Hoppa till innehåll

Marklägenhet med stor hörntomt!

  • På förhand
  • 93 kvm
  • 4 rum
  • 2 900 000 kr

Glasförgyllaren, Staffanstorp

Glasförgyllaren 5

Utgångspris:
2 900 000 kr
Avgift:
6 168 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
93 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I månadsavgiften ingår värme, vatten, garage samt kabel-TV & bredband.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Petersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Staffanstorp

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Marklägenhet med stor hörntomt!

Nu finns möjligheten att förvärva en av de mest eftertraktade lägenheterna i Brf Glasförgyllaren.

Beskrivning

Denna marklägenhet erbjuder ett ypperligt läge med en hörntomt som ligger vid den fina Borggårdsparken utanför. Lägenheten är i bra skick och har noggrant underhållits för att säkerställa högsta kvalitet och komfort.
Med sin generösa storlek och välplanerade layout är detta en sällsynt chans att förvärva en lägenhet som få har förmånen att äga. Den stora hörntomten erbjuder både privatliv och ett fantastiskt utrymme för utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av solen hela dagen och skapa din egen oas – perfekt för både lugna stunder och sociala tillställningar i trädgården.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en lägenhet som verkligen utmärker sig och kombinerar både funktion och trivsel i en fantastisk miljö. Missa inte chansen att göra detta boende till ditt eget.

Interiör

Hallen välkomnar med ett praktiskt laminatgolv som löper vidare in i köket och skapar en enhetlig känsla i bostaden. Här finns gott om förvaring med två klädkammare och en rymlig garderob med skjutdörrar, perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen.

Det ljusa, moderna köket är praktiskt utformat för både matlagning och umgänge. Vita överskåp och bruna underskåp harmoniserar smakfullt och skapar en varm, inbjudande känsla. Bänkskivan i brunt och det vita kaklet ovan diskbänken bidrar till en stilren och enhetlig atmosfär. Vid fönstret finns en rymlig matplats för upp till 6 personer – perfekt för vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Köket är från IKEA och är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn och mikro från 2011, samt kyl och frys från Elektrolux 2018 och diskmaskin från Siemens.

Badrummet totalrenoverades 2018 och erbjuder en stilren, modern känsla med grått klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Väggarna är klädda i vitt kakel med detaljer av svart mosaik, och taket har infällda spotlights som skapar ett mjukt och behagligt ljus. Här finns tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux samt handdukstork (vattenburen), dusch, toalett och ett praktiskt badrumsskåp.

Det centralt placerade vardagsrummet nås från både hall och sovrum och erbjuder en trivsam miljö för hela familjen. Flera fönster släpper in dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns plats för både en stor soffgrupp och en extra matgrupp för sociala tillställningar. Från vardagsrummet har du direkt utgång till det inglasade uterummet och den fantastiska trädgården med stor trädäckad altan – perfekt för lata sommardagar och middagar utomhus.

Det andra badrummet har helkaklade väggar vid duschplatsen, medan övriga väggar är halvkaklade för ett stilrent och funktionellt utseende. Golvet är klätt i en tålig våtrumsmatta, vilket gör detta badrum lättskött. Här finns toalett, handfat och ett badrumsskåp för extra förvaring.

Lägenheten har tre sovrum, varav ett idag används som tv-rum i anslutning till vardagsrummet. Alla sovrum har ett fint laminatgolv och är perfekta för familjeliv, gästrum eller hemmakontor. Tv-rummet har en rymlig garderob med skjutdörrar, och ytterligare ett sovrum har egen garderob. Rummen erbjuder flexibilitet och kan anpassas efter just dina behov.

Marklägenheten stoltserar med en härlig utemiljö som är svårslagen. Den stora altanen i trä är perfekt för grillkvällar och samvaro, medan den välskötta trädgården med grönskande planteringar skapar en avkopplande atmosfär. Det inglasade uterummet är en dröm för alla som vill förlänga säsongen och njuta av trädgården året runt.
----
Hallen välkomnar med ett praktiskt laminatgolv som löper vidare in i både kök och tv-rum, vilket skapar en enhetlig känsla i bostaden. Här finns gott om förvaring med två klädkammare och en rymlig garderob med skjutdörrar, perfekt för att hålla ordning och reda i vardagen.

Det ljusa, moderna köket är praktiskt utformat för både matlagning och umgänge. Vita överskåp och bruna underskåp harmoniserar smakfullt och skapar en varm, inbjudande känsla. Bänkskivan i brunt och det vita kaklet ovan diskbänken bidrar till en stilren och enhetlig atmosfär. Vid fönstret finns en rymlig matplats för upp till 6 personer – perfekt för vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Köket är från IKEA och är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn och mikro från 2011, samt kyl och frys från Elektrolux 2018 och diskmaskin från Siemens.

Badrummet totalrenoverades 2018 och erbjuder en stilren, modern känsla med grått klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Väggarna är klädda i vitt kakel med detaljer av svart mosaik, och taket har infällda spotlights som skapar ett mjukt och behagligt ljus. Här finns tvättmöjligheter med både tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux samt handdukstork (vattenburen), dusch, toalett och ett praktiskt badrumsskåp.

Det centralt placerade vardagsrummet nås från både hall och sovrum och erbjuder en trivsam miljö för hela familjen. Flera fönster släpper in dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär och på golvet ligger det ett fint vitlackat ekparkettgolv. Rummet har plats för både en stor soffgrupp och en extra matgrupp för sociala tillställningar. Från vardagsrummet har du direkt utgång till det inglasade uterummet och den fantastiska trädgården med stor trädäckad altan – perfekt för lata sommardagar och middagar utomhus.

Det andra badrummet har helkaklade väggar vid duschplatsen, medan övriga väggar är halvkaklade för ett stilrent och funktionellt utseende. Golvet är klätt i en tålig våtrumsmatta, vilket gör detta badrum lättskött. Här finns toalett, handfat och ett badrumsskåp för extra förvaring.

Lägenheten har tre sovrum, varav ett idag används som tv-rum i anslutning till vardagsrummet. Alla sovrum har ett fint laminatgolv och är perfekta för familjeliv, gästrum eller hemmakontor. Tv-rummet har en rymlig garderob med skjutdörrar, och ytterligare ett sovrum har egen garderob. Rummen erbjuder flexibilitet och kan anpassas efter just dina behov.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 900 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
93 kvm*
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 168 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, garage samt kabel-TV & bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1986-1987

Ombyggnad, Renoveringar

2018
Totalrenovering av badrum 1
Ny toalettstol i badrum 2
Ny kyl & frys
Målning av samtliga rum och nytt golv i vardagsrum
Satt upp trädgårdsskärmar på uteplats
2020
Nytt förråd i trädgården
2023
Installerat garageportöppnare
2024
Bytt ett av glaspartiet på uterummet.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns i källare i annan byggnad, samt två förråd på tomten.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Underbar trädgård runt större delen av lägenheten, belägen i soligt söder/västerläge.
Fint inglasat uterum på ca 8 kvm samt härligt trädäck på ca 40 kvm.

TV/bredband

Kabel-tv

Bredband

Parkering

Bilplats
Ja

I föreningen finns 100 garageplatser, en till varje lägenhet.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,13996%
Andel av årsavgiften är
1,13847%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
406 303 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Kostnad för hemförsäkring och hushållsel tillkommer utöver månadsavgift.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-04-15

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Glasförgyllaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
100
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 313 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Glasförgyllaren är en äkta förening.
Fastigheterna byggdes 1986-1987 och består av 10 flerbostadshus och 2 radhus. Husen är uppdelade i 32 st 2rok, 38 st 3rok, 22 st 4rok och 8 st 5rok.

Föreningens tomt är friköpt.

SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. (2024-10-25)

Försäkring

I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2018 Målning - norr och öst fastighet.2019-2020 Ny utebelysning - allmän belysning
2020 Radonmätning, upprustning 4 miljörum, förnyelse grönytor
2021 OVK, spolning av avlopp
2022 Passagesystem utökat, uppfräschning entréer, brandsyn garage
2023 Byte fönster & fönsterdörrar, syd- västerläge

Föreningen följer en underhållsplan.
Planerade renoveringar:
2025 Underhåll träfasader, garage, förråd och miljörum
2026 Byte av entré och entrédörrar i trapphus
2027 OVK
2029 Energideklaration

Parkering

I föreningen finns 100 garageplatser, en till varje lägenhet. Det finns även 52 fria parkeringsplatser.

TV/bredband

Bredband (Telia) och Kabel -tv (Sydantenn)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, 4 miljörum med källsortering och 3 lekplatser.
Dessutom finns skyddsrum i två av fastigheterna.
Till alla lägenheter finns det ett förråd.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.glasforgyllaren.eu
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Tillträde

Diskuteras

Om Staffanstorp

Att bo i Staffanstorp

Staffanstorp ramas in av den skånska karaktären med odlade marker, lummiga byar och vackra naturområden. Familjärt och lugnt, men för den som vill ha lite puls ligger Malmö och Lund endast 15–20 minuter bort med bil eller buss.

Flertalet skolor, förskolor, grönområden och ett stort antal lekplatser bidrar till att Staffanstorp har blivit en så attraktiv plats för barnfamiljer att slå sig till ro på.

Det är enkelt att pendla till Lund och Malmö och med smidiga bussförbindelser transporterar du dig enkelt till någon av de större städerna. Kollektivtrafiken mellan Staffanstorp och Malmö har till exempel bussar som går ungefär var tionde minut.

I Staffanstorp finns närhet till det mesta som du kan behöva i serviceväg och i byns centrum hittar vi förutom dagligvarubutiker även vårdcentral, tandläkare och ett antal gym.

De lokala matvarubutikerna ICA, City Gross, Willys, Netto och Lidl brukar bli alternativen när det kommer till att göra de lite större inköpen inför veckan. För den som vill unna sig att äta ute finns det flera olika restauranger att välja mellan. Allt från libanesiskt, Ala carte och sushi till mysiga traditionella caféer.

Staffanstorp har ett aktivt föreningsliv med flera idrottshallar och fina fotbollsplaner. Den populära Staffansvallen har både gräsplaner, konstgräsplaner och en friidrottsanläggning med löparbana. För dig som gillar att jogga eller promenera hittar du en trevlig motionsslinga vid Gullåkra Mosse.

Något som är unikt för Staffanstorp är Beträdorna. Breda, gräsbesådda klippta vägar längs åkermarkerna som anlades i slutet av 80-talet. Här kan du vandra ut med en termos nybryggt kaffe när du vill lämna stressen och bli ett med naturen. Det går även bra att rida på dessa beträdor, som i dagsläget sträcker sig runt ett område på ca 1,2 mil. Kommunen har även planer på att bygga ut dessa i framtiden.

Staffanstorps idylliska naturområden bjuder även in till ett cykelparadis med ett fantastiskt nätverk av ringlande cykelvägar. Längs dessa vägar kommer du med all sannolikhet upptäcka något av alla de mysiga rastställen som finns.

Tirups örtagård är ett av alla dessa ställen. Här stannar du till på en mysig hembakad fika, eller varför inte bara hoppa av cykeln och köpa med dig något från gårdsbutiken. Vad sägs om till exempel spännande kryddblandningar, olika tesorter, oljor eller marmelad?

Vill man smaka på kulturhistoria kan man intaga en god middag vid det populära och anrika Staffanstorps Gästis som slog upp portarna redan i slutet av 1800-talet. Här kan du äta deras populära ”Äggakaga” med stekt fläsk & rårörda lingon, samtidigt som du känner av historiens vingslag.

För dig som vill gå ännu längre tillbaka i historien passar det utmärkt att bege sig till Kolböra Mosse. Här hittar du nämligen kvarlevor från så långt tillbaka som bronsåldern. Att titta på dessa gravar och boplatser har blivit ett mycket populärt utflyktsmål för alla skolbarn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Staffanstorps kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Staffanstorp! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Glasförgyllaren 5

Glasförgyllaren 5

245 35 Staffanstorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Glasförgyllaren 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo