Kiviks stora väg 111

Rosentorp avstyckad gård med havsutsikt. Modern bostad, ljus öppen planlösning, låg driftskostnad...

Förverkliga Era drömmar om att kombinera boende med verksamhet på bästa kommersiella läge mitt i äppelriket och Österlenskt fruktodlarlandskap.

Beskrivning

Rosentorp – Kivik, en gård med unika möjligheter i hjärtat av Österlen
På en av Österlens mest eftertraktade platser nära Kivik ligger Gården Rosentorp med bästa kommersiella läget. Omgiven av det böljande landskapet i det välkända äppelriket. Med en magnifik utsikt över Hanöbukten, det öppna landskapet och vackra fruktodlingar erbjuder denna fastighet en fantastisk chans att förverkliga drömmen om att kombinera boende och verksamhet.
Bostad
Huvudbostaden, Arkitektritad av bm-Arkitekter AB/TM Malmö och uppförd 2009-2010, håller en mycket hög standard och imponerar med sin moderna arkitektur och öppna planlösning. Här möts ljuset från de stora fönsterpartierna som skapar en naturnära känsla och rymd.

• Plats för den stora familjen. Perfekt för barn, barnbarn och gäster.
• Låga driftskostnader. Energieffektiva lösningar som ger både komfort och ekonomiska fördelar.

Ekonomibyggnader och möjligheter.
På gården finns renoverade och välskötta ekonomibyggnader som ger flexibilitet för en rad olika verksamheter.
• Kafé eller galleri, skapa en kreativ mötesplats för besökare.
• Hästgård, perfekt för hästintresserade med möjligheter till stallar och hagar.
• Gårdsbutik och närodlat. Redan förberedda odlingsbäddar och stora ytor öppnar upp för att odla grönsaker och driva en miljövänlig gårdsbutik.
• Annat entreprenörskap. Oavsett om det är event, yoga, konst eller något helt annat är potentialen enorm.
Historisk omgivning och strategiskt läge.
Gården Rosentorp ligger nära Kivik, med ett brett kommersiellt läge och är känd för sin långa historia och charmiga atmosfär. Här finns service, restauranger, butiker och närhet till Vitemölla med dess vackra vita sandstränder. Dessutom blickar gården ut över platsen för Kiviks marknad, en historisk plats som redan omnämndes 1668 i Gods och Gårdar.
Sammanfattning
Gården Rosentorp är mer än en fastighet – det är en livsstil. Med kombinationen av boende och goda affärsmöjligheter på ett av Sveriges mest attraktiva lägen är detta en chans att skapa något unikt i en inspirerande Österlensk miljö.

Interiör

Interiör – Gården Rosentorp
När du stiger in i bostaden på Gården Rosentorp möts du av en smakfull kombination av moderna material, ljus rymd och traditionell elegans. Varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell boendemiljö.
Entré och hall
• Via en stensatt gång från den singelbelagda gårdsplanen når du huvudentrén, som välkomnar med en glasad ytterdörr.
• Hallen är ljus och rymlig, med öppen planlösning mot allrummet och takhöjd upp till nock på ovanvåningen.
• Praktiskt klinkergolv med golvvärme och gott om plats för ytterkläder.
Allrum och uteplats
• Det stora allrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora glaspartierna som bjuder på panoramautsikt över landskap, havet och Hanöbukten.
• Glaspartierna leder ut till en stenlagd uteplats där du kan njuta av Österlens soluppgång.
• Här finns plats för både en sällskapsavdelning, matplats och en mysig hörna framför en öppen spis med braskamin.
• Genomgående ekparkett med golvvärme.

Kök och matplats
• Köket är en ljus och öppen avdelning som smidigt smälter samman med allrummet.
• Utrustat med köksinredning i massiv ek och bänkskivor i granit från Smedstorpskök.
• Modern köksutrustning, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.
• Altandörr i glas leder ut till den stenlagda uteplatsen med sydostligt läge och morgonsol.
• Klinkergolv med golvvärme.

Serviceutrymmen och gästtoalett
Från den centrala hallen når du,
• Helkaklad gästtoalett med WC, tvättställ och klinkergolv med golvvärme.
• En klädkammare.
• Tvättstuga/pannrum med tvättmaskin med inbyggd torktumlare, värmepump, varmvattenberedare och rostfri grovvask.
• Här finns även en glasad altandörr som leder ut till uteplatsen i söderläge.

Master bedroom
Från hall med huvudentré når man via liten hall passage den privata delen
• Master bedroom har egen toalett och badavdelning med WC, tvättställ, hörnbadkar med uppvärmning och bubbel och duschutrymme. Helkaklat med golvvärme. Har även en glasad altandörr som leder ut till en stenlagd uteplats i söderläge
• Master bedroom har ett skjutdörrsparti mot stenlagd uteplats i västerläge där kvällssolen kan avnjutas. Ekparkett med golvvärme.
Genomgående för entréplanet
• Elegant och praktisk kombination av ekparkett och klinkergolv, alla med golvvärme.
Gården Rosentorp erbjuder en interiör som kombinerar modern bekvämlighet med naturnära charm. En perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge.

OVANVÅNINGEN

Ovanvåning – Gården Rosentorp
Den vackra ovanvåningen på Gården Rosentorp erbjuder en genomtänkt kombination av praktiska och estetiska lösningar, perfekt för både avkoppling och funktionella behov. Här möts ljus och rymd med fantastisk utsikt över det omgivande landskapet.
Centralt allrum/hall
• En stilfull ektrappa tillverkad lokalt i grannbyn Vitaby med glasräcke som leder upp till ovanvåningen.
• Det centrala allrummet/hallen är ljust och luftigt, tack vare fyra takfönster som släpper in generöst med dagsljus.
• Detta rum är mångsidigt och kan användas som hemmakontor, lekrum eller en plats för avkoppling.

Sovrum med balkong
• Huvudsovrummet är stort och vetter mot öster. Det har en egen balkong som bjuder på en storslagen utsikt över marknadsområdet, det böljande landskapet samt havet och Hanöbukten.
Badrum
• Ett helkaklat badrum med kupa och ljusinsläpp via fönster.
• Utrustat med WC, tvättställ, handdukstork och badkar.
• Golvet har klinker med golvvärme, vilket ger extra komfort.

Sovrum med franska balkonger
• Två rymliga sovrum vetter mot väster och fångar eftermiddags- och kvällssol.
Badrum
• Ett helkaklat badrum med kupa och ljusinsläpp via fönster.
• Utrustat med WC, tvättställ, handdukstork och stort duschutrymme.
• Golvet har klinker med golvvärme, vilket ger skön känsla och extra komfort.

Förvaring
• Två rymliga klädkammare med ljusinsläpp via takfönster, vilket gör det enkelt att organisera och använda ytan optimalt.

Genomgående material och komfort
• På hela ovanvåningen återfinns ekparkett och klinkergolv, alla med golvvärme för en behaglig inomhusmiljö.
Med ovanvåningens ljusa, luftiga utrymmen och smakfulla design är den perfekt för att tillgodose både familjens och gästernas behov. Varje rum är noggrant utformat för att harmonisera med bostadens moderna känsla och naturnära läge.

Rumsbeskrivningar

-