Hoppa till innehåll
Bevarade detaljer som dörr och originalparkett. Tumatorpsvägen 1C - Bjurfors

Trerummare i toppskick!

Simrishamn - Centralt, Simrishamn

Tumatorpsvägen 1C

Utgångspris:
795 000 kr
Avgift:
4 944 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
73,5 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 3
Balkong:
Ja

*I månadsavgift ingår VA , sophantering och BR-tillägg. Obligatoriska tillägg om 165 kr/månad för kabel-tv/bredbandsavgift och 575 kr/månad för värmeavgift. Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.

**Boarea enligt bostadsrättsföreningen

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trerummare i toppskick!

Ett hem med en härlig känsla. Renoverad och fin med smakfull interiör samt inglasad balkong mot gården. En genomgående lägenhet med ljus & rymd!

Beskrivning

En trerummare i toppskick som totalrenoverades 2014 och där interiören håller samma höga standard idag. Ett modernt och tilltalande boende med ljus och rymd. I entrén möts du av en hall i vinkel med fina ytor och bra förvaring i klädkammare. Köket har en ljus och stilren inredning med smakfull mosaik, dubbelho i rosfritt som är infälld i köksbänken, en integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och micro i arbetshöjd. Gott om plats för köksbord vid fönster som både släpper in morgonens sköna ljus och ger en trevlig vy över gården. Vardagsrummet erbjuder en trivsam sällskapsyta med bevarad originalparkett och fondvägg av natursten.
Lägenheten har två rymliga sovrum med bra förvaring. Det ena sovrummet har utgång till inglasad balkong där man kan njuta av solen hela förmiddagen eller svalkande skugga med vy över gården under eftermiddag/kväll. I hallen finns ingång till helrenoverad dusch/wc med vita helkaklade väggar och ett snyggt klinkergolv. Lyxig takdusch med vikdörrar i glas, infällda spotlights samt handfat med underskåp och spegelskåp. Tvättpelaren ger dessutom egna tvättmöjligheter med torktumlare.
Sammanfattningsvis så har du här ett fantastiskt boende med en väldisponerad planlösning och i genomgående bra skick. En välskött Riksbyggenförening med fin gård och nära till all service. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en privat eller bokad visning. Välkommen!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bevarade detaljer som dörr och originalparkett
  • Renoverat kök som tilltalar
  • Bra matplats i köket med morgonljus
  • Ett kök med hög standard
  • Dubbelho och integrerad diskmaskin
  • Entré med rymlig hall i vinkel
  • Kontakta mig!
  • Trivsamma sällskapsytor
  • Fondvägg i natursten
  • Ljus & rymd
  • Sovrum med inbyggd förvaring
  • Utgång till inglasad balkong
  • Njut av solen på morgon och förmiddag
  • Stilren hall
  • Smakfullt renoverad dusch/wc
  • Perfekt för ytterkläder samt förvaring i klädkammare
  • Sovrum
  • Vy från sovrum, genom hall och in i köket
  • Bra förening med välskött gård
  • Riksbyggen Brf Simrishamnshus nr 1
  • Välkommen!
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
795 000 kr
Lägenhetsnummer
67
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
73,5 kvm*
Balkong
Ja

*Boarea enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 944 kr

I månadsavgift ingår VA , sophantering och BR-tillägg. Obligatoriska tillägg om 165 kr/månad för kabel-tv/bredbandsavgift och 575 kr/månad för värmeavgift. Hushållsel faktureras av Riksbyggen och läggs på hyresavierna.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1963
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
3-glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2015 - Nya värmeväxlare med styrutrustning. Ny belysning i tvättstugor. Entrédörrar med porttelefon.
2016 - Fiberinstallation i alla lägenheter. Bredband och kabel-tv via fiber som ingår i månadsavgiften.
2018 - Renoverin av fasader och tak.
2020/2021 - Relining av avloppsrör.
2021 - Installation individuell mätning och debitering av el (IMD).
2023 - Nya säkerhetsdörrar.
2024 - Övernattningsrum i källare (Backgatan 54B).

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns till lägenheten.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Inglasad balkong med söderläge in mot gården.

TV/bredband

Fiber

Parkering

P-plats och garage finns att hyra genom kösystem. I nära anslutning finns allmän parkering.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,86172%
Reparationsfond
397 kr

Uppgifter om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommer.

Driftskostnad (per månad)

Värme
575 kr
Övrigt
165 kr
Summa
740 kr

Hushållselen ingår inte i driftskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2022-05-03

Bostadsrättsförening

Namn
Riksbyggen Brf Simrishamnshus nr 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
132
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Hermelinen 1, Mården 1 och Bävern 1 i Simrishamns kommun. På fastigheten finns sju byggnader om två till tre våningar med 132 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1962-1964. Föreningens adress är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde månadsavgiften med 9% från och med 2024-01-01 samtidigt som obligatoriska tillägg sänktes. Föreningen har panerat budgetmöte i oktober för avstämning gällande avgifter inför 2025 med mera. Kontrollerat med styrelsen 2024-09-27.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Tidigare renoveringar; se årsredovisning

Parkering

P-plats och garage finns att hyra genom kösystem. I nära anslutning finns allmän parkering.

TV/bredband

Via Österlenkraft

Gårdsplats/innergård

Grönområde finns på gården med lekplats, grillplats, cykelförråd, sophantering mm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, tork och mangelrum, cykelförråd samt övernattningsrum.

Övrigt

Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Tillträde

Efter överenskommelse

Om Simrishamn - Centralt

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tumatorpsvägen 1C

Tumatorpsvägen 1C

272 33 SIMRISHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder