-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marklägenhet med skyddad trädgårdstäppa i sydväst
Simrislund, Simrishamn
*Obligatoriskt tillägg avseende vatten, 278 kr per månad
**enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Här erbjuds ett bekvämt boende i Simrislund. Trivsam planlösning med bra planerade ytor. Köket är praktiskt utformat och med separat matplats som är öppen mot vardagsrummet. Stort sovrum med garderober och ett generöst badrum kombinerat med tvättstuga.
På entrésidan, som har en liten stenläggning, kikar morgonsolen in. Altandäck och trädgård i sydväst är insynsskyddad och endast med gång- och cykeltrafik utanför häcken. Förråd invid lägenheten samt carport och bra parkeringsplats strax utanför dörren.
Gång- och cykelavstånd till förskola/skola, buss- och tågstation och centrum med all service. Lokalbussen "Snurringen" har hållplats på Ekegatan.
På husets gavel finns den väderskyddade entrén som leder in i en central och rymlig hall med plats för kläder och skor.
Nyare laminatgolv i fin grå ton är genomgående i hall, kök och sovrum.
Köket är ett sk arbetskök med praktisk utformning och med separat matplats i öppen planlösning med vardagsrum. Maskinell utrustning; spis med häll och ugn (äldre), fläkt (2024), diskmaskin (2019), kylskåp (äldre) samt kyl/frys (2019). Originalinredning i vitt, rostfri diskbänk och kakel.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädgård och altandäck.
Rymligt sovrum med fyra garderober samt plats för dubbelsäng.
Stort badrum kombinerat med tvättstuga. Originalutförande. Duschhörna med skjutdörrar, toalett, handfat med skåp under för förvaring, Tvättmaskin (2022), torkskåp (ej inkopplat, endast för upphängning av tvätt), värmeväxlare samt fönster som ger vädringsmöjlighet.
*Markplan
**enligt bostadsrättsföreningen
Obligatoriskt tillägg avseende vatten, 278 kr per månad
Frånluft med värmeåtervinning via värmeväxlare, förser resp. lägenhet med tappvarmvatten och förvärmd tilluft.
Förrådsutrymme intill lägenheten.
Vindsförråd med invändig lucka.
Altandäck och insynsskyddad trädgård i sydväst.
Stensatt sittplats med morgonsol.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Elkostnad avser ett genomsnitt över året.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 st lägenheter med både 1-plans radhus och 1 1/2-plans radhus. Den totala bostadsytan uppgår till 1 924 kvm. Fastigheten består av 4 st 1,5 planshus med totalt 14 lägenheter samt 3 st 1-planshus med 6 lägenheter. Dessutom finns 4 st fastighetsförråd samt 20 st carportplatser och p-platser.
Lägenhetsförråd till 1,5 plans lägenheterna finns i skyddsrummet, i övrigt i anslutning till lägenheterna.
Ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Br-tillägg tecknas av föreningen och ingår i månadsavgiften.
Underhållsplan upprättad år 2023.
I norra delen av kvarteret finns carport/parkeringsplatser. Varje lgh har plats i carport (ingår i avgiften), i övrigt finns fri parkering. I några carportplatser finns laddare för elbil.
Kabel-TV via Österlens Kraft, månadskostnad på 195 kr för basutbud, extra kanaler kan väljas som tillval. Digital modul engångskostnad 500 kr samt därefter 39 kr/mån.
Fiberanslutning via Österlens Kraft, abonnemang betalas av lägenhetsinnehavare.
Lekplats finns mitt i kvarteret.
Förråd för förvaring av t ex barnvagnar.
Gemensamma städdagar 2 gånger/år, deltagande är frivilligt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrislund? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
