-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Uppdaterad Skånelänga Anno 1910. Uppfyll drömmen om en liten gård på Österlen!
Östra Ingelstad, Tomelilla
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Till den klassiskt skånska bostadslängan hör en lummig trädgård med fruktträd, ett fristående garage, stall/loge samt 2 hektar mark.
Drömmer ni om att förverkliga drömmen om att bo lugn och skönt på en fastighet med hanterbara byggnader, lite egen mark och med lummig trädgård? Då har ni kommit rätt!
Bostadslängan har i närtid genomgått en modernisering som uppfyller vår dags standard. Nu gynnas huset av att grundkonstruktionen genomgripande har blivit helt urgrävd, isolerad och gjuten samt iförd vattenburen golvvärme. Nya värmekällan genom luft/vatten är installerad i närtid och all el är omdragen i huset. Bostaden har förbättrad planlösning, nytt badrum, ett nytt kök, nyputsade innerväggar och mycket mer.
Det är genom välvalda material och metoder som bostaden fått en ny skepnad de senaste åren. De putsade och kalkfärgsmålade väggarna samspelar charmigt med gedigna furugolv, eldstad och synliga framtagna takbjälkar.
Boarean är i dagsläget ca 155 kvm och fortsättningsvis finns utrymme för nästa familj att själva prägla den vidbyggda logen om ytterligare 45 kvm. Alternativt är logen en ypperlig förråds-och verkstadsavdelning. Även ett fristående garage om ca 64 kvm finns till valbart förfogande!
Området är ett utpräglat jordbruksområde med långsträckta, kuperade åkrar samt stora och små fastigheter. Samtidigt är det bara 4 kilometer till Smedstorps by där bland annat tåget går varje timme, lika långt är det till Hammenhögs utbud i form av matbutik, restauranger, skola- och bad. Avskilt men ändå så nära!
Areauppgifterna är säljarens uppgifter. Boarean är uppmätt till 155 kvm exkl. hall och pannrum. Biarean om 45 kvm gäller vidbyggd stall/loge.
Ingelstad 21:48
2022: Ny luft/vattenvärmepump från CTC
2022: Totalrenovering av kök
2022: Totalrenovering av badrum
2022: Totalrenovering av alla övriga rum i bostadslängan genom urgrävning, nyuppmurade innerväggar (putsade och målade) gjuten, isolerad betongplatta iförd golvvärme samt helt ny el och ny altandörr mot öster.
2022-2024: Renovering av en entréhall med ny entrédörr, nytt stort fönsterparti och klinkergolv.
2022-2024: Renovering av grovdel i huset (vinkel mot väster) med pannrum och tvättstuga, allt är inte helt klart med grundarbetena är utförda inkl. ny el.
2024: Renovering av ett rum på övre plan ovanför tvättstuga med nytt golv, nya lister/foder och målade väggar. (inkl. reglar, isolering och gips, även mot takkonstruktion).
Kommande renoveringar:
- Det går att fortsätta inreda stall/loge i vinkel mot väster, vilket var nuvarande ägares plan.
- Underhållsbehov/byte av hängrännor/stuprör
- Taket är äldre
Underbart lummig trädgård med stora träd i angränsning till åkerlandskapet. Bl.a finns ett stort körsbärsträd, 3 nyplanterade äppelträd, bland annat Ingrid-Marie och Rosa Fabian. Dessutom finns både höst- och sommarhallon, krusbär, vinbär, fläder och blåbär.
Enskilt avlopp från 1994 genom trekammarbrunn. Enskilt vatten genom egen brunn, provtagning gjordes 2022 utan anmärkning. Det är förberett för att koppla in kommunalt vatten.
Tomtarea 2000 m².
Samfällighet: Tomelilla Ingelstad S:5
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-79/7492.1
Avtalsservitut Kraftledning
Gårdsförsäkring finns idag genom Länsförsäkringar. Notera att VA-kostnad gäller årlig slamtömning. Notera att elkostnaden är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
- Det finns plejdsystem för all belysning i huset
- Oinredd vind finns ovanför vardagsrum, kök, badrum, och sovrum. Via pannrum/groventré, i vinkel mot väster, finns trappa upp till ett kontor/sovrum som färdigställts under 2024.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 247 000 kr
I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.
I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.
De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.
Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.
Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.
Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare