-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En sällsynt 4:arumslägenhet med två badrum
Simrishamn - Centralt, Simrishamn
*I månadsavgift ingår grundavgift bostad, värme, VA och sopor. Obligatoriska tillägg om 246 kr/månad för kabel-tv/bredbandsavgift tillkommer på avgiften. Med obligatoriskt tillägg inkluderat samt garageplats som säljaren har ligger avgiften på 7972kr/månad.
**Area uppgift enligt bostadsrättsförening
Bara minuters promenad från centrum ligger denna ovanligt stora och välplanerade bostadsrätt. Fiber ingår och det finns möjlighet att hyra garage!
Det är sällan som det saluförs stora bostadsrätter med två badrum i centrala Simrishamn, så detta får ses som ett gyllene tillfälle för er som önskar just det! I den populära bostadsrättsföreningen Anden ligger detta komfortabla boende med alltigenom välhållen interiör och förträfflig planering.
Bostaden är insynsskyddat belägen på andra våningen och har genomgående uppdaterade ytskikt i den 93,5 kvm stora lägenheten. Den har blivit omgjord från en trea till en fyrarumslägenhet för bara för ett par år sedan med en numera alldeles ypperlig planlösning. Direkt i anslutning till entréhallen ligger köket, ett stort sovrum, ett av bostadens två badrum samt vardagsrum med balkong. Nästa avdelning i lägenheten är den senast renoverade, med två sovrum samt ett rymligt badrum.
Det är alltigenom tidlösa material i alla rum och bland annat förekommer kakel och klinker i båda badrummen samt original ekparkett i vardagsrummet. Även köket har inslag av ek i kökssnickerierna och håller i övrigt bra standard. Bostadens ena badrum är utrustad med dusch och det andra med badkar. Det finns goda förvaringsmöjligheter i lägenheten och därtill finns två tillhörande förråd i källaren.
Föreningen ligger centralt och har färdigställt stora välvalda investeringar i sina hus så som nya dörrar, nya fönster/balkongdörrar, relining av avloppsstammar samt nya tak. Denna lägenheten ligger extra bra till i föreningen då det går att komma rakt ner i föreningens garage via trappuppgången. Bilen parkeras kostnadsfritt utanför dörren men kan även parkeras i garaget enligt separat kö. I övrigt går kommunaltrafik mot Ystad, Tomelilla, Sjöbo och Lund från Peder Mörcks Väg, ett stenkast från huset, nära ligger även butiker, havet och trevliga grönområden. Allra närmast ligger Aldo´s pizzeria, vars lokal ligger i samma huskropp.
*Area uppgift enligt bostadsrättsförening
I månadsavgift ingår grundavgift bostad, värme, VA och sopor. Obligatoriska tillägg om 246 kr/månad för kabel-tv/bredbandsavgift tillkommer på avgiften. Med obligatoriskt tillägg inkluderat samt garageplats som säljaren har ligger avgiften på 7972kr/månad.
2021: Byggdes lägenheten om med ett extra rum
2021: Ny avlastnings-skänk i köket
2021-2022: Ny takdusch i ena badrummet
2021-2022: Filterbyte kök
Övrigt: Föreningen installerade nya säkerhetsdörrar under 2023/2024.
Det finns två tillhörande förråd i källaren samt två förråd på vinden. I samma trapp, 2B, ligger även tvättstugan på källarplan.
Liten balkong i söderläge via vardagsrum.
Kabel-TV och fiber ingår i månadsavgiften.
Garage (varm) finns att hyra för 325 kr/månad (kösystem gäller).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningens fastighet Anden 5 byggdes 1954-1958. På fastigheten finns 3 st byggnader med 57 lägenheter och 10 lokaler.
Fastighetens adress är Fredsdalsgatan 2A-2D samt Jonebergsvägen 3A-3D.
Avgiften höjs 10% 2025-01-01. Föreningen höjde med 12% år 2024. Kontrollerat 2024-12-11
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2002 - Vattenledningar är bytta
2011 - Utförde föreningen en stor investering, relining av stammar (avlopp) genom glasfibermetod utfördes då i hela fastigheten.
2015 - Byttes samtliga fönster till treglas.
2018 - Lades yttertaken om.
2019 - Elinstallationer, tvättstuga och markytor
2020 - Underhållsspolning och relining
2021 - Relining. Målning tak garage
2023/2024 - Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, branddörrar korridorer källarplan, nya porttelefoner.
2024: Trapphusen har målats om
Kommande 2025:
Installation av gemensam el. Kommer påbörjas i januari och vara avklarat senast april.
Inga stora renoveringar är beslutade.
Garage (varm) finns att hyra för medlemmar ca 400 kr/månad (kösystem gäller).
Basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor.
Fin och välskött trädgård tillhör föreningen, som har tre gemensamma uteplatser varav en med grill.
Välutrustad tvättstuga finns i källaren under Jonebergsvägen 3 C - D. Tvättstuga finns även i källaren på Fredsdalsgatan 2 B-C. Två bokningskolvar per lägenhet ger generösa tvättider.
I källarplan under D-trappan finns ett övernattningsrum med liten toalett och separat dusch att boka för medlemmarnas släkt och vänner. Utöver finns motionsrum och cykelförråd.
Välskött och stabil förening med god ekonomi. Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen utförs av Riksbyggen.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
