-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etagevåning högst upp i BRF Svävaren med magnifik panoramautsikt!
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*Värme, parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår. Obligatoriska tillägg gällande fast elavgift 271kr och vattenkostnad fast avgift 114kr tillkommer på avgiften.
**Bostadsrättsföreningen
Bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren!
Ett unikt hem med högsta komfort för er som eftersöker livskvalitet - ett lyxbetonat hem som kan bebos deltid- eller permanent.
Morgondisen skringras över Östersjön och solens första strålar skiner in i etagevåningen högst upp i huset. Välkommen upp för att bli hänförd av denna storslagna lägenhet!
Här saluförs livskvalitet i sin allra lyxigaste form, ett hem som kan bebos deltid eller permanent utan att behöva bry sig om allt underhåll som krävs på ett friköpt hus. Från alla vrår i denna 137 kvm stora våning är havet och staden ständigt närvarande likt den vackraste av målningar. Det är en svårslagen upplevelse att få avnjuta komplett panoramavy från alla rum. Detta är en fullkomligt unik bostad fördelad på två plan om 4 r.o.k, två badrum och terrasser i olika väderstreck både uppe och nere.
Föreningen vid namn BRF Svävaren stod inflyttningsklar 2023 och får sannerligen leva upp till sitt namn här uppifrån, där vi får kännas vid att vi svävar ovan övrig bebyggelse på nya Skansenområdet i Simrishamn. Redan ståendes i entréhallen uppenbaras det höga läget och den ständigt vackra utsikten där till och med Bornholm, som ligger ca 6 mil bort fågelvägen, tydligt syns i fjärran. Entrévåningen välkomnar med sällskapligt matrum och kök i öppen planlösning samt utgång till fantastisk terrass i söderläge. Därtill finns duschrum, sovrum och förråd på detta våningsplan.
På ovanvåningen, vilket blir byggnadens 5:e våningsplan, är utsikten förstås bara ännu vackrare. Här uppe ligger ett sovrum, ett kombinerat dusch- och tvättrum samt ett stort och trivsamt allrum. Översta plan har två terrasser att välja på, en via allrummet under tak och en stor öppen solterrass via sovrummet. Lyxigare är såhär kan det knappt bli!
Genomgående i bostaden påträffas vackra materialval så som kök från Marbodal, gedigna parkettgolv, två badrum med golvvärme och vackert kakel- och klinker samt fönsterbänkar i sten. Tekniska finesser som larm och fjärrstyrd belysning via plejd är fina tillskott.
Området Skansen är under fortsatt utveckling men har redan hunnit etableras som en fin och trygg stadsdel, där all tänkbar service ligger lättillgängligt bara 10 minuters promenad bort. Runt knuten av kvarteret ligger bibliotek, järnvägsstation och stortorget. I direkt anslutning till huset finns dessutom populär gym-anläggning. Bilen parkeras tryggt under huset i direkt anslutning till hissen som leder upp till entréplan på våning 4. Varmt välkomna!
Bostadsfilm
*Bostaden är en etagevåning på våning 4+5.
**Hissen går hela vägen från markplan till loftgång till vån 4+5
***Bostadsrättsföreningen
Värme, parkeringsplats och bostadsrättstillägg ingår. Obligatoriska tillägg gällande fast elavgift 271kr och vattenkostnad fast avgift 114kr tillkommer på avgiften.
2023: Köksö
2023: Larm
2023: Solskydd fönster interiört
2023: Installerat fjärrstyrning till belysning ute och inne (plejd)
- Ett förråd hör till lägenheten om ca 4 kvm (markplan).
- Terrasserna är sammantaget ca 100 kvm.
Kabel-TV via Österlenskraft
Fiber finns
Föreningen innehar 34 parkeringsplatser i markplan, det ingår en fast plats per bostad, varav 2 av platserna är handikappanpassade. Dessutom finns 1 gästparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnad för hushållsel (rörlig förbrukning kall- och varmvatten samt rörlig elförbrukning) tillkommer utöver månadsavgiften och interndebiteras.
*Betalas av köpare
BRF Svävaren i Simrishamn är en äkta förening som äger fastigheten Simrishamn Svävaren 22. Föreningen består av totalt 34 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt, uppförda under 2022-2023. Bostäderna är fördelade på två flerbostadshus - den Norra Svävaren och den Södra Svävaren. Den Norra Svävaren består av 22 lägenheter som fördelar sig på fem plan och i den Södra Svävaren finns 12 lägenheter fördelat på tre plan. Inflyttningen har skett i två etapper under april och juli 2023.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
I nuläget finns inga planerade avgiftshöjningar. 2025-01-07
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Kommande 2025:
2 års garantibesiktning för nybygge planeras
Föreningen innehar 34 parkeringsplatser i markplan, det ingår en plats per bostad, varav 2 av platserna är handikappanpassade. Dessutom finns 1 MC-plats.
Fiber finns anslutet, bostadsrättshavare tecknar själv avtal.
Gemensamt Miljöhus
Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att neka medlemskap.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning! Anmäl dig på Bjurfors.se eller kontakta mäklaren!
