Hoppa till innehåll

Stor familjevilla med fantastisk trädgård och omgivning. Väl tilltaget garage, laddare för elbil.

  • På förhand

Röstånga, Svalöv

Backavägen 19

Pris:
3 250 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
138 kvm / 278 kvm*
Tomtarea:
1 611 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3 500 000 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Gustav Elfving

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Landskrona

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor familjevilla med fantastisk trädgård och omgivning. Väl tilltaget garage, laddare för elbil.

Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska hus i vackra Röstånga, beläget på en stor, fin trädgårdstomt med det storslagna Nationalparken Söderåsen som granne. Här bor du i direkt anslutning till en sagolik skog som för tankarna till Robin Hood och hans äventyr. Detta är ett hem som erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och naturnära boende, utformat med barnfamilj i åtanke.

Huset, som stoltserar på en stor och välskött trädgårdstomt i västerläge, erbjuder en idealisk miljö för både avkoppling och lek. Trädgården är en trygg fristad för barn att utforska då hela trädgården är inhägnad. De vuxna kan passa på att njuta av lugna kvällar i det inglasade uterummet.

Inne i huset finns ett stort modernt kök med gott om arbetsytor och förvaring. Den stora köksön blir en samlingspunkt för härliga frukoststunder. Med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum passar huset perfekt för stora middagar med vänner. Här finns också stora fönsterpartier mot både fram och baksidan av trädgården vilket skapar ett naturligt ljusinsläpp och en känsla av rymd i bostaden.

På entrévåningen finns idag 3 sovrum varav det ena går att dela till 2. Vilket ger möjlighet till 3 sovrum plus ett hemmakontor. Ägarna har valt att bygga ett extra stort badrum med plats för både badkar och dusch vilket är både praktiskt och lyxigt.

Tar ni trappan ner möts ni först av en gemytlig gillestuga. Med en braskamin skapas här nere en perfekt miljö för långa kvällar framför favoritfilmen. Vidare finns det 2 väl tilltagna sovrum, dusch, wc, och en bastu för 4-6 personer. En väl tilltagen tvättstuga är en lyx för familjen. Här kan ni även lägga till ett torkrum vilket är väldigt praktiskt.

Röstånga har ett fantastiskt rykte bland dess invånare. Förskolan och skolan lägger fokus på uteaktiviteter, restauranger utnyttjas och samhället frodas.

Välkommen hem till Röstånga – där komfort möter naturens skönhet!

Rumsbeskrivningar

Hall
Klinkergolv och tapetserade väggar.

Kök
Stort kök 2009 från Ikea med köksö och gott om förvaring. Bänkskiva i laminat. Träskiva på köksön. Vita skåpsluckor kombineras med svart kakel. Stor induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin från Cylinda. Kyl och frys i fullstorlek Electrolux. Utgång till uteplatsen.

Matplats
Parkettgolv och tapetserade väggar. Matplats för 6-10 personer. Utgång till det inglasade uterummet.

Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stora fina fönster som släpper in gott om dagsljus.

Sovrum 1
Stort sovrum som kan delas av i 2. Parkettgolv och tapetserade väggar. 3 garderober.

Sovrum 2
Plastmatta och tapetserade väggar. 3 garderober. Utgång till trädgården.

Sovrum 3
Plastmatta och tapetserade väggar. 1 garderob.

Badrum
Helkaklat badrum med både badkar och dusch. Golvvärme, stor kommod med gott om förvaring, handdukstork.

Källare

Gillestuga
Parkettgolv och tapetserade väggar. Braskamin, 1 stor klädkammare.

Tvättstuga med torkrum
Stor tvättstuga med målat betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin Bosch, arbetsbänkar. I anslutning finns ett rum som används som torkrum.

Dusch och bastu
Badrum i grått klinkergolv och vita kaklade väggar. I anslutning finns en bastu för 4-6 personer.

WC
Gäst-wc med klinkergolv och målade väggar.

Sovrum 4
Klinkergolv med golvvärme och tapetserade väggar.

Sovrum 5
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Grovingång
En praktisk grovingång med golvvärme, grovkök och handdusch.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Röstånga 1:82

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 250 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
138 kvm*
Tomtarea
1 611 kvm
Biarea
278 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1967
Fasad
Slammat tegel.
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Bergvärme 2015, Nibe.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt.
Fönster
2-glas respektive 3-glas
Grundmur
Betong

Hela tomten är inhägnad.
Stort och fint växthus.
Uterum med klinkergolv. Vattenledningar finns men är ej inkopplade.
Kaklad uteplats.
Stor dubbelcarport sammanhängande med dubbelgarage. På andra sidan finns ett extra garage.
Cantraldamsugare.

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage om 117kvm
Carport om 35kvm
Garage om 23,4kvm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1997-10-20) Tomtindelning (1967-05-24) Stadsplan (1954-10-29)

TV/bredband

Fiber finns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 345 000 kr
Byggnadsvärde
1 060 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
26 692 kr
Renhållning
2 133 kr
Vatten/Avlopp
10 603 kr
Summa
39 428 kr
Elförbrukning
11 812 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
272
Energideklarationsdatum
2024-06-06

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr

Länkar

Om Svalöv

Att bo i Svalövs kommun

Svalövs kommun, mitt i den expansiva Öresundsregionen, är ett familjärt område inbäddat i grönska och vacker natur. Små mysiga byvägar ger en känsla av skånsk lantidyll med närhet till stadspuls och smidig kommunikation. Ta tåget till Lund och Helsingborg på cirka 20 minuter och efter ytterligare 10 minuter har du nått Malmö. Här finns något för alla; romantiska gathus, pompösa villor, historiska stenhus och moderna lägenhetskomplex.

I kommunens stadskärna, Svalöv, finns välsorterade mataffärer, en färgglad blomsterbutik och trevliga restauranger. Det finns bibliotek för läslusen och skickliga frisörer när håret behöver ett lyft. Från den nybyggda tågstationen i Svalöv tar du dig vidare till bland annat Malmö C på dryga 30 minuter. En av tätorterna Teckomatorp har spännande järnvägshistorik och är knutpunkten i södra delen av Svalövs kommun. Orten är ett gammalt stationssamhälle som präglats av järnvägen med den typiska tegelarkitekturen. Ur kulturhistorisk synpunkt är Teckomatorp av riksintresse för sin unika gatuhuskaraktär. I Teckomatorp blandas gammalt och nytt vilket gör husen spännande och kulturmiljön charmig. Föreningslivet är rikt med allt från badminton, fotboll, boule och badminton, här finns det något för alla sportfantaster.

I Svalöv råder en barnvänlig och mjuk stämning med social sammanhållning. Här finns dessutom två låg- och mellanstadieskolor och en högstadieskola. Fridhems folkhögskola, en av Sveriges välkända folkhögskolor, ligger i Svalöv för de som är teater-, film- och musikintresserade. För de allra minsta finns flera förskolor och en omtalad förskola med Montessoriverksamhet. Runt om i kommunen ligger bland annat Söderåsens Nationalpark, flera naturreservat och olika strövområden för dig som i tysthet vill njuta en stund av naturens lugn i fantastisk miljö. I Svalövs kommun bor du trivsamt, barnvänligt och tryggt med närhet till både natur och centrum.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svalövs kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Backavägen 19

Backavägen 19

26868 Röstånga

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Budgivningshistorik
Bud Budgivare Datum Tid
3 500 000 kr Budgivare 4 2024-08-15 12:05
3 450 000 kr Budgivare 1 2024-08-15 11:45
3 400 000 kr Budgivare 4 2024-08-13 14:13
3 350 000 kr Budgivare 1 2024-08-13 13:55
3 300 000 kr Budgivare 4 2024-08-13 13:51
3 200 000 kr Budgivare 1 2024-08-13 13:42
3 150 000 kr Budgivare 4 2024-08-13 13:05
3 050 000 kr Budgivare 1 2024-08-13 12:49
2 950 000 kr Budgivare 4 2024-08-12 17:41
2 900 000 kr Budgivare 3 2024-08-12 11:03
2 850 000 kr Budgivare 2 2024-08-11 20:15
2 800 000 kr Budgivare 1 2024-08-11 16:40
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Backavägen 19

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo