-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ombonat och harmoniskt radhus med trädgård!
Simrislund, Simrishamn
*Obligatoriskt tillägg avseende vatten om 500 kr per månad. I avgiften ingår sophantering och carport/parkeringsplats.
**Areakälla via bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Radhus om 106 kvm med trädgård i söderläge och parkering i anslutning. Fina gång- och cykelvägar leder snabbt till hav, tågstation och stadskärna.
Med känslan av bo i ett eget litet hus i praktiskt radhusformat erbjuder detta hem en jämngod standard på två fina våningsplan. Parkeringsplats i carport finns alldeles i anslutning till entrén och tillhörande finns en alldeles lagom stor trädgård i varmt och soligt söderläge. Välkomna till denna alltigenom hemtrevliga bostad på familjära Ekegatan!
Via stensatt uteplats med kvällssol ligger huvudentrén till radhuset som är 106 kvadratmeter stort, fördelat på 4 r.o.k och två badrum. Entréhallen är välplanerad med gott om förvaringsmöjligheter i rejält parti garderober bakom skjutdörrar. I direkt anslutning till entrén ligger det renoverade köket, bara knappa två år gammalt med ny köksstomme i vit/svart färgskala och rostfria vitvaror.
Separat tvättstuga- och pannrum finns vägg-i-vägg med köket vilket känns praktiskt då det även finns ger plats för hemmets prylar och pinaler. Entréplanet duschrum renoverades 2010 med kakel och klinkers på väggar och golv. Även badrummet på övre plan är renoverat år 2012 men har badkar istället för dusch.
Vardagsrummet är trevligt utformat med burspråk ut mot trädgården som ligger i söderläge. Trädgårdstäppan är planerad med gräsmatta, altandäck, hög häck samt grind ut mot gemensamma ytor och lekplats. En våning upp i radhuset ligger sovrummen samlade, alla i olika storlekar. Mellan sovrummen finns en möblerbar hall samt ett fräscht badrum!
Detta är verkligen en praktiskt bostad med två optimalt planerade våningsplan. Därtill är läget ypperligt, alldeles utanför ligger parkeringsplats i carport (även platser för laddning av elbil finns), grill- och lekplats samt miljöhus.
Boendet påminner verkligen om att bo i ett eget litet radhus men här drar man fördel av att ägandeformen är bostadsrätt. Då sköts bland annat allt yttre underhåll på bostadsrättsföreningens bekostnad.
*Areakälla via bostadsrättsföreningen
Obligatoriskt tillägg avseende vatten om 500 kr per månad. I avgiften ingår sophantering och carport/parkeringsplats.
Renoveringar gjorda under nuvarande ägares tid:
2022: Ny kyl och ny frys
2023: Köket renoverades med nya rör, nytt golv (inkl. hall), ny spis, ugn och fläkt.
2022: Ny ytterdörr samt ny altandörr
2023: Ny vattenutkastare och rör
2023: Ommålning av tre sovrum och ommålning vardagsrum 2024.
2024: Tätning av fönster ovanvåning samt uppsättning av rullgardiner i samtliga rum
Renoveringar gjorda under tidigare ägares tid:
2012: Badrummet på övre plan renoverades med ny våtrumsmatta.
2012: Nya ytskikt och ny golvbrunn i tvättstugan
2010: Duschrummet på entréplan renoverades (av föreningen) med kakel/klinker.
Ett källarförråd tillhör bostadsrätten. Även vind via bostaden finns för förvaring. Föreningen tillhandahåller gräsklippare, trädgårdsredskap etc. för sina medlemmar.
Kabel-TV via Österlenskraft
Fiber finns
På föreningens område finns både carport och parkeringsplatser. Varje lgh har plats i carport vilket ingår i månadsavgiften, i övrigt finns fri parkering. I några carportplatser finns laddare för elbil.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 st lägenheter med både 1-plans radhus och 1 1/2-plans radhus. Den totala bostadsytan uppgår till 1 924 kvm. Fastigheten består av 4 st 1,5 planshus med totalt 14 lägenheter samt 3 st 1-planshus med 6 lägenheter. Dessutom finns 4 st fastighetsförråd samt 20 st carportplatser och p-platser.
Lägenhetsförråd till 1,5 plans lägenheterna finns i skyddsrummet, i övrigt i anslutning till lägenheterna.
Ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01. Kontrollerat 2024-12-11
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Br-tillägg tecknas av föreningen och ingår i månadsavgiften.
Underhållsplan upprättad år 2023.
I norra delen av kvarteret finns carport/parkeringsplatser. Varje lgh har plats i carport (ingår i avgiften), i övrigt finns fri parkering. I några carportplatser finns laddare för elbil.
Kabel-TV via Österlens Kraft, månadskostnad på 195 kr för basutbud, extra kanaler kan väljas som tillval. Digital modul engångskostnad 500 kr samt därefter 39 kr/mån.
Fiberanslutning via Österlens Kraft, abonnemang betalas av lägenhetsinnehavare.
Lekplats finns mitt i kvarteret.
Förråd för förvaring av t ex barnvagnar.
Gemensamma städdagar 2 gånger/år, deltagande är frivilligt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
