-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad skånelänga med bra läge och 2,85 ha mark
Komstad, Simrishamn
*Boarea enligt säljaren
Biarea 30 m² är tillbyggt isolerat uterum som ingår i antal rum (5).
Vacker vitputsad länga, renoverad både interiört och exteriört. En tilltalande planlösning och fantastisk utemiljö med lantligt läge och fria vyer.
En ytterst välhållen och vitputsad skånelänga där nuvarande ägare renoverat och förbättrat fastigheten sedan köpet 2007. Ett tilltalande och lantligt läge i Komstad med hela Österlens utbud på nära avstånd. Infart från vägen, runt stallknuten och in på gårdsplan med singel. En välkomnande entrésida med tilltalande utemiljö och fria vyer med egen mark på total 2,85 ha som sträcker sig hela 500 meter bort i sydostlig riktning. Här kan du ostört njuta av naturen, årstidernas färgprakt och djurlivet. Fina möjligheter för egen odling och djurhållning. Finns drömmar om ett ställe på landet så uppfyller säkert denna fastighet en hel del av egna kriterier.
Den vackra stentrappan leder dig upp till entrén och in i hallen. Här möts du av en interiör i ljusa färger och trappa upp till inredd ovanvåning. I hallen finns ingång till renoverat badrum med bra rymd och komfortabel golvvärme. Köket har vit skåpsinteriör, bra förvaring och arbetsytor. Det genomgående vardagsrummet nås både från hall och kök. Ett härligt sällskapsrum med vackert gammalt plankgolv, takbjälkar och en braskamin som värmer. Via det stora sovrummet kommer du vidare ut till det tillbyggda uterummet. En yta som nästan skulle kunna räknas in som ytterligare 30 m² boarea då det är isolerat och har vår/höst-skjutpartier. Ett fantastiskt rum med panoramavy mot söder. Öppna upp dom helglasade skjutpartierna så suddar du ut gränsen mellan ute och inne. Trädäcket fortsätter runt hörnan till den sköna uteplatsen vid sidan om entrén.
Övre plan har snedtak och fönsterkupa i rymligt allrum där det finns plats för både säng samt soffgrupp. Takfönstret i trappan ger ett fint ljus. I den västra gaveln finns ytterligare ett sovrum som du når via en passage.
Det finns även stall om ca 62 m² med möjlighet till hobbyverksamhet samt en renoverad förrådslänga (fd hönshus) om ca 21 m². Alla byggnader har nytt plåttak och alla fönster är utbytta, se vidare i listan på övriga renoveringar.
Läget är perfekt som utgångspunkt med närhet till Österlens underbara omgivningar, sevärdheter, gårdsbutiker/restauranger och dom vackraste badstränderna är bara på en kvarts avstånd. Vandra på Gårdlösaleden i Listarumsåsens naturreservat och avsluta med ett bad i kalkbrottet. Nära till både Gärsnäs och Smedstorp där det bland annat finns barnomsorg, skola, vårdcentral, butiker och bageri. Bussförbindelser och tågstation ger frihet att snabbt ta sig vidare ut i världen. Välkommen på visning!
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Komstad 1:4
*Boarea enligt säljaren
Biarea 30 m² är tillbyggt isolerat uterum som ingår i antal rum (5).
*1909 enligt taxeringsuppgifter
2024 - Nytt fönsterparti (3-glas) i vardagsrum.
2023 - Fällning av sju träd som var i dåligt skick.
209-2024 - Löpande underhåll på fastigheten, målning mm.
2021 - Ny dörr till stallet, putsning fasad och målning.
2020 - Nytt plåttak på fastigheten.
2020 - Enskild avloppsanläggning.
2019 - Stensättning av uteplats vid stallet.
2019 - Putsning av fasad.
2017 - Ny filteranläggning rening av vattnet.
2013 Nya fönster, kök och sovrum.
2013 - Totalrenovering uthus.
2012-2013 - Byggnation av uterum och dränering runt huset.
2011 - Totalrenovering badrum.
2009 - Totalrenovering övre plan
2009 - Ny entré och trappa.
2007-2008 - Renovering kök, sovrum, ny entré dörr nytt fönster.
Stall 62 m² och hönshus/förråd 21 m².
Trädäck och uteplats i trädgård.
Enskilt vatten (borrad brunn 1995), Enskilt avlopp (Trekammarbrunn med infiltration 2020).
Insynsskyddad trädgård i viss sluttning med mur, häckar, bärbuskar och fruktträd. Två fastigheter ingår i köpet, Komstad 1:4 och Komstad 9:9.
Last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 1291IM-05/3500.1
Förmån: Avtalsservitut Väg, 11-IM2-18/276.1
TV-antenn
Fiber finns i tomtgräns
Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Plats på tomt anlagd med singel
Posten VA gäller för slamtömning. Elförbrukningen gäller för ej permanent boende. Nuvarande ägare nyttjar huset ca 4 månader per år. Dom håller ca 16 grader i huset när dom inte är där.
Efter överenskommelse
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 032 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Komstad? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
