Hävdavägen 35

Två bostäder, uterum, pool och dubbelgarage. Havsnära läge!

En centralt placerad huvudbostad med två flyglar, den ena med en separat lägenhet om ca 100 kvm och den andra med dubbelgarage.

Beskrivning

Två bostäder, uterum, pool och dubbelgarage. Havsnära läge! Tomten köptes 2002 och byggnaden stod klar 2004. Bakom byggnationen ligger ett ytterst omsorgsfullt arbete och en känsla för det praktiska boendet med harmoni och kvalitet med ett uppenbart fokus på sociala ytor.
Redan i entrén känner man att huset har en personlig touch, ägaren har själv planerat och utformat allt från början till slut.
Här trivs man lika väl på tu-man-hand framför den centralt placerade eldstaden som i sällskap av familj och vänner runt ett festdukat långbord i de generösa sällskapsytorna med en enastående takhöjd, i uterummet eller vid poolen, allt i anslutning till det väl tilltagna altandäcket.
Att dessutom kunna erbjuda ett separat boende för gästerna gör det än mer behagligt! I en av flyglarna finns en fullt utrustad bostad om totalt ca 100 kvm inkl sovloft. Här ges också en stor möjlighet för uthyrning med en ekonomisk vinning.
Friden är total! Helt insynsskyddat och med utblick över den egna tomten och endast några hundra meter från havet.
Från Örnahusen är det bara 10 minuter med cykel så är du vid hamnen i Skillinge och kan handla på Matnära som har öppet året runt, äta en bit mat på Hamnkrogen eller bara njuta av ett levande fiskeläge.
Cyklar du istället söderut nås de finaste sandstränderna med härliga havsbad. På gångavstånd utmed Hävdavägen finner du Gamla Bageriet, restaurang Jord & Bord och Örnahusens Gårdsbutik.
Vill Du bo bekvämt, nära havet, omgiven av öppna vidder och med närhet till service är detta platsen för Dig. Till Simrishamn är det dryga milen och till Ystad ca 3 mil.

Visning enligt överenskommelse. Välkommen att ringa fastighetsmäklare Erica Nilsson, 0701-646737.

Interiör

Välkomnande, väderskyddad entré med vacker pardörr. Takhöjden är enorm, ljus strilar fint in från holmeja och det finns gott om plats för klädavhängning. Klinkergolv delar av mot hallen som också delar upp bostaden på ett genomtänkt sätt, där sällskapsrum och kök utgör en del och har en enastående takhöjd och ett genomgående parkettgolv från Kährs. Den andra delen utgör sovrumsavdelning, bad och tvätt och sist men inte minst den praktiska förvaringen i klädkammare och bakom skjutdörrar.

Köket är från Smedstorps Kök, inredning i klarlackad björk och med granitbänkskiva. Spishäll med induktion, inbyggnadsugn med varmluft och fläktkåpa, alla utbytta 2020. Övriga vitvaror är från 2005, två stycken kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrummen är tre till antal varav ett riktigt rymligt. Två helkaklade badrum, ett med dusch och wc och ett med både badkar, dusch och wc. Båda har kvalitetsinredning och förvaringskåp från Vedum.
Tvättstuga/grovkök ligger i anslutning till det största badrummet. Bra utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2020, placerade i bra arbetshöjd. Utöver finns arbetsbänk med vask och förvaringsskåp. Utgång till altandäcket. Vinkylen har också sin plats här.

Separat bostad/lägenhet:
Entrén ligger på framsidan invid insynsskyddad uteplats.
Hall med klinkergolv, garderobsvägg samt tvättmaskin och torktumlare.
Helkaklat badrum med dusch och wc. Inredning med förvaring från Hafa.
Två sovrum i samma storlek ligger praktiskt invid badrummet och båda med garderob.
Från hallen nås sovloft nr 1, rymligt med plats för dubbelsäng.
Allrum och kök öppet upp i nock, rymligt och lättmöblerat för både matsalsbord och tv-hörna.
Köksinredning i björk och laminatbänkskriva. Fullutrustat med spis och ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl/frys.
Trappa till sovloft nr 2, även detta med plats för sängar eller bäddsoffa.