Hoppa till innehåll
Ravlunda byaväg18 med två byggnader. Ravlunda byaväg 18 - Bjurfors

Charmiga byggnader, möjlighet för två separata boenden eller kombinera med gästhus, verksamhet mm.

Ravlunda, Simrishamn

Ravlunda byaväg 18

Utgångspris:
2 800 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
99 kvm*
Tomtarea:
967 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmiga byggnader, möjlighet för två separata boenden eller kombinera med gästhus, verksamhet mm.

Två byggnader med väl bevarade detaljer som trägolv, spegeldörrar, vedkamin mm. Trivsamt läge med kort avstånd till hav/strand i Haväng.

Beskrivning

Attraktiva Ravlunda erbjuder charmig fastighet med stor potential då det finns två byggnader med möjlighet för separata bostäder eller för kombinerat boende med gästhus eller verksamhet? Huvudbostad med spegeldörrar, trägolv, vedkamin mm och "Anders hus" den äldre skånelängan med renoveringsbehov och enkel/låg standard där du kan förverkliga just dina drömmar och ideér? Det lilla samhället för tankarna till Österlens charmiga fiskeläge med tät bebyggelse och trånga gränder där likheter finns för Ravlunda by trots läget en bit från havet men med Havängs fina sandstränder för bad och strandpromenader på kort avstånd.

Interiör

Huvudentré via vacker och väderskyddad veranda med snickarglädje och pardörr som leder in till central hall med garderob och trappa upp till ovanvåning. Trägolv.
Kök med matplats. Inredning med köksluckor av björkfaner, spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn och micro, kyl samt vacker vedeldad gjutjärnskamin av modell köksspis (funktion osäker). Trägolv.
Matrum i anslutning till kök, sov och allrum. Trägolv.
Sovrum på gavel mot trädgården. Trägolv.
Allrum med sällskapsavdelning och kontor.
Tillbyggd del 1992 med vardagsentré som leder in till hall med skjutdörrsgarderob och med åtkomst till köket.
Toalett med WC, tvättställ och duschhörna.
Tvättstuga med tvättmaskin, rostfri vask och vv-beredare.

OVANVÅNING
Trappa upp från hall huvudentré som leder upp till ett stort sovrum.
Oinredd del av ovanvåning med möjlighet att inreda till ytterligare bostad.

KÄLLARE
Liten "matkällare" med ingång från framsidan i anslutning till veranda.

"Anders hus"
Den äldre byggnaden med modell skånelänga på tomten som fram till 1982 beboddes av "Anders" och har efter det använts som verkstad, förråd mm.
Byggnaden inrymmer idag äldre fd bostad med allrum, köksavdelning, toalett, förråd mm.
Oinrett vindsutrymme finns även på denna byggnad.
Här är det Era tankar och ideér som bestämmer och vilka möjligheter som finns? Kanske generationsboende, gästavdelning för egen del eller för att hyra ut, atelié, förråd eller annan verksamhet?

Fastigheten ägs av dödsbo och försäljningen sker med Friskrivningsklausul. Vid frågor om detta så kontakta mäklaren!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ravlunda byaväg18 med två byggnader
  • Vacker veranda med entré till bostaden
  • "Anders hus"
  • Utsikt från verandan
  • Veranda med entré
  • Ravlunda byaväg18 med två byggnader
  • Ravlunda byaväg 18 från ovan
  • Lummig trädgård
  • Från trädgårdssidan
  • Allrum
  • Matrum
  • Matrum mot kök och sovrum
  • Kök
  • Kök med matplats
  • Vacker köksspis
  • Sovrum
  • Toalett med dusch
  • Tvättstuga
  • "Sommarrum"
  • Råvind
  • "Anders hus" kök
  • "Anders hus" toalett/badrum
  • "Anders hus" matrum
  • "Anders hus" allrum
  • "Anders hus" förråd
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ravlunda 54:4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 800 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Boarea
99 kvm*
Tomtarea
967 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med liten källare
Byggår
1909*
Fasad
Puts
Grund
Källare, torpargrund
Stomme
Tegel mm
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme vi luft/vatten värmepump IVT
Takbeklädnad
Eternit, plåt,papp
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade med spröjs
Grundmur
Gråsten/natursten

*Troligt tidigare än 1909

Ombyggnad, Renoveringar

1992 tillbyggnad av bostad med hall, toalett och tvättstuga.
Ugn 2016
Spishäll 2020
Tvättmaskin 2022
Kylskåp 2023
Värmepump 2015

Övriga byggnader/utrymmen

"Anders hus" en fristående skånelänga som fram till 1982 var bebodd av "Anders", Idag en byggnad med möjligheter för att utveckla till gästhus, generationsboende, ateljé, verkstad mm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Möjligheter för uteplatser i den insynsskyddade trädgården

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter, buskar och träd samt köksträdgård. Berså med fikaplats finns också i trädgården.

TV/bredband

Fiber finns installerat

Parkering

Bilplats mellan byggnaderna med plats för 1-2 bilar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 164 000 kr
Byggnadsvärde
636 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 730 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
25 000 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
1 850 kr
Vatten/Avlopp
6 500 kr
Summa
37 850 kr
Elförbrukning
10 500 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Vägbeskrivning

Ravlunda byaväg 18 Ravlunda. Välkommen på visning!

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 400 kr

Om Ravlunda

Att bo på Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ravlunda? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ravlunda byaväg 18

Ravlunda byaväg 18

27737 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Ravlunda byaväg 18

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo