-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett gemytligt hem med renoverad interiör och anlagd trädgård på förstklassigt läge i Simrishamn
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, ej uppmätt.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I populärt kvarter mitt i centrala Simrishamn ligger denna renoverade bostad, ursprungligen uppförd 1938 men nu i ny modernare skepnad!
På vackert anlagd hörntomt i centrala Simrishamn ligger detta välrustade 30-talshus. Efter att ha varit i samma familjs ägo i över 20 år ges nu tillfälle för en ny ägare att få njuta av denna fina plats, på utomordentligt läge i tätorten. Inom 5 minuters promenad nås såväl hav och promenadstråk som stans fulla serviceutbud. Även skolor, tåg- och busstation ligger nära. Ett alldeles perfekt läge i ett lugnt villakvarter!
Detta är ett boende med många kvalitativa inslag, däribland modern värmekälla och treglasfönster, underbar utemiljö med damm, trädäck, utedusch och spabad, rymligt garage och stort renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum. På det luftigt utformade entréplanet inryms idag hall, stort kök, vardagsrum med eldstad samt WC. År 2012 renoverades våningsplanet nära nog i sin helhet, då ifördes vattenburen golvvärme i kök och hall samtidigt som ytskikt, WC och kök totalrenoverades inklusive fönster, el och VVS. Köksstommen är från Marbodal med vita luckor, svart granitbänkskiva och rostfri bänk samt genomgående rostfria vitvaror. I delvis öppen planlösning ligger det mysiga vardagsrummet som gynnas av eldstad och vacker fiskbensparkett, den goda takhöjden är genomgående på våningsplanet och bidrar med härlig rymd!
En våning upp finns tre rum i olika storlekar att nyttja efter behov, även stort badrum från år 2003 finns här. Via kontor/sovrum mot norr vetter en balkong med utsikt över den vackra trädgården som är anlagd med stensättningar, damm och vacker växtlighet. Mot öster syns även havet skymtas! Oavsett familjekonstellation är utrymmet i källaren om dryga 60 kvm en fantastisk bonusyta. Källarvåningen är planerad med hall, tvättstuga, torkrum och två hobbyrum och pannrum. Här ryms alla prylar och pinaler, men kan även bli gästavdelning eller inrymma en utrymmeskrävande hobby.
Ett altandäck ansluter till köket vilket är praktiskt när middagarna hellre serveras utomhus under sommarhalvåret, här nås även spabad, utedusch och fristående garage. Framför garaget finns stensatt uppfart för 4 bilar och runt huset är trädgården planerad med dansk sjösten, plank, trädäck och mur. I trädgården är det idag anlagt näckros- och fiskdamm med vattenfall och omfamnande växtlighet. Magnolia, perukbuske, pioner, hortensior, elefantgräs, pampasgräs, vindruvor och liljor är bara ett axplock av vad som finns i den vackert anlagda trädgården.
Varmt välkommen till en mycket välskött fastighet!
Nornan 6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen, ej uppmätt.
- Notera att alla fiskar ej ingår i köpet samt att viss pump- och anläggningsutrustning samt ett stenmöblemang i trädgården ej ingår i köpet.
- Huset är förbesiktigat (2024-11-27) och försäljningen är förenad med doldafelförsäkring.
2003: Badrummet på övre plan renoverades (Emilssons Bygg) inkl. nytt takfönster i badrum.
2003: All el drogs om på övre plan.
2004: Ny Bergvärmeanläggning
2005: Anläggning av damm samt plattsättning utomhus norr, därtill tillbyggnad av garage och putsning + tak på garagebyggnad (Emilssons Bygg).
2007: Mur byggdes runt husets framsida och gavelsida (Emilssons Bygg)
2009: Ny IVT-värmepanna
2012: Omfattande renovering av entréplan med ny planlösning, nytt kök och vitvaror, ny gästtoalett, 2 nya fönster i kök mot baksida, öppen spis i vardagsrum, slipat och oljat parkett i vardagsrum, därtill klinker lagt och golvvärme på resterande golvyta av entréplan (ej gästtoalett, nytt innertak kök, gästtoalett och halva hall, ytskikt väggar och tak (Allt genom Emilssons Bygg)
2012: All el omdragen på entréplan (Widerbergs El)
2014: Tvättstuga källarplan, klinker, kakel, vitvaror och inredning (Emilssons Bygg)
2014: Markiser på 2 fönster, framsida av entréplan
2016: Trädäck/altan byggdes på baksida/trädgårdssida
2016: Nytt spabad och installation av utedusch
2016: Ny Micro
2017: Nytt staket ut mot gatan
2018: Ny varmvattenberedare
2018: Stensättning (dansk sjösten) framsida och gavelsida
2018: Ny tvättmaskin och torktumlare
2019: Resterande fönster byttes ut på entréplan och övre plan (Emilssons Bygg)
2019: Ny diskmaskin
2019: Ny entrédörr
2021: Nytt handfat och badrumsskåp övre plan
2023: Nytt expansionskärl
2024: Nya källarfönster 4 st (framsida och gavelsida mot gata)
2024: Plåtning runt nya källarfönster (Borrby Plåt)
2024: Putsat alla (helputsat) innerväggar stora rummet på källarplan samt renovering/stöd putsat övriga väggar i källarplan där behov fanns.
2024: Nytt badrumsskåp + handfat entréplan
Garagebyggnad med gott om utrymme för såväl fordon som pinaler.
Trädgård på hörntomt som löpande anlagts med stensättningar, mur, plank, damm och trädäck. Det finns gott om belysning/el draget i trädgården. Av växtlighet finns bland annat pampasgräs, lyxmagnolia, perukbuske, vindruvor, elefantgräs, flertal miskantusgräs, pioner, liljor, hortensior och mycket mer!
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan Tomtindelning Stadsplan Stadsplan
Parabol finns, ingår i köpet
Mobilt bredband (Telenor)
Stensatt uppfart för 4 bilar
Notera att kostnaden för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 650 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning. Anmäl dig på Bjurfors.se.