-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Strandnära enplanshus på fantastiskt läge, 50 meter från Kyhls Strand!
Kyls Strandbad - Spraggehusen, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På äkta badrocksavstånd från salta bad och kritvit strand erbjuds nu möjlighet att köpa ett fritids- eller permanentboende med bra standard!
Kyhl utmärker sig med sin vackra natur och lockar såväl unga som gamla tack vare sitt utmärkta läge på Österlen. Omgivningarna präglas av en enastående strand och vacker strandskog. Det är Kyhl som är startpunkten för den långa sandsträcka som fortlöper, nära nog sammanhängande, ända till Ystad.
Ett stenkast från Kyhls strand ligger detta trivsamma och hemtrevliga hus som uppfördes år 1956 på vackert läge och på en för området riktigt stor tomt. Efter sitt uppförande har huset blivit om- och tillbyggt med ytterligare 35 kvm boarea, nytt tak, ny el/VVS samt nytt kök och badrum.
Tack vare sin trygga konstruktion och attraktiva läge en bra bit från trafikerade vägar samt med badrocksavstånd till kritvit sandstrand lämpar sig huset lika väl som deltidsboende som för permanentboende eller uthyrningshem.
Huset har gemytlig och sedvanlig arkitektur, ett väldisponerat hem med generös rymd där alla vänner och familjemedlemmar får plats i det tillbyggda vardagsrummet med högt i tak. Interiört tillkännages ett uppenbart fokus på sällskapsytor, här trivs man lika väl på tu-man-hand som i sällskap av släkt och vänner runt ett festdukat långbord. Kökssnickerierna är tidlöst vita och balanseras upp av en vacker ekbänkskiva som matchar det genomgående ekparkettgolvet. Utöver vardagsrum och kök i öppen planlösning finns på entréplan idag två rum, separat tvättstuga samt ett nyare duschrum från 2018. Därtill har ett sovloft inretts på ovanvåningen vilket kan bli den perfekta förvaringsytan, arbetsplatsen eller gästrum/sovrum.
Den sköna utemiljön erbjuder förutom fristående friggebod med bastu även stort altandäck i tre väderstreck, två uteplatser under tak, carport och en i övrigt stor fin naturtomt. Trädgården är insynsskyddad och prunkande med uteplatser i alla väderstreck, därtill goda odlingsmöjligheter.
Bara 5 minuter bort med cykel nås tennisbanor och kiosk vid Borrby Strands camping. Runt knuten finner ni milslånga promenadvägar genom hedmark och skogsområden!
Kanske är detta ert Paradis på Österlen?
Borrby 50:15
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Biarean om ca 30 kvm gäller uteplats under tak.
- Enligt uppgift från Simrishamns kommun får man bygga maximalt 150 kvm på tomten.
1998: Kommunalt vatten och avlopp indraget
2010: Ny luft/luftvärmepump
2011-2012: Tillbyggnad mot öster om 35 kvm
2012: Ny el och VVS
2012: Nytt tak på hela huset i samband med tillbyggnad
2012: Två nya eldstäder/rökkanaler
2012: Nytt kök inkl. kyl, frys, spishäll, varmluftsugn och fläkt
2012: Nytt golvkonstruktion i allrum via entré, inkl. tilläggsisolering.
2014: Ny friggebod
2018: Nytt totalrenoverat badrum.
Kvalitetsdokument finns. (Tvättmaskin från 2017 och torktumlare från 2012, övrigt från 2018).
- Fristående förrådsbyggnad om ca 15 kvm med en förrådsdel samt bastu. Cartport om ca 12 kvm.
- Vind finns för förvaring (golv finns)
Delvis insynsskyddad naturtomt med häckar, träd, bärbuskar och flertal rosor. Runt huset finns trädäck i tre stycken väderstreck och fina uteplatser i såväl sol som skugga.
Kommunalt avlopp. Kommunalt vatten, även egen brunn för bevattning finns (oklar kvalitet/tillgång).
Ändring Av Detaljplan (2007-04-12) Detaljplan (1997-03-24)
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hoby GA:7 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-72/5393.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-74/2198.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-76/7190.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-78/5051.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1181-445.2
Last: Officialservitut Väg, 1181-1019.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-1267.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1291-1415.1
Parabol finns, ingår i köpet.
Fiber/bredband via Telia (100/100)
Avtalsservitut Kraftledning(4 st)
Nyttjanderätt Tele
Det finns plats för många bilar på tomten för minst ca 5-6 bilar.
I elkostnaden är uppvärmningskostnaden inkluderad. Uppvärmningskostnaden om 7000kr gäller ved. Vägunderhåll är inkluderat i samfällighetsavgiften.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 400 000 kr
För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.
Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.
Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.
Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.
Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kyls Strandbad - Spraggehusen? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
