Hoppa till innehåll
Ett fridfullt boende i skymningsljus. Brösarp - Bjurfors

Fridfullt paradis i lummig bokskog

Brösarps Backar, Tomelilla

Brösarp

Antal rum:
7
Boarea:
250 kvm*
Tomtarea:
13 662 kvm
Byggår:
1909, Om/tillbyggt 2010-2016

*Areauppgifter enligt säljaren

Fridfullt paradis i lummig bokskog

Bjurfors Beyond presenterar en charmig korsvirkesgård på magiskt läge i Brösarps norra backar med gästavdelning och påkostad, tidstrogen interiör.

Beskrivning

Glimmande bladverk vaggar lätt i takt med vinden. Mjuka dalar som nyss låg likt en slöja av vitsippor öppnar sig under en blå himmel. Äppleträd med gamla knotiga grenar bär stolt upp skära blommor i väntan på solmogna frukter. Miljön i Brösarps norra backar kan vara så nära paradiset man kommer. Eller åtminstone en förtrollande sagovärld. Det traditionella tvålängade korsvirkesgården med spröjsade fönsterbågar och vasstak ligger avskilt mitt i denna bildsköna kuliss.

För att komma hit svänger ni av mot en dold och stilla grusväg, kantad av stengärden och resliga lövträd där en skogsglänta så småningom öppnar upp sig. I dalgången bakom huset finns en liten bäck som ansluter till Verkaån där en gammal ”kyrkostig” leder till kyrkan i Brösarp. Det ursprungliga huset från mitten av 1800-talet återuppstod i en ny skepnad för några år sedan när det kompletterades med ytterligare en länga. Byggnationen gjordes helt enligt regelboken med vit puts, korsvirke av ek, handslagen tegel, tidstrogna spröjsade fönster och ytterdörrar i massiv teak, homejor och vasstak. De två sammanförda huskropparna är placerade i vinkel varav den ena idag utgör huvudbyggnad och den andra gästavdelning. Dessa två förenas av en vacker glasbyggnad med stjärntak, svindlande takhöjd upp till nock, mönstrat stengolv och mäktiga glaspartier.

Även interiört återspeglas känslan av svunna tider väl genom noga utvalda och tidstrogna detaljer från butiker som specialiserar sig i byggnadsvård. Påkostat och hantverksmässigt, utan kompromisser för en enhetlig känsla hela vägen. Byggnadsvårdsbutiken Qvesarum står för mycket av interiören och är platsbyggd just för huset. Däribland ett härligt lantkök med en stor central köksö och en murad avdelning av handslaget danskt tegel med ekstock, vedspis av gjutjärn samt gasspis och sättugnsplattor. Andra fina inslag som matchar huset idealiskt är de handgjorda spanska tegelgolven, ett portugistiskt badkar med lejontassar, en italiensk spiraltrappa av gjutjärn, synliga takbjälkar, massiva innerdörrar av teak och en murad öppen spis av gråsten med insats.

Det är fullt förståeligt att Astrid Lindgren valde just Brösarps norra backar för att visualisera de magiska platserna i filmatiseringen av Bröderna Lejonhjärta. Det vilar någon slags andlöst vacker och förtrollande mystik över hela landskapet som är svårt att klä i ord och kanske är det "Skorpan och Jonatan" som kommer ridandes förbi längs med "kyrkostigen" i morgondiset?

Kontakta Jörgen Jönsson ansvarig fastighetsmäklare för mer info!

Interiör

VÄLKOMMEN
Strax söder om Brösarps norra backar och endast ca 3 km från byn öppnar sig denna stillsamma plats som är ett mecka för naturälskare. Bostaden ligger alldeles ostört intill Backaleden, bara några kliv från Vantalängan och Verkaån. Ett backlandskap som för många är synonymt med Österlen. I synnerhet när hedarna magiskt skiftar färg efter säsong. Tidig höst bildas ett lila fält av ljung. Vintertid, när snön faller, skapas en liten alpin värld som lockar till åk med pulka och längdskidor. Men kanske är det just i maj-juni som skönheten är som störst med sin vita blomsterprakt på marken likt strössel. Det råder ingen tvekan om att naturälskare stormtrivs här men även närheten till Havängs sandstrand lockar, likt alla kulinariska pärlor som ligger utströdda över hela Österlen här. Och det charmiga ångtåget med servering som avgår härifrån. Upplevelserna tar aldrig slut. En kort cykeltur bort finns Brösarps med kommunikation och allt nödvändigt för vardagen.

ENTRÉPLAN HUVUDBOSTAD
HALL, GROVKÖK & BADRUM 1
En rund grusad gårdsplan kantad av gatstenspartier välkomnar fram till huset och dess vackra detaljer; gedigen gråstenssockel, korsvirke av ek, pardörr av teak med speglar och glas, spröjsade fönsterbågar, vasstak med homejor och inte minst detaljen med den fd gamla bakugnen i gråsten som skjuter ut från fasaden. Tidstrogna stallampor på vardera sidan om den dekorativa dörren på framsidan leder in till en av husets entréer där det finns en klädkammare rakt fram. Direkt till vänster nås ett grovkök med badrum och tvättrum i kombination. Rummet är inrett med duschalkov, wc och en lång bänkskiva av teak med dubbel porslinstvättho och maskiner samt förvaring nedtill. Golvet har sandfärgade värmeklinkers och väggarna är delvis kaklade i vitt.

KÖK
Till höger från hallen kommer ni rakt in i köket som är som en varm famn med vackert spanskt tegelgolv under fötterna. Det blir inte mer autentiskt lantligt än så här. Likt en tidsmaskin, men med alla tänkbara moderniteter. Platsbyggd köksinredning från kvalitetssäkra Qvesarum är vita med tidstrogna profileringar, bänkskivan av massiv teak och handgjord porslinsho från engelska Shaws. I taket löper takbjälkar och paneler strukna i vitt, liksom väggarna. Utöver den långa köksbänken finns en central köksö med vinkyl, köksö och vitrin som blir en naturlig samlingsplats. På väggen vid denna finns rummets absoluta blickfång; en murad avdelning av handslaget danskt tegel med vedspis, gasspis, mönstrade sättugnsplattor och ekstock. En dröm att bereda måltiderna på. Kyl, frys och diskmaskin i gräddvitt från Smeg förstärker den äldre karaktären. En annan iögonfallande detalj i köket är den italienska spiraltrappan av gjutjärn som leder upp till det övre våningsplanet.

SÄLLSKAPSRUM
Via köket kommer ni vidare in i det härliga sällskapsrummet som har fritt flöde av ljus från spröjsade fönster mot både öst och väst. Även i detta rum återkommer det vackra tegelgolvet och takhöjden når hela vägen upp till nock med tvärgående synliga bjälkar. Den gråstensmurade väggen med öppen spis är som ett smycke i rummet och för tankarna till forna tider när det var en naturlig samlingsplats om kvällarna. Något som tjänar sitt syfte likaväl idag.

GLASVERANDA
Via franska pardörrar från köket träder ni in i den ljusdränkta glasverandan om 40 kvm som sammanlänkar de två längorna i vinkeln. Känslan är i det närmaste kyrklig med hisnande takhöjd upp till nock och bågformade glaspartierna som pryder hela den yttre gaveln mot grönska och stengärden. Stjärntaket pryds av fyra lampor från Italienska Flos som svävar likt månar och skapar en magisk effekt, i synnerhet kvällstid. Mot köket blottas den vackra ytterväggen på huset som har strukits i vitt. På golvet ligger ett stilfullt stengolv med marockanskt mönster i svart och vitt. Från detta sköna rum nås två, minst lika härliga, stenlagda uteplatser.

BADRUM 2
Ytterligare ett stort badrum nås via köksavdelningen och den andra entrén på husets baksida. Badrummet är elegant inrett i sekelskiftesstil med vackert viktorianskt klinkergolv i vitt och svart som matchar väggarnas kakel och mosaik. Interiören består av handfat från tyska Villeroy & Boch på pelare och wc-stol i engelsk stil och ett fristående badkar från Portugal med lejontassar.

ÖVRE PLAN
ALLRUM & MASTER BEDROOM
Smidestrappan som ramas in av glas via köket leder upp till det övre våningsplanet som är ett öppet utrymme, inrett som ett mindre allrum i ena delen och master bedroom i andra. Rummen har vitmålade trägolv, väggar och träpaneler samt homejor med fönster åt alla väderstreck. I sovrumsdelens gavel finns ett välvt fönster som blickar ut mot grönskande träd. I allrumsdelen finns en champagnehörna med glasbalustrad där ni kan blicka ner mot sällskapsrummet och den andra gaveln med vackra fönster.

GÄSTAVDELNING ENTRÉPLAN
KÖK, LÄSRUM, SOVRUM 1, BADRUM & TVÄTTRUM
Den andra längan som är en komplett bostad nås både via en separat entré och verandan. Från verandan välkomnas ni direkt in i ett mysigt kök från med tegelgolv och platsbyggd lantlig köksinredning från Qvesarum med profilerade vita luckor, vitrinskåp, bänkskiva av massiv teak, porslinsho och mosaikvägg. Även detta kök är autentiskt inrett och har påkostade inslag såsom induktionhäll, inbyggd ugn, kaffemaskin, kyl och frys från Smeg. I anslutning till köket vid trappan upp till övre plan finns en mysig vrå, läshörna. I anslutning till gästentrén finns ett tvättrum, maskinrum och ett badrum. Det sistnämnda är stilfullt inrett med klinkergolv i marockanskt mönster, vitt väggkakel samt wc, lågt badkar och tvättfat i engelsk sekelskiftesstil. Vid läshörnan finns ett luftigt sovrum med en stor klädkammare i anslutning.

ÖVRE PLAN
SOVRUM 2 & ALLRUM
En vit trätrappa vid gästentrén leder upp till det andra våningsplanet där det finns ett härligt allrum och ett sovrum med platsbyggda garderober, vitmålat golv. Via sovrumsfönstret kan ni kika ner mot glasverandan.

UTEMILJÖ
Naturen direkt utanför dörren talar helt för sig själv. Det finns grönska överallt man vänder blicken. Framför huset finns en härlig uteplats i skydd av de resliga träden i norr. Den slutna trädgården i vinkel är inramad av trästaket och vetter mot ett soligt söderläge med en stor stenlagd uteplats i direkt i anslutning till glasverandan. Som sig bör, här på Österlen, finns givetvis en egen äppellund som ger fin skörd för sylt, mos och äpplemust. Följer ni dalgången bakom huset, där bokarna skapar ett grönskande tak, kommer ni snart ner till den rofyllt porlande bäcken som mynnar ut i Verkaån. En promenad längs "kyrkostigen" här tar er vidare in mot kyrkan och Brösarps by.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Ett fridfullt boende i skymningsljus
  • De två längorna med glasveranda som skiljer bostad och gästavdelning
  • Tidstroget hela vägen igenom på Brösarps norra backar
  • Klassiskt rundad gårdsplan med singel framför huset
  • Vackra och tidsenliga fönsterpartier i glasverandan som är placerad i vinkeln
  • Vackert omfamnad av resliga träd och mjuka kullar
  • Stenlagd uteplats i anslutning till verandan
  • Fastigheten har ursprung från 1800-talet men byggdes upp på nytt i större form
  • Byggnaderna har uppförts med putsad fasad, vasstak, korsvirke i ek, homejor, spröjsade fönster mm
  • Grönt och skönt så långt ögat kan nå
  • Vid dalgången bakom huset rinner en liten bäck som ansluter till Verkaån en bit bort
  • Brösarps norra backar är kända för sin gåtfullt vackra natur och har bland annat varit inspelningsplats för Astrid Lindgrens Bröderna Lejonhjärta
    Brösarps norra backar är kända för sin gåtfullt vackra natur och har bland annat varit inspelningspl
  • En liten grusväg kantad av stengärden och lövskog visar vägen fram till huset
    En liten grusväg kantad av stengärden och lövskog visar vägen fram till huset
  • Placeringen är stillsam och väl dold från vägen
  • En skuggig och skön uteplats vid husets entré
  • Mysig uteplats
  • Det gedigna spanska tegelgolvet återkommer i flera rum
  • Köket har en avdelning som är murad med handslagen dansk tegel
  • Köksö och rejäl arbetsbänk för trivsam matlagning
  • I huset finns massor av detaljer som för tankarna till förr, såsom sättplattorna i gjutjärn och vedspisen
    I huset finns massor av detaljer som för tankarna till förr, såsom sättugnsplattorna i gjutjärn mm
  • Köksinredningen såsom många av husets detaljer kommer från Qvesarums byggnadsvårdsbutik
  • Porslinsvasken från franska Villeroch & Boch passar utmärkt in här
    Handgjorda porslinsvasken passar utmärkt in här
  • Vy mot tvättrum/badrum i och hall
  • Härligt sällskapsrum bredvid köket med takhöjd upp till nock och synliga takbjälkar
  • I rummet finns en mäktig murad vägg med eldstad i gråsten
  • Rummet är öppet mot allrum och master bedroom en trappa upp
  • Ljusbad och sakral känsla på verandan
  • Verandan ansluter både till köket i huvudbostaden och köket i gästavdelningen
  • De välvda fönsterna ger en extra magisk, något kyrklig atmosfär kvällstid
  • Mönstrad klinker i marockansk stil pryder verandan
  • Ytterfasaden blir en del av rummet och ett charmigt inslag
  • Glasverandan med sällskapsavdelning
  • Rymligt och elegant inrett badrum med badkar på tassar, viktorianskt klinkergolv och engelskt porsli
  • I anslutning till entrén finns ett kombinerat tvättrum och badrum
    I anslutning till entrén finns ett kombinerat tvättrum och badrum
  • Italiensk spiraltrappa i smide omsluten av glas
    Italiensk spiraltrappa i smide omsluten av glas
  • Master bedroom en trappa upp
    Master bedroom en trappa upp
  • En mysig allrumsdel, eller "champagnehyllan" intill master bedroom med blick ned till sällskapsrummet
    En mysig allrumsdel, eller "champagnehyllan" intill master bedroom med blick ned till sällskapsrumme
  • Gästavdelningen har en egen entré där tegelgolv välkomnar i hallen
    Entré gästavdelning
  • I gästavdelningen i anslutning till verandan finns ytterligare ett kök med vackert tegelgolv
  • Även här återspeglas svunna tider med porslinsvask och tidsenliga luckor
  • Kyl och frys från Smeg finns i båda köken
  • I gästavdelningens entréplan finns även ett sovrum
  • Vid hallen finns också ett badrum med sekelskifteskänsla och vackert mönstrat golv
  • En trappa upp finns ett härligt allrum
  • Och på motsatt gavel ytterligare ett sovrum

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanplan

Fakta om bostaden

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
250 kvm*
Tomtarea
13 662 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med korsvirke och vasstak
Byggår
1909, Om/tillbyggt 2010-2016*
Fasad
Korsvirke av ek, handslagen tegel, leca, puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Korsvirke mm
Bjälklag
Betong, trä
Uppvärmning
Bergvärme via golvvärme på entréplan, vattenburna element på övre plan
Takbeklädnad
Vasstak
Utvändigt plåtarbete
Koppar
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs, massiv teak
Grundmur
Gråstensgrund och betong

*Om/tillbyggt 2010-2016

Ombyggnad, Renoveringar

2015

Övriga byggnader/utrymmen

Carport om ca 70 kvm med plats för tre bilar. Friliggande förråd om ca 15 kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera stenlagda uteplatser i anslutning till bostaden där man hittar en plats för att avnjuta sol under hela dagen och kväll.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn, Enskilt avlopp via godkänd trekammarbrunn med infiltration.

Tomt

Tomten består av två fastigheter Brösarp om 5682 kvm samt Brösarp om 7800 kvm och då totalt 13662 kvm.

Planbestämmelser

Naturreservat (1975-06-30) Natura 2000-Område

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tomelilla Brösarp GA:3 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber finns

Parkering

Carport med båleväggar byggt på gammalt vis med stolpar och tjocka breda ekplank.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 843 000 kr
Byggnadsvärde
1 573 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Värme
40 530 kr
Försäkring
6 590 kr
Samfällighetsavgift
1 800 kr
Renhållning
1 862 kr
Vatten/Avlopp
2 335 kr
Summa
53 617 kr
Elförbrukning
18 923 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja

Vägbeskrivning

Brösarp. Varmt välkommen på visning av denna sagolika fastighet/plats!

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr

Om Brösarps Backar

Att bo i Brösarp

Porten till Österlen kallas det sällsamt sköna kuperade landskap där Brösarp och grannbyarna vilar vackert. De boende delar med sig av naturupplevelser och aktiviteter som lockar besökare långväga ifrån året om. Serviceutbudet är gott med skolor, butiker och flera utmärkta restauranger. I de kända backarna kan man vandra, åka skidor på både snö och gräs, springa eller cykla. Eller bara vara och njuta.

Brösarp är ett levande samhälle med ca 700 bofasta invånare som får sällskap av många fler vilket bidrar till en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister. Här finns ett stort serviceutbud med livsmedelsbutiker, äldreboende, tandläkare, apotek, vårdcentral, en kommunal förskola Ur och Skur sam åk 1-6, bensinstationer, konsthall, galleri och flera utmärkta restauranger till vilka lokala gårdar levererar delikatesser samt hotell. Brösarp tillhör Tomelilla kommun och centralorten ligger på 2,5 mils avstånd, en bilfärd på mindre än 20 minuter. Brösarp har goda bussförbindelser till Simrishamn, Kristianstad, Malmö, Lund samt förstås Tomelilla.

Många känner till det område som kallas Brösarps backar där väg 9 bjuder på några av Sveriges vackraste vyer österut mot kusten. I kulturlandskapet ligger flera kransbyar där bebyggelsen är en blandning av äldre gårdar, enfamiljshus och fritidshusområden. Det rymmer många sevärdheter och naturupplevelser: norr om Brösarp, nära Drakamöllans naturreservat, ligger Bertilstorp, Myrestad, Norra Björstorp och Södra Lökaröd. Här ligger också Torparebron invid den livliga Verkeån. Väster om Brösarp ligger barockslottet Christinehof med sin moderna ekopark och här finns samhällen med starka byföreningar som Andrarum, Eljaröd (med friluftsbad), Illstorp, Kristinehov och Sillaröd. I närheten av Ludaröd ligger Hallamölla, Skånes högsta vattenfall. Här ligger också fritidshusområdet Torparebron invid den livliga Verkeån. Söderut kommer Bontofta, Bondrum, Fågeltofta och Södra Björstorps fritidsområde, där grupper av friliggande enfamiljshus ligger ca 5 minuters bilfärd från Brösarps centrum samt Månstorp. Österut mot kusten ligger lugna Ravlunda, känt för sitt trevliga B&B som huserar i det som tidigare var ett bränneri.

I Brösarp är naturen alltid närvarande. Förutom vandringsleder finns här utegym, cykeltrails och vintertid även en isbana. Brösarps Alpina Skidklubb bildades 1972 och idag kan man åka slalom på gräs och snö efter säsong på Ornahögs alpincenter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad runt Brösarps Backar? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Brösarp

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND