Hoppa till innehåll

Rymligt boende i bra skick.

  • Besiktigad
  • 134 + 43 kvm
  • 4 rum
  • 3 800 000 kr

Trekanten, Staffanstorp

Ellipsvägen 3

Utgångspris:
3 800 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
134 kvm / 43 kvm*
Tomtarea:
260 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Staffanstorp

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt boende i bra skick.

1½-plans villa på 134 kvm med stort inglasat uterum och balkong i soligt sydvästläge! Solpaneler på taket!

Beskrivning

Välplanerad och praktisk bostad som erbjuder rymligt vardagsrum i vinkel, mycket inbjudande och rymligt kök, 3 sovrum, två badrum fördelat med ett på varje plan.
Huset erbjuder en lättskött och fin utemiljö. På framsidan möts du av stensatt yta och på baksidan av huset finns en uteplats med trädäck och en skön skuggplats, perfekt för avkoppling. Från köket har du smidig access till baksidan, vilket gör det enkelt att njuta av frukost i morgonsolen och härliga grillkvällar.

Huset är utrustat med luft/luft-värmepumpar på båda våningsplan, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Dessutom finns solceller på taket, som tillsammans med värmepumparna, bidrar till lägre uppvärmningskostnader.

Här bor man i ett trevligt villaområde med gång-/ cykelavstånd till barnomsorg, skola och mängder av fritidsaktiviteter. Vill du ta dig längre sträckor har du nära till busshållplats och är du bilburen når du exempelvis vägarna som tar dig till både Malmö och Lund väldigt snabbt.

Interiör

ENTRÈPLAN
Välkomnande hall med stengolv och gott om förvaringsmöjligheter direkt vid entrén. I anslutning till hallen finner vi tvättstugan med plastmatta på golv, tvättmaskin (Bosch 2016), torktumlare (Bosch 2023) samt varmvattenberedare från 2014.

Badrummet på entréplan renoverades 2000 med helkaklade väggar och klinkers med golvvärme. Utrustat med badkar, wc-stol, handfat, badrumsskåp och handdukstork.

Stort härligt vardagsrum i vinkel med utgång till husets underbara inglasade uterum. I vardagsrummet finns plats för både matgrupp och soffgrupp och på golvet ligger det parkett.
Är man i behov att fler rum så finns möjlighet att dela av till ett extrarum.

Det stilrena köket renoverades 2015 där man tagit bort väggen mellan kök och ett tidigare sovrum, och skapat ett fantastiskt rymligt och ljust kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge med familj och vänner. Köksinredningen från IKEA har gråa köksluckor som matchas fint mot bänkskivan i mörk ton av antracit. Köket bjuder både på en stor matplats med plats för många gäster och här finns utmärkta arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Väggarna går i ljusa färger och på golvet ligger laminat med behaglig golvvärme.

ÖVRE PLAN
Ovanvåningen bjuder på tre sovrum, varav ett riktigt stort som sträcker sig längs ena gaveln och här finns utgången till husets mysiga balkong.
Flera takfönster på ovanvåningen sprider naturligt ljus och skapar en härlig känsla av rymd som ger en extra dimension åt boendet. Extra plus är den härliga balkongen som man når från det stora sovrummet, där man kan njuta av eftermiddag- och kvällssol.

Husets andra badrum, renoverat 2007, finner man på ovanvåningen där golvet pryds av ett klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Toalett, dubbla handfat och dusch.
Här finns även en rymlig klädkammare som ger perfekt förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gullåkra 1:39

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 800 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
260 kvm
Biarea
43 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1972
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump + direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-3 glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2000
Helrenovering av badrum på entréplan
2002-2003
Nytt inglasat uterum
2007
Helrenovering av badrum på övreplan.
2010
Installation av luft/luft värmepump
2012
Nytt tak, papp, läkt, takpannor
Byte av 4 takfönster, Velux
Plåtinklädnad av vindskenor
Ny takpapp och fotplåt på förrådsbyggnad
2014
Stenläggning av uppfart, gång och framsida
Ny varmvattenberedare
2015
Helrenovering av kök, inkl. ny altandörr och fönster från Elit.
2016
Ny yttervägg mot tvättstuga, tagit bort den gamla dörren till tvättstugan.
2017
Anslutning till fibernät
2021
Installerat solcellsanläggning samt elbilsladdare
2023
Ny diskmaskin och torktumlare
2024
Ny luft/luft värmepump samt monterat den luft/luft värmepumpen från 2010 på ovanvåningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd och cykelförråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stort inglasat uterum

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-11-15)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 415 000 kr
Byggnadsvärde
1 896 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
22 120 kr
Renhållning
3 960 kr
Vatten/Avlopp
7 950 kr
Summa
34 030 kr
Elförbrukning
15 682 kWh/år

Driftskostnader är personliga och varierar beroende på hur varmt man har, hur mycket varmvatten man förbrukar, hur många som bor i huset, avtal etc. Se därför redovisade kostnader som en indikation.
Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-06-17

Tillträde

Diskuteras

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 060 600 kr

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ellipsvägen 3

Ellipsvägen 3

24535 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo