Hoppa till innehåll
Rogivande och vackert.... Källebacken 14B - Bjurfors

  • 110 + 40 kvm
  • 5 rum
  • 4 750 000 kr

Vitemölla, Simrishamn

Källebacken 14B

Utgångspris:
4 750 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
110 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
573 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Källebacken 14B, ett gediget 50-talshus beläget på hörntomt i övre delen av Vitemölla

Beskrivning

Välkommen till Vitemölla, ett av Österlens vackraste fiskeläge!
Här vandrar man längs kullerstensbelagda strädden där "möllingarna" traskat i århundranden, tar sitt morgondopp i hamnen och njuter av promenader i den unika miljö Vitemölla bjuder på. Inte undra på att konstnärerna finner sitt paradis här och att fastigheterna sällan bjuds till försäljning utan går från generation till generation.
Havet möter den vita sanden som sedan går över i mjuk hed och där backarna tar vid bjuds man på en underbar utsikt över Hanöbuktens glittrande vatten och Österlens vackra kust.
Nu finns möjligheten att förvärva den bostad där taxiföraren Bror Löfgren en gång i tiden bodde med sin familj. Nuvarande ägare är nummer två i ordningen och nu har tiden kommit att överlåta denna lycka till nästa.
Bostaden är gedigen och byggt på 50-talet då kvalitet och funktionalitet var ledord.
Vattenburet system är en självklarhet som fått sällskap av en vacker öppen spis i egen design, ritad av säljarna. Där finns den, som ett blickfång mellan vardagsrum och matrum att njuta av under den mörka årstiden.

Bostaden känns varm och ombonad och med sina tre sovrum kan familjen få plats eller så finns det rum för både gäst och arbete.
Detaljer som stentrappa, vackert trappräcke och platsbyggda garderober finns välbevarade och ger charm och karaktär till huset, som givetvis blivit uppdaterat under resans gång med bl.a nyare kök och helkaklat badrum.

På entréplan socialiserar man, njuter av en god bok, äter en bit mat och tar tillvara på dagen. När sömnen låter sig göra påmind då går man en trappa upp och här finns även bostadens badrum med golvvärme. På entréplan finns gästtoalett. Från balkongen skymtar man det ljuvliga blå havet när löven gett vika för höstens intåg.
I den mycket praktiska källaren finns tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter.

Trädgården är välansad och lättskött och på den lummiga uteplatsen sitter man i ro och njuter i sin egen privata sfär.

Garage för en bil och plats att parkera flera bilar på infarten. Vill man pendla med buss söder- eller norrut så finns busshållplatsen endast en kort promenad bort.

Säljarna beskriver med inlevelse hur de redan strax efter deras inköp av fastigheten 1999 blev en del av den fantastiska gemenskap som finns i Vitemölla. De blev snabbt blev inbjudna till "möllingarna" som bott i fiskeläget sedan länge och har allt sedan dess åtnjutit gemenskap med goda grannar och gemyt. Vitemölla kulturförening och Lejeföreningen bjuder på aktiviteter som föreläsningar, quizkvällar, festligheter och annat trevligt.

För mer info om visning, ta kontakt med mäklaren!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ
Hall med klinkergolv. Här finns städskåp och garderob.

VARDAGSRUM
Trevligt ljust rum med trälaminat på golvet. Ljusinsläpp från två håll.

KÖK
Kök med matplats. Klinkergolv. Köksluckor i bok. Bänkskiva i laminat. Vit kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning med spishäll, ugn, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

GÄSTTOALETT
Gästtoalett på entréplan med elektrisk golvvärme. Renoverat 2014. Kakel och klinker.

SOVRUM
Tre sovrum på övre plan med trälaminat på golvet. I det större finns fyra garderober och ett litet förrådsutrymme. I ett av de andra två sovrummen finns garderob.

BADRUM
Badrum renoverat 2010. Kakel och klinker och elektrisk golvvärme. Stor dusch med glasvägg.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, vask och förvaringsskåp. Bra möjligheter att hänga tvätt.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Rogivande och vackert...
  • Som ett smycke
  • Fint ljusinsläpp
  • Med dörren på glänt mot uteplatsen
  • Sitt med ro i det gröna rummet
  • Trevligt matrum i anslutning till köket
  • Fräscht kök
  • Blicka ut...äta ute eller inne?
  • En plats för vardagens måltider
  • Från hall mot kök - med bra förvaring
  • En bekväm hörna i hallen
  • Välkommen in!
  • Toalett på entréplan
  • Mer gediget än så här kan det inte bli...
  • Ett av de tre sovrummen
  • Autentiskt och välbevarat
  • Vem får sovrummet med balkong?
  • Mysigt sovrum
  • Takfönster ger fint ljus
  • Snyggt med glasvägg till duschen
  • Hall på övre plan
  • Klassiska detaljer
  • Välkomnande entré
  • Välkommen till Källebacken 14B
  • Fin hörntomt
  • Garage
  • Tvättstuga med utrymme
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjälmaröd 9:94

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 750 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
3
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
573 kvm
Biarea
40 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1957*
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Gjutet bjälklag
Uppvärmning
Vattenburen elpanna Nibe EVC 240
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
Träfönster
Grundmur
Gjuten

*Byggt av Br. Nordins byggnadsfirma

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Lummig uteplats i västerläge med Ölandssten.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Välskött trädgård på hörnläge i kvarteret. Här samsas fruktträd med välklippta häckar och lummigare grönska.

Planbestämmelser

Detaljplan (1999-09-27)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hjälmaröd GA:4

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 437 000 kr
Byggnadsvärde
2 100 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
524 kr
Hushållsström
35 637 kr
Försäkring
4 078 kr
Renhållning
1 736 kr
Vatten/Avlopp
9 841 kr
Summa
51 816 kr
Elförbrukning
17 096 kWh/år

Bostaden har nyttjats som permanentbostad. I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
117
Energideklarationsdatum
2024-09-26

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr

Om Vitemölla

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Vitemölla? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Källebacken 14B

Källebacken 14B

27732 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Jag är intresserad av Källebacken 14B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo