-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lönhult, Tomelilla
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bostad med solceller, renoverat kök och badrum. Beläget på generös tomt i lummig miljö. Med garage och två gästrum i separat byggnad.
Lönhult, platsen för de som både vill bo med den underbara naturen in på knuten men ändå ha nära till den fina service som närliggande Brösarp bjuder på. Nu finns möjlighet att förvärva en 1-plansvilla på Falkvägen 20, där flera kostsamma renoveringar som kök, badrum och solceller är gjorda.
Bostaden på Falkvägen 20 är ljus och trevlig med nyrenoverat kök och badrum. Nuvarande ägare har sedan de köpte renoverat efterhand och nu senast installerat solceller. Tack vare en tillbyggd vinkel så är det en rymlig bostad med tre sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, badrum, en separat gästtoalett, bra tvättstuga och ypperliga förvaringsmöjligheter i förråd. I hall, badrum och gästtoalett finns golvvärme. Det finns flera uteplatser, varav två under tak så det finns en plats för alla väderlägen.
När familjen kommer på besök finns två gästrum att husera i och trädgården är stor nog för alla barn att både spela boll och leka ta fatt i. Trots sitt läge inbäddat i skogsmiljö så är tomten öppen och ljus och solen hittar hit från morgon till kväll och baksidan erbjuder en insynsskyddad uteplats.
Det finns gott om plats för flera bilar på infarten och i garaget ryms en bil.
Området är lugnt och rogivande och det finns 26 hus i området varav 12 är permanentboende. Denna bostad ligger på återvändsgata vilket ger ett lugnt läge utan någon nämnvärd trafik.
Den vackra vägen genom Brösarps backar tar nästan andan ur en. Hit vallfärdar naturälskare för vandring och rekreation. I omgivningar finns såväl skog som öppna fält och vandringen går längs med stigar upptrampade genom generationer. I Brösarp finns ypperlig service med matbutik, flera restauranger, både finkrog, kvarterskrog och pizzeria, vårdcentral, bensinmack, småbutiker och mycket mer.
Vill man ha sol och bad så kan man ta cykeln eller bilen till Julebodas fantastiska strand eller kanske vända hållet mot Haväng och Vitemölla. Eller varför inte ta en cykeltur upp till Verkasjön och Christinehof Slott och dess ekopark där vandring, kultur och fiske är givna inslag.
Till Tomelilla tar det ca 30 min med bil.
Hela Österlens utbud väntar runt hörnet och det är lätta att förstå varför så många söker sig till denna del av Sverige.
Varmt välkomna på visning!
Vi välkomnas in i bostaden via en altan under tak där skuggan svalkar sommartid. Hallen vi kommer in i är renoverad med elektrisk golvvärme, klinkergolv och panel på väggarna. Till höger finner vi kök och allrum i härlig öppen planlösning. Köket byggdes om 2021 med både ny inredning och nya ytskikt. Allrummet intill har ett trevligt trägolv och fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Utanför ger markisen skugga när så behövs. Från allrummet kommer man även via altandörr ut till en av uteplatserna under tak.
Till vänster om hallen finner vi resterande boyta fördelat på tre sovrum, varav det största har egen utgång till uteplatsen på framsidan. Här finns även ett nyrenoverat stilrent badrum med kakel, klinker, duschkabin och snygg kommod. För bekvämlighets skull även en separat toalett. Både badrum och gästtoalett har golvvärme precis som hallen. Tvättstugan är bra med plats för både förvaring och arbetsyta. Från tvättstugan kommer man vidare in till ett suveränt förrådsutrymme med ingång även utifrån.
Lönhult 1:46
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
*Tillbyggt 1992
Källare under del av huset där det finns plats för förvaring och nu finns inkommande vatten där och varmvattenberedare. Nås enkelt via källartrappa utvändigt.
1989
Ny vinkel byggdes till
1992
Garage och gästrum byggdes
2014
Omläggning av takpannorna
2015 Nya fönster i gästrum och garage
2019
Bytt innerdörrar
Helrenoverat badrum
Installerat gästtoalett
Lagt klinker i hall
Golvvärme i hall, badrum och gästtoalett
2021
Helrenovering av köket
Nytt golv i ett av gästrummen och isolering mellan rummen
2023
Installerat solceller
Separat garagebyggnad med två gästrum.
De båda gästrummen är isolerade och har direktverkande el som uppvärmning.
I garaget står kyl och frys som kommer följa med i köpet.
Utanför finns en mysig uteplats med öppen spis.
Enskilt avlopp via trekammarbrunn. Trekammarbrunnen är ca 35 år gammal.
Kommunalt vatten.
Ändring Av Detaljplan (2006-06-20) Byggnadsplan (1980-10-30) Byggnadsplan (1967-04-03)
Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Lönhult GA:2 ändamål: Vattenförsörjning
Via parabol
Fiber
Elförbrukningen avser delvis tiden före att solpanelerna var installerade så den bör bli annorlunda. Solcellerna installerades oktober 2023.
Avgift till samfällighet avser medlemsavgift och vägavgift.
Kostnaden under övrigt avser slamtömning en gång per år.
Enligt överenskommelse
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 487 500 kr
Porten till Österlen kallas det sällsamt sköna kuperade landskap där Brösarp och grannbyarna vilar vackert. De boende delar med sig av naturupplevelser och aktiviteter som lockar besökare långväga ifrån året om. Serviceutbudet är gott med skolor, butiker och flera utmärkta restauranger. I de kända backarna kan man vandra, åka skidor på både snö och gräs, springa eller cykla. Eller bara vara och njuta.
Brösarp är ett levande samhälle med ca 700 bofasta invånare som får sällskap av många fler vilket bidrar till en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister. Här finns ett stort serviceutbud med livsmedelsbutiker, äldreboende, tandläkare, apotek, vårdcentral, en kommunal förskola Ur och Skur sam åk 1-6, bensinstationer, konsthall, galleri och flera utmärkta restauranger till vilka lokala gårdar levererar delikatesser samt hotell. Brösarp tillhör Tomelilla kommun och centralorten ligger på 2,5 mils avstånd, en bilfärd på mindre än 20 minuter. Brösarp har goda bussförbindelser till Simrishamn, Kristianstad, Malmö, Lund samt förstås Tomelilla.
Många känner till det område som kallas Brösarps backar där väg 9 bjuder på några av Sveriges vackraste vyer österut mot kusten. I kulturlandskapet ligger flera kransbyar där bebyggelsen är en blandning av äldre gårdar, enfamiljshus och fritidshusområden. Det rymmer många sevärdheter och naturupplevelser: norr om Brösarp, nära Drakamöllans naturreservat, ligger Bertilstorp, Myrestad, Norra Björstorp och Södra Lökaröd. Här ligger också Torparebron invid den livliga Verkeån. Väster om Brösarp ligger barockslottet Christinehof med sin moderna ekopark och här finns samhällen med starka byföreningar som Andrarum, Eljaröd (med friluftsbad), Illstorp, Kristinehov och Sillaröd. I närheten av Ludaröd ligger Hallamölla, Skånes högsta vattenfall. Här ligger också fritidshusområdet Torparebron invid den livliga Verkeån. Söderut kommer Bontofta, Bondrum, Fågeltofta och Södra Björstorps fritidsområde, där grupper av friliggande enfamiljshus ligger ca 5 minuters bilfärd från Brösarps centrum samt Månstorp. Österut mot kusten ligger lugna Ravlunda, känt för sitt trevliga B&B som huserar i det som tidigare var ett bränneri.
I Brösarp är naturen alltid närvarande. Förutom vandringsleder finns här utegym, cykeltrails och vintertid även en isbana. Brösarps Alpina Skidklubb bildades 1972 och idag kan man åka slalom på gräs och snö efter säsong på Ornahögs alpincenter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lönhult? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
