Hoppa till innehåll

Frihetskänsla och bymiljö

Ullstorp, Tomelilla

Ullstorp 1206

Utgångspris:
2 850 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
227 kvm / 57 kvm*
Tomtarea:
1 358 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmälan krävs, välkommen

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Frihetskänsla och bymiljö

Mysigt belägen villa i Ullstorp - ett boende med både bymiljö och frihetskänsla. Gediget boende i vinkel med inomhuspool. Stor, trevlig trädgård.

Beskrivning

I Tomelilla kommun ligger Ullstorp, en mysig liten kyrkby precis intill kommunens centralort Tomelilla.
I Tomelilla finns ett bra utbud av dagligvaror, sällanköpsvaror och kommunikation. Pågatågen tar dig både till Simrishamn i öster och Ystad, Malmö och vidare till Köpenhamn i väster.
I den östra delen av Tomelilla går vägen vidare mot Ullstorp och Bollerup. På vägen ut ur centralorten passerar du bland annat platsen där den välkända Tomelilla marknad arrangeras. Tomelilla golfklubbs 18-hålsbana ligger också i närheten.
Välkommen till Ullstorp 1206, en perfekt belägen villa ett par hundra meter från infarten till Tomelilla. Kombinationen av det fria läget men samtidigt i en klunga av hus, förstärker den mysiga känslan.

Entrén mellan huvudhuset och tillbyggnaden leder in i en hall som övergår i ett stort och ljust allrum/matrum med klinkergolv och golvvärme, härligt ljusinsläpp mot trädgård, fönsterparti mot inomhuspool. I tillbyggnaden finns förutom poolen (nedstängd över vintern) hobbyrum, groventré, förråd och bastu.
I huvudhuset når du köket via matrummet. Här ligger plastmatta på golv, köksinredning i vitt, synliga bjälkar i tak. Mysigt allrum med brädgolv, synliga bjälkar i tak. Hall vid entrén mot gatan, vackert stengolv, trappa upp till ovanvåningen. Ytterligare ett allrum i vinkel, brädgolv. Stort, lyxigt badrum (cirka 2009) med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.

På ovanvåningen finns ett allrum med parkettgolv, synliga bjälkar i tak, kupa i öster, takfönster i väster. Stort gavelsovrum med textilmatta på golv, garderob. Toalett med klinkergolv, , bra ljusinsläpp från takfönster.
På andra gaveln finns ett sovrum med parkettgolv och ett med textilmatta på golv.

Hela hela ovanvåningen är renoverad 2012-2013.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ullstorp 12:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 850 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
227 kvm*
Tomtarea
1 358 kvm
Biarea
57 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
Sent 1800-tal
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund
Stomme
Sten/lersten
Bjälklag
Träbjälklag
Uppvärmning
Jordvärme panna från 2019
Takbeklädnad
Takpannor + undertak 2013
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
(Vattenprov taget)
Kommunalt vatten i tomtgräns

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 530 000 kr
Byggnadsvärde
1 301 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
36 724 kr
Renhållning
1 882 kr
Vatten/Avlopp
5 201 kr
Summa
43 807 kr
Elförbrukning
15 355 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 360 000 kr

Länkar

Om Ullstorp

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ullstorp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ullstorp 1206

Ullstorp 1206

27394 Tomelilla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs, välkommen

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo