Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Tommarp, Simrishamn

Villfarvägen 11

Utgångspris:
3 200 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
130 kvm / 28 kvm*
Tomtarea:
2 180 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Dock ej de 28 kvm som avser oinredd del i boningslänga.
Säljaren uppger 28 kvm biarea.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
3 000 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig skånelänga på fritt läge

Beskrivning

Välkommen till denna underbara skånelänga, belägen på fritt och naturskönt läge med utsikt över det vackra åkerlandskapet.
Här möts tradition, charm och rymd. Entréplan erbjuder stort öppet allrum och kök med kakelugn och eldstad som värmer. Det finns plats för det större sällskapet runt bordet!
Här finns även två sovrum och badrum. Med ingång utifrån finns teknikrum och ett oinrett utrymme som går att inreda och införliva med bostaden så utvecklingspotential finns.
En trappa upp finner vi en hemtrevlig och supermysig ovanvåning med två sovrum och allrum med kamin.

Vattenburen värme med jordvärme och rördragning i huset från 2013. Yttertaket är omlagt 2015. Minireningsverk från 2010. Borrad brunn från 2023. Renoveringslista finns längre ner i beskrivningen, vilken visar att nuvarande ägare fortsatt arbetet med att ta hand om fastigheten efter föregående ägare.

På den generösa tomten, 2180 kvm, finns även f.d. stall /lada med plats för förvaring och kanske hobbyverksamhet. Här kan man köra in bilen eller göra som nuvarande ägare, hålla fest i goda vänners lag under sommaren.
En trappa upp finns två isolerade rum med luft/luftvärmepump och kamin. Kanske det är här man gör iordning till gäster?

Separat f.d. garage som används som vedförråd.

Trädgården är en blomstrande oas med magnolior, pioner, hortensior, tulpaner, perenner, valnötsträd, vinbär, krusbär, blåbär och hallon. Här finns också fruktträd med äpple och körsbär. Två växthus samt ett litet trädgårdsland och pallkragar för den som vill förverkliga sina drömmar om egna odlingar.

Du kan njuta av tre uteplatser: en vid ingången, en med Ölandssten i den lummiga bersån och en mellan två växthus med magisk utsikt över åkerlandskapet.

Säljarnas egna ord knyter ihop säcken: Sommarhalvåret är magiskt med all grönska. Lugnt samt lantlig känsla med öppna vidder.

Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ
Laminatgolv, delvis putsade väggar och delvis panel.

KÖK
Köksinredning med vita luckor, bänkskiva av laminat och kakel i vitt med inslag av grått och laminatgolv. Maskinell utrustning består av kyl och frys, diskmaskin och spis med ugn. Plats för matbord.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, delvis putsade väggar och delvis panel.

SOVRUM 1
Laminatgolv, delvis putsade väggar och delvis panel.

SOVRUM 2
Furugolv - putsade väggar.

SOVRUM 3
Furugolv - betsat brunt och panel på väggarna.

SOVRUM 4
Furugolv - betsat brunt och panel på väggarna.

BADRUM
Badrum med dusch, renoverat 2001. Klinker - natursten på golvet och delvis kakel på väggarna. Handdukstork, vattenburen.

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Vranarp 5:7

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 200 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
4
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
2 180 kvm
Biarea
28 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Dock ej de 28 kvm som avser oinredd del i boningslänga.
Säljaren uppger 28 kvm biarea.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Puts
Grund
Torpargrund
Stomme
Tegel, lersten och leca
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Grundmur
Gråstensgrund

Servitut för jordvärme, dokument finns.

Ombyggnad, Renoveringar

Enligt uppgift från tidigare ägare:
1988 Omfattande ombyggnad invändigt, elarbete m.m.
2001 Badrum
2010 Minireningsverk Ifö Biotrap
2012 Ny entrédörr, hängrännor/rör på boningshus, delvis omputsad fasad, kalkning
2013 Jordvärme inkl. nya radiatorer boningshus
2015 Nytt tak på boningshus
2019 Fiber
2020 Renovering samtliga fönster boningshus plus målning av dörrar/portar, ny toastol och handfat, ny port stall
2021 Växthus. Ny kyl och frys
2022 Inplåtning av skorstenar boningshus, renovering ovanvåning samtliga rum boningshus och spolning av avlopp
2023 Borrad brunn 80 meter djup
2024 Kalkning av boningshus, oljat alla fönster och dörrar med linolja
2025 Ny tvättmaskin, renovering av sovrum på bottenplan i boningshus

Övriga byggnader/utrymmen

Fd. stall och lada byggd 1950 om ca 180 kvm på nedre plan och på övre plan finns två isolerade rum på 51 kvm respektive 13 kvm med luft/luftvärmepump samt eldstad.
Separat f.d. garage som används sen vedförråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn - 80 meter djup, utfört 2023. Avlopp, minireningsverk - Ifö Biotrap.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn vranarp ga:1
Skattetal: mantal 1/18

Förmån: Avtalsservitut Jordvärme, D201400486716:1.1

TV/bredband

Fiber, bredband via Tele2

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 758 000 kr
Byggnadsvärde
1 015 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
28 814 kr
Försäkring
8 496 kr
Samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
1 856 kr
Vatten/Avlopp
9 660 kr
Summa
49 426 kr
Elförbrukning
12 100 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. I samfällighetsavgiften ingår material till vägen och skötsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2017-06-13

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 168 000 kr

Länkar

Att bo i Tommarp

Den slingrande Tommarpsån är i mycket anledning till det rika utbudet av trevliga orter på Österlen och kanske särskilt namnen Tommarp. I nejden bor man lantligt på gård eller i fristående hus i en trakt rik på historiska lämningar. Det finns alla möjligheter att på bästa sätt ta hand om hus och trädgård då både en välrenommerad plantskola och ett större byggcenter ligger här.

Idag är Tommarp med intilliggande orter Tågarp, Vranarp och Bolshög en lugn del av Österlen. På medeltiden var Tumathorp en välkänd stad med eget myntverk och kloster. Fristående hus och gårdar ligger runt det som idag är klosterruiner. Här finns nu det gamla skolhuset inrett som skol-, socken-, och klostermuseum. Strax söder om Tommarp slingrar ån genom ett vackert landskap.

Österlens huvudstad Simrishamn ligger nära, mindre än fem km bort. I såväl intilliggande Gärsnäs som Simrishamn finns ett brett serviceutbud med skolor, äldreomsorg och affärer. Bebyggelsen, huvudsakligen bestående av enfamiljshus, ligger längs genomfartsvägen och längs vägarna mot Gladsax, Karlaby och Bolshög. Det område väster om Tommarp som kallas Tågarp består av ett antal riktigt stora gårdar och en del avstyckade mindre gårdar, men även låga enfamiljshus. Järnvägen mellan Simrishamn-Malmö går genom Tågarp, men närmaste station är den i Gärsnäs, två kilometer väster om Tågarp. Här finns service i form av skola, äldreboende, vårdcentral, butiker, idrottsplats, restaurang och kafé. Många trädgårdsvänner hittar till Tågarp då den välrenommerade plantskolan Tågarps trädgård ligger där.

Bolshög ligger ett drygt stenkast från Nordens bäst bevarade medeltidsborg, Glimmingehus. Kyrkan i byn är från 1100-talet och känns lätt igen på sitt flacka tak. Här finn en sägenomspunnen grav, Bols eller Boels hög. Kanske ligger kung Boel begravd där eller så vaktar jättekvinnan Boel en nedgrävd skatt i en kopparkista. Närmaste tätort med skola, restaurang och affär är Hammenhög, sex kilometer västerut, men även Simrishamn når man med bil på fem minuter via riksväg 9.

Vranarp heter byn som i norr gränsar till Tommarpsån och i söder till Bolshög. I en blomstrande jordbruksbygd finns ett antal gallerier, antikmarknader och även ett välkänt gårdsmejeri, Vilhelmsdal med egen osttillverkning med bidrag från gårdens getter och granngårdens kossor.

I Tommarp finns idag en annorlunda mix av unika butiker och upplevelser. Välkända Järrestads Härads Lantmannaförening har varit igång sedan tidigt 1900-tal och man servar en stor del av Österlen med material för hus och hem men också med foder för små och stora djur. Det är en upplevelse att se vinthundar snabba som vinden springa efter den mekaniska haren på hundkappbanan. Här pågår tävlingar under säsong och det erbjuds även prova-på möjligheter för icke registrerade tävlingshundar, alltså vanliga vovvar, att springa ett lopp på banan. För den antik- och vintageintresserade har Tommarp en del att erbjuda. På Retro Österlen fyller man varje sommar ett utrymme om 900 kvm i en gammal kvarn med särskilt fina prylar och möbler. På Antikt i Tommarp erbjuds utvalda antikviteter av hög kvalitet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tommarp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Villfarvägen 11

Villfarvägen 11

27293 Tommarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anneli Leo
Kampanjbild Boneo