praktisk klädkammare.

Kök och allrum tar emot oss med stora ljusinsläpp från vilka vi har en fantastisk utsikt mot trädgård, pool och ängarna bakom huset. Takfönstren ger rymd. Inredningen är stilren och påkostad med bänkskiva i granit, snickerier i ek från Ballingslöv och gott om utrymme för matlagning och umgänge. Påkostad gasspis för de med matlagningsintresse.
Matplatsen har utgång till altanen och ljumma dagar ger den sköna brisen härlig svalka.

Allrummet går i öppen planlösning och den imponerande täljstenskaminen är centralt placerad mellan matplats och sällskapsavdelningen men mest iögonfallande är ändå den bortre väggen med sin särpräglade arkitektur, höga fönster och magnifika utsikt.

I den bortre delen av allrummet nås ett ombonat och samtidigt svalt sovrum med behagligt skeppsgolv, utgång till inglasat uterum och med generös garderob.

Till höger om köket ligger den mer privata delen av huset, smakfullt avdelat med dubbla skjutdörrar i ek. Här finns ett sällskapsrum, perfekt som tv-hörna och ett helkaklat och snyggt badrum med badkar, dusch och värmande bastu, med omtanke om kropp och själ. Det finns möjlighet att bygga om allrummet till ett extra sovrum.

Tvättstugan är fullt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaringsutrymme och en hopfällbar strykbräda.

Här finns också två rymliga sovrum med garderober samt en separat klädkammare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Ullstorp 342!
  • Lyxigt med egen pool och badtunna
  • Ombonad känsla
  • Öppen planlösning i allrum och kök
  • Ett kök för den som älskar att laga mat
  • Öppningsbart fönsterparti knyter samman ute och inne
  • Generös förvaring
  • I bakgrunden skymtar hallen med badrum, garderob och utgång till integrerat garage
  • Bänkskiva i granit
  • Från matplats mot kök
  • Till vänster skymtar det större allrummet
  • Rymligt allrum med generös takhöjd
  • Fint ljus insläpp
  • Klart man måste ha en braskamin!
  • Stilren interiör
  • Arbetshörna om man så önskar...
  • Master bedroom
  • Med egen utgång till ljuvligt uterum
  • Härligt uterum
  • När mörkret lägger sig då myser man här
  • Badrum nr 1 med access från hallen
  • Skjutdörrar som kan skilja av ena delen av huset
  • Allrum nr två som lätt kan bli ett extra sovrum
  • Ljust och trevligt rum
  • Med fantastisk vy som i övriga huset
  • Bakom dörren finns tvättstugan
  • Väl tilltaget badrum med både dusch och badkar
  • Helkaklat och snyggt
  • Bastu
  • Varje detalj är genomtänkt
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Med plats för lek...
  • Fritt läge
  • Sovstuga nr 1
  • Interiör sovstuga nr 1
  • Sovstuga nr 1
  • Sovstuga nr 2
  • Interiör sovstuga nr 2
  • Förrådsbyggnad med kök
  • Förrådsbyggnaden interiört
  • Underbart, här kan hela familjen njuta!
  • För sommarens lata dagar
  • Med utsikt mot golfbanan
  • På landet men ändå nära bebyggelse
  • Upplyst fasad från innergården
  • Säljarens bild
  • Skyddande tak på altanen
  • Utsikt över Österlens landskap
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ullstorp 3:42

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 700 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
7 905 kvm
Biarea
52 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2007
Fasad
Puts
Grund
Betong
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Lättbetong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump från 2016
Takbeklädnad
Oljeimpregnerad masonit, tegel
Ventilation
Tilluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Tidigare ägare bytt värmepump
2019 Byggt till vindskydd/carport vid garaget
Ommålning av fasaden, fönster och ytterdörrar
Utökat trädäck vid poolen och plank
Badtunna (Skärgårdstunnan) på pooldäcket
2020
Byggt två sovstugor och en stor förrådsbyggnad med
komplett kök
Renoverad servicebyggnad med tre toaletter, dusch och tvättmaskin
Ny diskmaskin i boningshuset
2021 nytt luftvärmesystem till poolen
2022
Byggt inglasat uterum
Nya handfat och kranar i badrummen
2023
Ny grind till infart och nytt plank på innergård
Service på frånluftsvärmepump
Nytt bastuaggregat
2024
Ny poolduk

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Från tidig morgon till sen kväll erbjuds uteplatser som skänker såväl sol som skugga, beroende på vad man önskar för stunden. Trädäcket är byggt för umgänge, poolhäng och goda middagar. Utsikten är rogivande över ängar, fält och golfbanan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor tomt där idéerna kan få flöda fritt. Kanske man ska plantera vinrankor, kanske ha höns, kanske odla sina egna grönsaker?

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Väg, 1270-1098.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Vattenledning Mm

Parkering

Dubbelgarage och vindskydd/carport samt uppställningsplats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 134 000 kr
Byggnadsvärde
2 716 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
563 kr
Värme
18 166 kr
Försäkring
4 913 kr
Samfällighetsavgift
4 700 kr
Renhållning
1 810 kr
Vatten/Avlopp
10 617 kr
Summa
40 769 kr
Elförbrukning
16 712 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
66
Energideklarationsdatum
2017-09-27

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 272 500 kr

Om Ullstorp

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ullstorp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ullstorp 342

Ullstorp 342

27394 Tomelilla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Jag är intresserad av Ullstorp 342

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo