Hoppa till innehåll
Trevlig arbetsyta i köket. Järnvägsgatan 15 - Bjurfors

  • Besiktigad
  • 200 + 90 kvm
  • 10 rum
  • 2 875 000 kr

Tommarp, Simrishamn

Järnvägsgatan 15

Utgångspris:
2 875 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
200 kvm / 90 kvm*
Tomtarea:
1 065 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med plats för den stora familjen, möjlighet att ha verksamhet eller generationsboende

Beskrivning

Välkommen till Järnvägsgatan 15 i Tommarp!
Här har ni ett gediget, välskött hus som är inflyttningsklart direkt. Man kan kombinera boende med verksamhet om man så önskar då gårdshuset rymmer en lägenhet om två rok. Eller så nyttjar man fastigheten som ett generationsboende. Nuvarande ägare har under perioder hyrt ut lägenheten med framgång.

Huvudbostaden är mycket rymlig och ytan är fördelad på tre plan. Även här finns olika möjligheter att utveckla efter egen önskan. Interiören är fräsch och kök och allrum bjuder på öppen social planlösning. Här kan man bjuda familj och vänner på trevliga tillställningar. De nio sovrummen ger valmöjligheter. Kanske man vill ha kontor, bibliotek, hobbyrum...
Två badrum och toalett på alla tre plan är klara fördelar.
Fina vyer ut mot åkerlandskapet då man har ett trevligt läge på slutet ut ur byn.

I gårdshuset finns en lägenhet med 2 rok, tvättstuga och förråd. Här finns egen parkering avskilt från huvudbyggnaden.
Interiören i lägenheten är nyligen uppfräschad och snygg.
Trädgården är mysig och lättskött. Här finns plats för både barn och vuxen.

Läget på fastigheten kan även innebära kommersiella möjligheter.

Varmt välkomna på visning!

Interiör

Bostaden blev renoverad av tidigare ägare under 2016/2017 och nuvarande ägare har underhållit detta och förbättrat en del ytskikt med färg, tapeter och heltäckningsmatta. Man har även öppnat upp mellan två rum på plan två.

På första plan finns två entréer, kök, matrum och två rum att använda som sovrum eller kontor.
Stort kök med grå köksinredning. Maskinell utrustning bestående av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, två kylskåp, frys, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Laminatbänkskivor. Klinker på golvet. Öppen planlösning mot matrummet med ekparkett, infällda spotlights precis som i köksdelen och synliga takbjälkar som ger en varm atmosfär.
Andra plan rymmer fyra sovrum, hall, ett allrum och ett badrum. Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet.
Tredje plan rymmer tre sovrum, hall och ett badrum som precis som det på plan två har våtrumsmatta och våtrumstapet.
I sovrummen finns såväl trägolv som heltäckningsmatta, laminatgolv och plastmatta.

Det finns två källare, en med ingång inifrån och en med ingång utifrån. Den sistnämnda tjänar som pannrum.

Gårdshus:
Nuvarande ägare har renoverat lägenheten och det finns modernt kök, badrum med dusch och två bra sovrum.
I gårdshuset finns även tre bra förråd och stort tvättstuga med mycket bra förvaring. Här finns även en separat toalett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Trevlig arbetsyta i köket
  • Öppen planlösning
  • Välskött fastighet
  • Med åkerlandskapet som granne
  • Ståtligt hus
  • Bra med parkering nära köksingången
  • Trädgård med plats för lek
  • Soligt läge
  • Inbyggda vitvaror
  • Köket är som gjort för den som älskar matlagning
  • Matplats med plats för många
  • Mycket bra förvaringsmöjligheter
  • Mötesplats för familj och vänner
  • Ombonad känsla i allrummet
  • Utanför dörren väntar en trevlig uteplats
  • Skyddad uteplats utanför köket
  • Entré som knyter samman första plan med de andra två
  • Välkomnande veranda!
  • Sovrum på första plan
  • Sovrum på första plan
  • Toalett på första plan
  • Rum för de minsta på plan två
  • Balkong med utgång från lekrummet
  • Sovrum på andra plan
  • Sovrum på andra plan
  • Arbetsrum/sovrum på andra plan
  • Badrum på andra plan
  • Då tar vi oss upp till tredje plan
  • Sovrum på tredje plan
  • Sovrum på tredje plan
  • Sovrum på tredje plan
  • Fantastiska vyer
  • Badrum med dusch på tredje plan
  • Rymligt badrum
  • Gårdshuset med lägenhet, tvättstuga och förråd
  • Säljarens egen bild från lägenheten i gårdshuset
  • Säljarens egen bild från lägenheten i gårdshuset
  • Säljarens egen bild från lägenheten i gårdshuset
  • Säljarens egen bild från lägenheten i gårdshuset
  • Säljarens egen bild från lägenheten i gårdshuset
  • En fastighet som bjuder på många möjligheter
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss första plan

Planlösning

Planskiss andra plan

Planlösning

Planskiss tredje plan

Planlösning

Planskiss gårdshus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tommarp 42:47

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 875 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
9
Max antal sovrum
9
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
1 065 kvm
Biarea
90 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med två mindre källare
Byggår
1920*
Fasad
Puts
Stomme
Tegel
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet system. I gårdshuset direktverkande el.
Takbeklädnad
Eternit, papp och plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas isolerglas från 2017 i huvudbostaden
Grundmur
Gråstensgrund

*Antagligen runt 1920 - bostad

Fjärrvärme installerat 2011.

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägare:
Gästhus: Dragit in avlopp, dragit om en del el och byggt kök i gästhus. Nya golv och nya ytskikt och målat utvändigt.

Huvudbostad: Interiört i stora huset har nuvarande ägare fräschat upp med färg, tapeter och en heltäckningsmatta.

Tidigare ägare:
2016/2017 gjordes en större renovering med nytt kök, nya fönster och ny takkupa. Ytskikten interiört renoverades med en del nya golv och väggar och tak uppfräschade.
Fasaden putsades om och målades.
Huvudentré/balkong fick ny platta samt räcke.
Gästtoalett renoverades efter en fuktskada enligt försäkringsbolagets instruktioner.
Gårdshuset ombyggt så att det blev en separat lägenhet, tvättstuga m.m.

Övriga byggnader/utrymmen

Gårdshus med en separat lägenhet, tvättstuga, toalett och tre förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 476 000 kr
Byggnadsvärde
2 067 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
30 693 kr
Värme
35 076 kr
Försäkring
9 300 kr
Renhållning
3 466 kr
Vatten/Avlopp
8 246 kr
Summa
86 781 kr
Elförbrukning
10 000 kWh/år

Driftskostnaderna är baserade på 4 permanentboende plus uthyrning av gästhuset.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
185
Energideklarationsdatum
2019-06-25

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 625 000 kr

Om Tommarp

Att bo i Tommarp

Den slingrande Tommarpsån är i mycket anledning till det rika utbudet av trevliga orter på Österlen och kanske särskilt namnen Tommarp. I nejden bor man lantligt på gård eller i fristående hus i en trakt rik på historiska lämningar. Det finns alla möjligheter att på bästa sätt ta hand om hus och trädgård då både en välrenommerad plantskola och ett större byggcenter ligger här.

Idag är Tommarp med intilliggande orter Tågarp, Vranarp och Bolshög en lugn del av Österlen. På medeltiden var Tumathorp en välkänd stad med eget myntverk och kloster. Fristående hus och gårdar ligger runt det som idag är klosterruiner. Här finns nu det gamla skolhuset inrett som skol-, socken-, och klostermuseum. Strax söder om Tommarp slingrar ån genom ett vackert landskap.

Österlens huvudstad Simrishamn ligger nära, mindre än fem km bort. I såväl intilliggande Gärsnäs som Simrishamn finns ett brett serviceutbud med skolor, äldreomsorg och affärer. Bebyggelsen, huvudsakligen bestående av enfamiljshus, ligger längs genomfartsvägen och längs vägarna mot Gladsax, Karlaby och Bolshög. Det område väster om Tommarp som kallas Tågarp består av ett antal riktigt stora gårdar och en del avstyckade mindre gårdar, men även låga enfamiljshus. Järnvägen mellan Simrishamn-Malmö går genom Tågarp, men närmaste station är den i Gärsnäs, två kilometer väster om Tågarp. Här finns service i form av skola, äldreboende, vårdcentral, butiker, idrottsplats, restaurang och kafé. Många trädgårdsvänner hittar till Tågarp då den välrenommerade plantskolan Tågarps trädgård ligger där.

Bolshög ligger ett drygt stenkast från Nordens bäst bevarade medeltidsborg, Glimmingehus. Kyrkan i byn är från 1100-talet och känns lätt igen på sitt flacka tak. Här finn en sägenomspunnen grav, Bols eller Boels hög. Kanske ligger kung Boel begravd där eller så vaktar jättekvinnan Boel en nedgrävd skatt i en kopparkista. Närmaste tätort med skola, restaurang och affär är Hammenhög, sex kilometer västerut, men även Simrishamn når man med bil på fem minuter via riksväg 9.

Vranarp heter byn som i norr gränsar till Tommarpsån och i söder till Bolshög. I en blomstrande jordbruksbygd finns ett antal gallerier, antikmarknader och även ett välkänt gårdsmejeri, Vilhelmsdal med egen osttillverkning med bidrag från gårdens getter och granngårdens kossor.

I Tommarp finns idag en annorlunda mix av unika butiker och upplevelser. Välkända Järrestads Härads Lantmannaförening har varit igång sedan tidigt 1900-tal och man servar en stor del av Österlen med material för hus och hem men också med foder för små och stora djur. Det är en upplevelse att se vinthundar snabba som vinden springa efter den mekaniska haren på hundkappbanan. Här pågår tävlingar under säsong och det erbjuds även prova-på möjligheter för icke registrerade tävlingshundar, alltså vanliga vovvar, att springa ett lopp på banan. För den antik- och vintageintresserade har Tommarp en del att erbjuda. På Retro Österlen fyller man varje sommar ett utrymme om 900 kvm i en gammal kvarn med särskilt fina prylar och möbler. På Antikt i Tommarp erbjuds utvalda antikviteter av hög kvalitet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tommarp? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Järnvägsgatan 15

Järnvägsgatan 15

27293 Tommarp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Anneli Leo

Jag är intresserad av Järnvägsgatan 15

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo