-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett stilrent och tilltalande enplanshus med stort uterum och lättskött trädgård i söderläge!
Simrislund, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Praktiskt och välrenoverat hem om 116 kvm i lugna kvarter utan förbipasserande trafik med stort uterum och eget garage via samfällighet. Välkomna!
Enplansvillan på Ryttaregatan 35 har genomgått en minst sagt genomgripande renovering från år 2015 och framåt vilket resulterat i ett mycket tilltalande boende. Så sent som under 2022 byttes alla fönster och dörrar ut och ett nytt mekaniskt ventilationssystem installerades. Sedan tidigare har huset försetts med nya syllar, helt ny interiör och genomgående golvvärme i hela huset, därtill uppfördes ett ca 30 kvm uterum år 2017. Välkomna till ett välrenoverat hem som imponerar!
Huset har praktisk och funktionell planlösning som verkligen passar många olika familjekonstellationer. Den väl utvalda interiören är lugn och behaglig med genomgående ljusa val och påkostad utrustning. Storleken om 116 kvm är fördelad på 3 sovrum, kök, stort vardagsrum, duschrum, tvättstuga samt gäst-WC. En fullkomligt optimal planlösning!
Både gäst-WC samt badrum renoverades 2015 samtidigt som all el sågs över i huset. I merparten av alla rum ligger vitlaserat parkettgolv och/eller klinker. Detta hem är socialt och lättsamt planerat med gott om plats för familj och vänner i det vidbyggda uterummet samt tilltagna vardagsrummet.
Utemiljön är ombonad och planerad för att, precis som bostaden, vara så lättskött och underhållsfri som möjligt. I söderläge är ett över 100 kvm trädäck byggt som omfamnas av häck och plank. I anslutning till uterummet ligger utedusch, jacuzzi och utekök vidbyggt under pergola. Sammantaget är trädgården verkligen en liten oas!
Detta är ett boende som alltigenom uppdaterats med kvalitativa och vackra materialval. Förrådsbyggnad finns på tomten samt parkerings- och garageplats alldeles intill huset genom samfällighet. Från detta behagliga läge i Simrislund är det bara 15-20 minuters promenad till tågstation och matbutik. Runt knuten finns en mångvald vackra strövområden samt förskolor och grundskola (åk 1-6).
Kan detta vara ett hem för er? Välkommen att anmäla ert intresse!
Digital visning finns, välkommen att kontakta mäklaren för att ta del av video-visningen.
Grimman 18
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Hel vind finns för förvaring
- Larm finns
- Påkostat ventilationssystem FTX installerades 2022
- Totalrenoveringen som utfördes vad gäller syllbyte, golvkonstruktion/golvvärme år 2016 utfördes av NJS Bygg.
- Avhärdningsfilter finns (2018)
2015: Elen byttes ut, jordfelsbrytare finns
2015: Renovering av stora badrummet samt gäst WC.
Totalrenovering av alla golv, väggar, innertak, lister, foder mm. Det är golvvärme i hela huset.
2016: Nytt torkskåp och torktumlare från 2018
2016: Vatten/avloppsledningar översedda genom rör-i-rör
2016: Ny värmepanna
2017: Tillbyggnad av ca 30 kvm uterum
2017: Nytt altandäck om över 100 kvm samt installation av jacuzzi & utedusch med varmvatten
2022: Nytt ventilationssystem
2022: Nya fönster i hela huset (treglas)
2022: Nya ytterdörrar och altandörrar
2023: Ny tvättmaskin, kyl samt frys. Mikro/ugn, fläkt, diskmaskin och spishäll byttes 2021.
Förrådsbyggnad på tomten.
Trädgård i merpart söderläge. Tomten är inhägnad med plank/staket och på husets norr- och östersida är tomten anlagd med gräsmatta. På södersidan finns stort trädäck anlagt samt pergola, utekök och jacuzzi.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1978-07-14) Vattenskyddsområde (1974-09-20)
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Grimman GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Simrishamn Grimman S:2
Fiber finns (Österlens kraft)
Parkeringsplats och garage ingår via samfälligheten.
Notera att kostnaden för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden och att det även gäller full uppvärmning av jacuzzi. I samfällighetsavgiften ingår garageplats och allmän skötsel av vägar/belysning/grindar.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 766 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.