Hoppa till innehåll

Vackert tegelhus på omfamnad tomt

Tomelilla

Adelsbergsvägen 5

Utgångspris:
1 595 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
110 kvm / 70 kvm*
Tomtarea:
542 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vackert tegelhus på omfamnad tomt

Charmfullt 30-tal med flödande dagsljus, öppen spis, garage och insynsskyddad trädgård. Ett hem med karaktär!

Beskrivning

På grönskande trädgårdstomt med närhet till idrottsplats, skola och centrum, ligger detta eleganta 30-tals hus. Den vackra fasaden av rött tegel charmerar liksom andra originalattribut så som spegeldörrar och fiskbensparkett. Huset är genomgående inrett med bevarade trägolv och jordnära kulörer. Entréplan har en klassisk planlösning med inbjudande sällskapsytor och generösa ljusinsläpp. Vardagsrum och matrum i fil möbleras enkelt med både soffgrupp och matrumsmöblemang. Om vintern kan en mysig brasa tändas upp i den öppna spisen som kompletterats med en effektiv kassettinsats. Även köket rymmer ett matbord och leder vidare ut till trädgården via en köksentré, praktiskt i vardagen! Det helkaklade badrummet på entréplan är ljust och på ovanvåningen nås den privata avdelningen med tre sovrum och wc. På balkongen i soligt söderläge finns det plats för två och är även bra till att vädra sängkläder. På källarplan nås förutom tvättutrymme även ypperliga förvaringsmöjligheter.
Centralvärmen består utav vattenburen el som stöttas av energisnål luft/luft-värmepump. Fastigheten erbjuder även ett garage och ett fristående lusthus med vidbyggt skärmtak som ger skydd när sommarregnet faller.

Välkommen till ett hem med gedigen stomme och utrymme för nästa ägare att sätta sin prägel!

Rumsbeskrivningar

Entré, hall
Inrett med trägolv och målad tapet

Vardagsrum
Härligt sällskapsrum i fil som är inrett med fiskbenskaparkett och målad tapet. Här finns även en öppen spis med kassettinsats.

Kök
Nås från både hall och vardagsrum och är inrett med skåpsförvaring bakom träluckor, laminatbänkskiva, kaklat stänkskydd, trägolv och målad tapet. Utrustat med Spishäll (Elektro Helios), varmluftsugn (Elektro Helios), kyl samt frys (LG, 2019) och diskmaskin (Bosch). Kring köksbordet ryms det 6 personer.

Badrum
Inrett med helkaklade ytskikt, toalett, handfat, badrumsskåp, badkar och handdukstork (el).

Sovrum 1 ov
Inrett med trägolv och målade väggar.

Sovrum 2 ov
Inrett med trägolv, målad tapet och förvaring i sidoutrymme.

Wc ov
Inrett med vitt kakel, blåvit tapet, toalett och handfat.

Sovrum 3
Inrett med trägolv, mönstrad tapet och förvaring i sidoutrymme.

Tvättutrymme källare
Inrett med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, handfat och förvaringsskåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Prästen 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 595 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
542 kvm
Biarea
70 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1935
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong och trä
Uppvärmning
Vattenburen el och värmepump luft/luft (2021)
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Kopplade 2-glas.

Ombyggnad, Renoveringar

2012: Glidgjutning av skorsten.
Byte av öppen spis till Contura kasett.
2021: Installerat värmepump luft/luft.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i öster och balkong i söderläge. Uterum/lusthus med vidbyggt skärmtak.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt som omfamnas av häckar och bjuder på frukt vid säsong.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1954-12-11) Stadsplan (1954-06-30) Stadsplan (1945-04-06)

TV/bredband

Fiber-Sjöbo Teleservice

Parkering

Garage om ca. 25 kvm och uppställningsplats för 2 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 007 000 kr
Byggnadsvärde
731 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 552 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
35 100 kr
Försäkring
7 800 kr
Renhållning
1 700 kr
Vatten/Avlopp
5 518 kr
Summa
50 118 kr
Elförbrukning
20 000 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 977 500 kr

Om Tomelilla

Att bo i Tomelilla

I Österlens inland ligger trevliga Tomelilla. Runt torgets kullerstenar ståtar sekelskiftets imponerande tegelbyggnader där restauranger och butiker nu huserar. Här finns service i form av vårdcentral och skolor från f-åk 9 och goda pendlingsmöjligheter med tåg till Malmö och regionbussar. Lugn och ro kan locka lika mycket som ett besök på Tosselilla, hela Skånes sommarland.

I Tomelilla kommun arbetar man med målet att skapa förutsättningar för hög livskvalitet och att njuta av Österlen! Själva kommunen har knappt 14 000 invånare, varav 6 000 bor i centralorten. Här finns god service året runt som vårdcentral och privat läkarmottagning, förskolor samt åk 1-9, fritidsverksamhet som kulturskola, flera butiker och restauranger. Regionbussar och pågatåg erbjuder goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö samt till angränsande orter på Österlen.

De äldre centrala delarna av Tomelilla präglas av järnvägens framväxt i slutet av 1800-talet, en tid då samhället expanderade kraftigt. I rätvinkliga kvarter med det trevliga torget som mittpunkt ligger stadsmässiga hus och villor i rött tegel med mönstermurning eller rik putsarkitektur. Bebyggelsen i centrum är småskalig med flerfamiljshus i två till tre våningar och med friliggande enfamiljshus i kringliggande områden som Lindeborg, Björkebo och Sälshög.

Lugnt belägna i det kulliga landskapet på cykelavstånd på 5-8 km från centralorten ligger Benestad, Ramsåsa, Ullstorp och Tryde. Lantligt läge bland böljande ängar har även samhällen som Everöd, Karlsborg och Toarp. Mot öster ligger lilla Tosterup, byn som är välkänd genom det imponerande slott som uppfördes där redan på 1300-talet. Från slottets torn har man fri sikt ända till havet.

Man kan hålla formen i löp- och promenadslingor på rekreationsområden som Kronoskogens naturområde eller i simhallen Österlenbadet och Välabadets friluftsbassäng som ligger mitt i centrum. Ortens idrottsföreningar är aktiva och här finns fotbollsplan samt gymnastik- och badmintonhall.

Uppskattade marknader med varustånd och artistuppträdanden hålls två gånger om året och det är många som under sommaren har Tosselilla som utflyktsmål. Det välkända äventyrslandet ligger ca 3 km från centrum. I närheten ligger även gokartbana, bowlinghall, ponnytrav och golfbana. I Tomelilla finns biograf och konsthall samt ett museum tillägnat svensk filmhistoria. Vännerna Hasse Alfredson och Tage Danielson var humoristiska stilbildare och deras underfundigheter fortsätter att roa än idag.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tomelilla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Adelsbergsvägen 5

Adelsbergsvägen 5

27332 Tomelilla

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Adelsbergsvägen 5

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder