Hoppa till innehåll
Välkommen till Bisp Eskilsgatan 23. Bisp Eskilsgatan 23 - Bjurfors

Centralt i stan, högt läge och utsikt över stadens takåsar, park och hav. 7rok, gästavd, braskamin

Simrishamn - Centralt, Simrishamn

Bisp Eskilsgatan 23

Utgångspris:
4 900 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
184 kvm / 53 kvm*
Tomtarea:
738 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Centralt i stan, högt läge och utsikt över stadens takåsar, park och hav. 7rok, gästavd, braskamin

Välskött villa som smakfullt och varsamt byggts om och till samt renoverats till en charmig bostad med modern och ljus öppen planlösning. Solpaneler

Beskrivning

Centralt boende som renoverats/byggts till med ljus och modern planlösning. Högt läge och vacker utsikt över Brunnsparken och havet. Bostaden inrymmer 7 rok med öppen planlösning samt separat gästavdelning (fd frisörsalong) utrustad med med toalett och litet kök. Passande för övernattande gäster för släkt och vänner eller kanske för att uthyrning? Boende med låga driftkostnader via energibesparande solpaneler och braskamin. Insynsskyddad trädgård som vackert anlagts med stenlagda uteplatser, stenlagda gångar samt att det finns flera fruktträd, flertalet rosenbuskar, köksträdgård mm.

Interiör

Entré från framsidan via vacker "Simrishamnsdörr" som leder in till hall i vinkel med plats för ytterkläder. Klinkergolv och trappa upp till ovanvåning.
Från hallen når man det praktiska köket där man kan avnjuta underbar utsikt över Brunnsparken och havet. Inredning från kvalitetssäkra Smedstorpskök med ljusa träluckor spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och bänkskivor av granit. Klinkergolv med värme. Trappan ner till källare når man från köket.
Stort och ljust matrum i anslutning till köket. Parkettgolv.
Del av tillbyggnad med allrum där möjligheter finns för sällskapsrum eller biljardrum som nuvarande ägare använder det till. Rummet är ljust och har stort fönster och glasad altandörr ut mot den vackert anlagda trädgården. Klinkergolv med värme.
I anslutning till matrum finns ett stort ljust allrum med två avdelningar där man kan avnjuta värmen från murad öppen spis med insatskamin som finns centralt placerat i bostaden. I denna del finns också en stor ljus social yta med sällskapsavdelning i del av tillbyggnad av bostaden. Vackert parkettgolv.
Gästtoalett med WC och tvättställ.
Garderob.

GÄSTAVDELNING
Fd frisörsalong en separat avdelning med egen ingång från framsidan via vacker Simrishamnsdörr.
Rymligt all/sovrum med plats för säng och allrumsavdelning.
Toalett med WC och tvättställ.
Köksavdelning med liten matplats samt att här finns en dörr ut till trädgårdssidan med uteplatser mm.

OVANVÅNING
Trappa upp till central hall. Klinker/trägolv
Från hallen når man den helkaklade toaletten med WC, tvättställ, handdukstork och dusch: Klinkergolv med värme.
Två rymliga sovrum varav ett på vardera gavel mot söder och norr. Vackert trägolv i båda. Garderober i det södra sovrummet.
Master bedroom med plats för dubbelsäng. Balkong med utsikt över den vackra trädgården.

KÄLLARE
Trappa ner till källare från köket.
Central hall.
Matkällare.
Helkaklat duschutrymme med tvättställ. Klinkergolv med värme.
Förrådsutrymme med frysbox, solpanelsaggregat
Tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, rostfri vask/grovkök, torkskåp, mjukvattenfilter samt värmepump.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Fastighetsbeteckning

Poppeln 5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 900 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
184 kvm*
Tomtarea
738 kvm
Biarea
53 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1934 och 1989*
Fasad
Puts
Grund
Källare, betongplatta
Stomme
Tegel mm
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vatten/system via luft/vatten v-pump solpaneler öppen spis m insats
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Grundmur
Betonghålsten

*Om/tillbyggt 1990

Ombyggnad, Renoveringar

2001 omläggning avlopp källare, rostfri vask, inredde duschutrymme källare.
2002 golv i salongen
2004 varmvattenberedare, vindslucka.
2005 om/tillbyggnad badrum och vägghängd toalett.
2012 montering av markiser.
2013 ny bänkskiva, vask och blandare, spis, fläkt i kök samt delvis fönsterrenovering.
2014 ledstänger utvändigt, ny kyl.
2015 nytt mjukvattenfilter och diskmaskin.
2016 ny tvättmaskin.
2017 nya garderober i lilla sovrummet, solceller monterades
2018 fiber installerades.
2019 ny luft/luft värmepump samt målning av huset.
2022 nytt tak gästhus, målning invändigt, el byte till 3-fas, nya kontakter och eluttag.
2023 ny fotocell utebelysning.
2024 målning utvändigt fönster och dörrar mot sydväst.

Övriga byggnader/utrymmen

Friliggande friggebod med plats för vinterförvaring av trädgårdsmöbler, cyklar mm

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagda uteplatser på den insynsskyddade trädgårdssidan.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Vackert anlagd trädgård som har insynsskyddande häck i tomtgräns. Stenlagda gångar, singelbeläggningar, gräsmatta samt fruktträd, flera vackra rosenbuskar, rabatter, och köksträdgård mm. Förrådsbod i trädgården.

Planbestämmelser

Stadsplan (1938-10-21) Tomtindelning (1932-06-09)

TV/bredband

Fiber finns installerat

Parkering

Bilplats på stenlagd infart samt plats för bil på gatan utanför.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 555 000 kr
Byggnadsvärde
1 808 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
11 656 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
181 kr
Värme
15 720 kr
Försäkring
4 551 kr
Renhållning
1 736 kr
Vatten/Avlopp
8 169 kr
Summa
30 357 kr
Elförbrukning
7 290 kWh/år

Årsförbrukning av el är brutto 7290kw/h egen produktion el via solpaneler är 4099kw/h
Sotning vart tredje år.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
76
Energideklarationsdatum
2024-07-22

Vägbeskrivning

Bisp Eskilsgatan 23, Simrishamn. Välkommen att anmäla Er för visning!

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 833 000 kr

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Bisp Eskilsgatan 23

Bisp Eskilsgatan 23

27234 Simrishamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder