-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kanonläge med pool och fria vyer
Östra Hoby, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Ett fint hus som tilltalar både exteriört och interiört. Genomgående bra skick där en hel del uppdaterats med lugnt och fridfullt läge i pittoresk by.
Välkommen till den pittoreska lilla byn Östra Hoby med sitt vackra läge, fina gemenskap och ett byalag. Servicen finns i Borrby ligger, knappt fyra kilometer bort och fina dagar så har du en lika kort cykeltur ner till havet.
Huset erbjuder ett boende med det lilla extra. Sällskapsytorna på entréplanet är minst sagt generösa och det nya helglasade skjutpartiet ger skön access ut till trädäck med pool. Den öppna planlösningen är ljus, modern och mycket trevlig. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och plats för både matsalbord samt lounge med soffgrupp. Vi tar steget ut på trädäcket, en underbar utemiljö med pool och spa-bad, perfekt för härliga sommardagar samt magiska solnedgångar. Poolens lamelltäcke öppnas enkelt med ett knapptryck vilket ger en effektiv värme och en hög säkerhet. Paviljongen och spa-badet gör badsäsongen längre, här kan du njuta av utomhuslivet under svalare dagar. På vintern kan man ligga i spabadet och titta på stjärnorna.
Ett vitputsat 1,5-planshus med tilltalande exteriör och en välkomnande entrésida. Den stensatta uppfarten har installerad elbilsladdare och det praktiskt garaget ger ytterligare förvaringsyta samt finns här ett rymligt förrådsrum där poolens elektronik finns.
Renoverad interiör i genomgående bra skick med nytt golv på hela bottenvåningen (ljusgrått Pergo högtryckslaminat) och en ombyggd ovanvåning med tre bra sovrum. Modernt fullutrustat kök med vit skåpsinredning samt en köksö som ger gott om plats för matlagning och umgänge. Entréplanets dusch/wc har har totalrenoverats med helkaklade väggar, klinkergolv och påkostad inredning i tilltalande stil.
Huset har en insynsskyddad trädgård med sol hela dagen och kvällen samt fri utsikt över närliggande hästgårdar. Ett bra läge i byn, tillbakadraget från stora vägen vilket gör livet tyst och vilsamt.
Köket, från 2013, har vitlackerade luckor, svarta bänkskivor av laminat, stänkskydd i rött (Fibo Trespo Kitchenboard) och lådsystem från Blum. Utrustningen består av diskmaskin (Bosch -19), spishäll (Siemens -13), ugn (Siemens -13), micro (Siemens -13), kyl/frys (Samsung -14) och fläkt (Siemens -13).
Tvättstugan utrustning består av tvättmaskin (Bosch -22) och torktumlare (Bosch -18).
Dusch/wc på entréplan renoverades 2021 (kvalitetsdokument finns). Brunt klinkergolv med komfortabel golvvärme (el) och vitt kakel med brunt inslag i duschdelen. WC från Ifö, handfat från Murcia, dusch från Gustavsberg samt badrumsskåp från Gram. Badrumsfönster finns och glasvägg som avskiljare till duschen.
Badrum på övre plan har våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg, tak med infällda spotlights och takfönster. WC (-15), badkar (Noro -12), handfat (Ikea -14) och badrumsskåp (Ikea -14).
Planskiss - Entréplan
Planskiss - Övre plan
Hoby 4:29
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Poolrobot ingår.
Larm finns att överta (572 kr/mån)
Nibe-pannan kan kompletteras med en utomhusenhet för luft/vatten-värmepump.
Poolen är uppvärmd med poolvärmepump och har ett motoriserad isolerat pooltäcke som ligger på året runt - man behöver alltså inte "vinterstänga" poolen efter badsäsongen. Mätinstrument för vattenkvalitet är integrerat, och poolen har en frekvensstyrd pump och UV-lampa som reducerar behovet av klor.
Spabadet kan användas året runt. På trädäcket intill poolen finns en solvärmd utedusch som kan användas under sommarhalvåret. Det finns dessutom en regntunna. Det finns integrerad belysning i trädäcket, med möjlighet att installera fler lampor om så önskas. Utomhusbelysningen är till stor del sensorstyrd.
Vattenrör för inkoppling till kök, badrummet på bottenplan och badrummet på andra våningen ligger klara vid pannan i tvättstugan. Detta kan kopplas till kök och badrum när som, men vi har avvaktat en eventuell renovering av badrummet på andra våningen. Arbetet är utfört av UMIA i Simrishamn.
2006 - Putsning av hus utvändig, ändring av planlösning och nya golv.
2013 - Nytt kök. Måttbeställt från köksbyggare i Polen.
2014 - Ändring av planlösning andra våningen, byggt extra sovrum.
2018 - Byggt mur mot sydväst
2020 - Byggt pool 8*4 meter. Ny panna (Nibe) för VV och uppvärmning.
Trädäck ca 145 kvm med paviljong och glasräcken. Montering av staket i pulverlackerad metall. Installation av larm. Byte av dörrlås till Yale Doorman.
2021 - Helrenovering av badrum på entréplan. Ändring av fasad mot pool med montering av glasdörr från Nordiska fönster.
2022 - Installation av laddbox för elbil.
2023 - Nytt golv hall, kök, vardagsrum. Nya radiatorer (vattenburet) på entréplan. Spacklat och målat väggar på entréplan. Installation av Spabad.
Garage om 55 m² med förråd där tekniken till poolen finns.
Byggt pool (8x4 meter / djup 150 cm) 2020 med stort trädäck runt om sammanlagt 145 m² med tillhörande paviljong och glasräcken. SPA-badet installerades 2023.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stensatt uppfart vid garage och entrésida med mur i natursten och gång upp till entrén. Planteringar på entrésida och gräsmatta på baksidan med ny mur i sydväst.
Avstyckningsplan (1945-05-17)
Förmån: Officialservitut Väg, 11-SIM-1646/80.1
Fiber och parabol som ingår
Fiber
2-3 platser på uppfart och i garage.
I elkostnaden ingår uppvärmning av hus, hushållsel, uppvärmning av poolen samt spa-badet.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 595 478 kr
För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.
Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.
Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.
Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.
Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Hoby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
