-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa eller välplanerad trea, välj själv!
Simrishamn, Simrishamn
*inkl. värme, vatten, soptömning och kabel-TV
**Area uppgift enligt bostadsrättsförening
HSB-föreningen Hägern har förmånliga månadsavgifter och en bra placering i Simrishamn invid Jonebergsparken!
Denna varma och ombonade lägenhet är belägen på andra våningen med en storlek om 76,5 kvm. Tidigare har det öppnats upp mellan vardagsrummet och det ena sovrummet vilket gör det möjligt att nyttja bostaden antingen som en riktigt stor tvåa eller en välplanerad trea, helt utifrån behov.
Entréhallen har goda förvaringsmöjligheter i 5 garderober, redan här uppenbaras det fina ljusflödet från fönster i öster till väster. Alla rum har färger och material i jordnära kulörer vilket bidrar till den hemtrevliga atmosfären, skulle nästa ägare ändå önska förändra något i bostaden finns hela 13.753kr i den inre fonden att nyttja för att sätta egen prägel.
Badrummet renoverades år 2007 när föreningen gjorde genomgripande stambyte i huset. Utrymmet har ljusa kakel- och klinkerplattor och är försett med dusch, WC, handfat, vattenburen handdukstork och tvättmaskin från Electrolux.
Köket är generöst planerat med gott om skåp, diskmaskin samt hel kyl och frys. Sovrummet mot väster är det största sovrummet och har därtill 3 inbyggda garderober, ett lättmöblerat sovrum, kontor eller gästrum. Mot öster ligger vardagsrum och lägenhetens andra sovrum, idag avdelat via bokhylla men som även skulle fungera väl som ett riktigt rymligt allrum. Härifrån nås balkongen med sin lugna utsikt över parken.
Ett alltigenom trivsamt och ombonat hem med praktiskt planering!
Digital visning finns tillgänglig på mäklarens hemsida under ”fakta om bostaden / länkar”.
*Area uppgift enligt bostadsrättsförening
inkl. värme, vatten, soptömning och kabel-TV
- Nya strömbrytare och eluttag i hela lägenheten år 2022 (exkl. badrum).
- Ommålning av sovrum och hall (2022)
Övrigt: Kyl och frys är från 2019
Det finns ett något större källarförråd samt ett mindre matkällarförråd som tillhör lägenheten.
Kabel-TV via Österlenskraft, ingår i avgiften.
Fiber via Österlenskraft, ingår ej i månadsavgiften. Ett 100Mbits-abonnemang kostar 349kr via Österlenskraft.
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
HSB Brf Hägern i Simrishamn är en äkta bostadsrättsförening med 72 lägenheter i Simrishamn. Föreningen bildades år 1959.
Styrelsen godkänner inte överlåtelser till personer som inte har för avsikt att folkbokföra sig på- eller inte bosätta sig på adressen
HSB är ekonomisk förvaltare
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.'
1/4 2024 höjde föreningen avgifterna med 9%. Kontrollerat med styrelsen 2024-04-01
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens lägenheter.
2007 stambyte och renovering av badrum.
2010 tvättstuga renoverad.
2013 takomläggning väster.
2014 asfaltering och omläggning trädgård väster.
2015 nya källarlampor och ytterbelysning samt byte av värmeväxlare i värmecentral.
2017 underhållsspolning av avloppsledningar.
2018 OVK-kontroll och målning av källarfönster.
2019 byte av styrsystem till varmvatten, byte av trösklar till vissa entrédörrar samt lagning sockel fasad.
2020 rensning av ventilationskanaler, utvärdering av kvalitet på stigarledningar för el, byte av delar av fasad på garagelängor.
2021 byte av lägenhetsdörrar.
2021 anskaffande av inpasseringssystem.
2021 byte av fasader på gavellängor.
2024 slutfört renovering av skyddsrum, uppdaterat brandskydd, kompletterat ventilation i garage.
Kommande, se årsredovisning.
29 parkeringsplatser och 32 garageplatser, separat kö.
(Parkering 75 kr, kallgarage 250 och varmgarage 300 kr per månad.)
Kabel-tv via Österlens kraft ingår i avgiften. Fiber finns, abonnemang betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Skyddad uteplats med tak och utemöbler för fika och gemenskap. Gräsmatta, magnifik blodbok, buskar mm. Här kan man också njuta i hammocken!
Cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum, tvättstuga och samlingslokal.
Föreningen erbjuder övernattningsrum för vänner och bekanta för rimliga 200 kr/natt, belägen i A-trappan med ingång från gatan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank. I Simrishamn verkar flera kunniga experter och välkända Apotekarns trädgårdsbutik lockar med en del av ’Medelhavet på Österlen’. I den s k rosbanken på Rostorget finns bevarad kunskap om över 130 unika rosor från Österlen.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta Bjurfors mäklare Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
