-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat 2-plans radhus i Brf-form
Hjärup, Staffanstorp
*I avgiften ingår parkering. Avgiften är exklusive hushållsel, värme, vatten, avfallshantering och bredband. Egna abonnemang tecknas av respektive lägenhet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkomna till Hjärups Ängar och detta nybyggda tvåplans radhus med hög standard!
Bostaden erbjuder två våningar där entréplan ger er stora sociala ytor så som stort vardagsrum öppet mot kök med gott om ytor att umgås på. Tack vare det stora fönsterpartiet mot husets baksida i öster får ni ett härligt ljusinsläpp, från vardagsrummet kommer ni enkelt ut till ett trädäck och en lättskött tomt i öster med mindre förrådsbyggnad. På entréplan finns det dessutom ett helkaklat badrum, en tvättstuga samt förvaring under trappa och garderob i hallen.
Upp via den vackra trappan erbjuds ni tre sovrum och ett öppet allrum. Det största sovrummet har bra förvaring i form av en stor garderob med skjutdörrar. De övriga sovrummen är också utrustade med garderober. Dessutom ryms ett stort badrum i med påkostad inredning och badkar samt en klädkammare.
På framsidan finns en stensatt uppfart med plats för 2 bilar.
Ett perfekt boende med villakänsla men med bostadsrättsföreningens alla fördelar.
I Hjärup bor ni på perfekt läge mellan Malmö och Lund, med utmärkta kommunikationsmöjligheter med både tåg och buss. Här finns även bra barnomsorg, skola F-9, vårdcentral samt det nya handelsområdet med inte minst en matbutik.
Varmt välkomna på visning!
Hall: Välkomnande hall med målade väggar parkettgolv samt belysning i form av spotlights i taket. Här finns plats för avhängning och förvaring både i skjutdörrsgarderob och i utrymme under trappan.
Vardagsrum: Via hallen når ni ett ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och i direkt anslutning till trädäcket och den egna trädgården. Rummet är öppet mot köket vilket ger en härlig kontakt och social känsla på entréplan.
Kök: Ljust och härligt kök med fönster ut mot uppfart. Köket är från Ballingslöv och alla vitvaror är i rostfritt från Siemens.
Utrustning: Induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, kyl, frys, fläkt och diskmaskin.
Tvättstuga: I anslutning till vardagsrummet hittar ni er alldeles egna tvättstuga med klinker och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, värmepanna samt förvaringsskåp och bänkskiva med inbyggd vask. Belysning i form av dimbara spotlights i taket.
Badrum: Helkaklat badrum med duschväggar i glas, handfat, wc och badrumsskåp. Belysning i form av dimbara spotlights i taket.
Övre plan.
Sovrum 1:Direkt efter att ni kommit upp för den ljusa trappan med härligt ljusinsläpp kommer ni till en hall som fördelar rummen på den mer privata delen av huset. Direkt till vänster hittar ni det första sovrummet.
Sovrum 2: Från hallen kommer ni in i ett sovrum med garderob som förvaring, målade väggar och ekparkett på golvet.
Sovrum 3: På andra sidan hallen, med en stor klädkammare emellan, finner ni husets största sovrum med fönster mot baksidan. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i stor garderob med skjutdörrar med spegel i. Väggarna är målade och på golvet ligger ekparkett.
Sovrum 4: Till höger om det största sovrummet finns ett sovrum även det med fönster mot baksidan, garderob som förvaring och målade väggar samt ekparkett.
Badrum: Exklusivt och genomtänkt badrum med svarta matta hexagonplattor på golvet och vitt kakel med mörk fog. Badrummet är utrustat med: infällda spotlights, golvvärme, toalett, badkar och handfat med svart blandare.
*2-plans BR-radhus
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår parkering. Avgiften är exklusive hushållsel, värme, vatten, avfallshantering och bredband. Egna abonnemang tecknas av respektive lägenhet.
Trädgård med trädäck.
Egen uppfart med plats för 2 bilar. Besöksparkering finns i området.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
Brf Hjärups Ängar består av en radhuslänga i två plan. I föreningen finns 13 lägenheter. Varje bostadsrättshavare har skötselansvar (inkl. snöröjning) för den upplåtna marken.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Amentum Syd.
Avgifterna höjdes senast i april 2024 med 1000 kr till nuvarande avgift. Detta med anledning av ränteläget för att föreningen ska kunna möta framtida kostnader i t.ex. underhållsplanen.
Med det sagt så sänkte föreningen avgiften med 1000 kr för två år sedan.
En av anledningarna till att föreningen har en god ekonomi är att föreningen för 4 år sedan band räntorna på föreningens banklån till 1,25 %. Detta avtal går ut i augusti 2025 (enligt föreningen 2024-09-04)
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte eftersom försäkringen inte är en privat hemförsäkring utan den omfattar mer huset i sin helhet och sådant som föreningen har ansvar för. Varje bostadsrättsinnehavare ska själv teckna en hemförsäkring. För mer info kring försäkringen kan man kontakta ordförande Nana Blunk (kontrollerat 2024-09-04)
Fastigheten färdigställdes 2018.
Sedan dess har det har utförts åtgärder efter garantibesiktningen samt en fasadbehandling för att behandla gröna alger på husväggarna.
Pågående renoveringar/underhåll (september 2024)
Man håller på att olja staketen mellan husen.
Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen följer en underhållsplan och nästa åtgärd är spolning av spillvattenledningar 2025 och efter det är det målning av trä, ex förråden, entrédörrar, förrådsdörrar, vindsgavel m.m.
Föreningen kommer när det visar sig i underhållsplanen att vi ska göra en åtgärd att göra en bedömning om det är nödvändigt just då (enligt föreningen 2024-09-04)
Samtliga lägenheter har parkering i anslutning till bostaden.
Fiberanslutning till samtliga bostäder.
Samtliga bostäder är utrustade med tvättmöjligheter. Förråd utvändigt i anslutning till varje bostad.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Mitt på slätten mellan Malmö och Lund, ligger den levande tätorten Hjärup. Ett lugnt och lantligt samhälle med många grönområden. Här finns tågstation, förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. Centrala Lund och Lommas badstränder nås på knappt 20 minuter med cykel. I Hjärup finns också uppmärksammad arkitektur.
Tätorten Hjärup ligger i den västra delen av Staffanstorps kommun, mitt på den skånska slätten omgivet av rapsfält och äldre gårdar. Hjärup är placerat mitt emellan Malmö och Lund och är därmed en utmärkt ort för den som pendlar. Lommabukten ligger bara några kilometer västerut.
Bebyggelsen i Hjärup bjuder på rik variation. Eftersom tätorten främst började bebyggas under 1960-talet härstammar de flesta villor och radhus från denna tid men även flera nyare områden har vuxit fram sedan 2000-talet. Ett av de mest uppmärksammade är Jakriborg som en egen by med hyreshus i medeltida stil. Även andra stilar som korsvirkeshus från 1800-talet förekommer. Området ligger väster om den Södra stambanan alldeles intill breda åkermarker och är uppbyggt likt en Hansastad med flerfärgade hus med vackra detaljer. Denna unika arkitektur får nyfikna turister att vallfärda hit varje år. I Jakriborg anordnas också julmarknader och andra evenemang.
Barnfamiljer har flera förskolor och skolor i området att välja på. Både i kommunal och privat regi. I Hjärup finns bland annat en matbutik, blomsterhandel, bibliotek, fritidsaktiviteter, vårdcentral och friskvård. Ortens byalag är aktivt och lägger ett stort engagemang i Hjärupsbornas intressen genom flera lokala arrangemang under året.
Hjärups park är ett stort natur- och rekreationsområde för ett aktivt friluftsliv. Här finns promenadstråk, motionsslingor, lekplats, damm, grillplatser och öppna gröna ytor att röra sig på. En populär samlingsplats för både stora och små.
Att tågförbindelserna från Hjärup är så smidiga är en av anledningarna till att många väljer att bosätta sig här. Varje halvtimme kör Pågatågen både norrut och söderut. Lund nås på bara 5 minuter och Malmö Centralstation på 10. En del av tågen fortsätter dessutom vidare mot Helsingborg, Eslöv och Höör. Från Malmö kan man byta tåg och ta sig vidare både till Köpenhamn och Simrishamn. Föredrar man buss kommer man till Lund på 14 minuter och Malmö på 24 minuter. De som vill röra på sig lite mer kan cykla till Lund på cirka 20 minuter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hjärup? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
