Hoppa till innehåll
Vardagsrum med vyer mot havet. Torvmossevägen 6 - Bjurfors

Havsutsikt från hela lägenheten

  • 63 kvm
  • 2 rum
  • 1 825 000 kr

Kivik, Simrishamn

Torvmossevägen 6

Utgångspris:
1 825 000 kr
Avgift:
4 844 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
63 kvm
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 2
Balkong:
Ja

*ink värme, vatten, p-plats

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Svante Sonesson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsutsikt från hela lägenheten

Ett av Kiviks bästa lägen i sluttningen ner mot hamnen. En fantastisk gavellägenhet på andra våningen med magiska vyer över takåsar och bort mot havet

Beskrivning

Bo på gräddhyllan i Kiviks gamla delar, ett attraktivt läge i sluttningen ner mot hamnen i en fantastiskt trevlig lägenhet. En gaveltvåa på andra plan som ger vyer mot havet både från köket, den inglasade balkongen och vardagsrummet. Känslan infinner sig så snart du kliver innanför dörren, detta är ett boende som tilltalar! En rymlig och välkomnande hall med ingång till alla rum och köket med havet som fond. Nya golv i hall , sovrum och kök ger en fin helhet.
Köket har uppdaterats med målade luckor som ger ett fräscht intryck. Ett trivsamt kök med gott om plats för köksbord, bra förvaring och fina arbetsytor. Du lockas av att ta klivet ut på balkongen som är inglasad vilket ger en skön yta nästan hela året. Den vackra utsikten mot havet är hela tiden närvarande. Njut av morgonens första strålar från soluppgången fram till lunch. Eftermiddagen ger ger en svalkande skugga till uterummet, det kan vara att föredra.
Lägenhetens läge på gavel ger vardagsrummet ett extra ljusflöde från burspråksfönster. Redan när du kliver in i detta sällskapsrum vänds blicken bort mot fönsterraden med havet i fjärran.
Sovrummet är väl tilltaget, här finns plats för både säng och kontorshörna om så önskas. Dom nya skjutdörrspartierna ger ett generöst förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Det finns även ett förråd i länga på gården som tillhör. Badrummet totalrenoverades 2010 och med varsam användning så håller det nyckick än idag. Helkaklade väggar med infälld badrumsspegel och ett snyggt klinkergolv som matchar. Duschhörna med välvda vikdörrar i glas, badrumsfönster och tvättmaskin. En liten och mycket välskött förening där varje lägenhet har en egen p-plats som ingår samt ett par gästplatser när du får besök. Ett lugnt och skönt läge i Kivik, nära till god service, bio och kommunikationer. Välkommen!

Interiör

Tvättmaskin 2021
Diskmaskin 2020
Spis 2012 (varmluftsfunktionen fungerar inte)
Kyl/frys 2010

Håll koll på detta objekt

Fastighetsbeteckning

Simrishamn

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 825 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
2 av 2
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
63 kvm
Balkong
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 844 kr

ink värme, vatten, p-plats

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1990
Uppvärmning
Luftvärmepump med vattenburen värme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i länga på gården.

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Fiber

Parkering

Egen p-plats ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
11,25%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
266 306 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållselen tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-10-17

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Trappan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Andrahandsuthyrning
Prövas i varje enskilt fall.
Överlåtelseavgift
1 470 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

BRF Trappan är en äkta bostadsrättsförening med 8 lägenheter i Kivik. Föreningen bildades år 1989.

Föreningens ekonomi

Avgifterna höjdes den 1.1 2023 med 10%.
Ingen höjning 2024 och ingen beslutad höjning för 2025.

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Renoveringar - Utförda och planerade

Fiber installerades år 2015.
Energideklaration finns daterad 20241017.
OVK-ventilation, daterad 20250114.
Ny värmepump installerades 2023

TV/bredband

Fiber via Simrishamns stadsnät/IP-only. Abonnemang tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Övrigt

Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att neka medlemskap.

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Tillträde

Efter överenskommelse

Att bo i Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kivik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Torvmossevägen 6

Torvmossevägen 6

277 30 KIVIK

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder