Hoppa till innehåll
Välkommen till Genfärdabacken 8 med en skymt av havet och Hanöbukten. Genfärdabacken 8 - Bjurfors

Enplansvilla i vinkel på återvändsgata, välplanerade 5 rok, 3 sovrum, inglasat uterum, braskamin mm

  • 125 + 85 kvm
  • 5 rum
  • 3 600 000 kr

Kivik, Simrishamn

Genfärdabacken 8

Utgångspris:
3 600 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
125 kvm / 85 kvm*
Tomtarea:
675 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla i vinkel på återvändsgata, välplanerade 5 rok, 3 sovrum, inglasat uterum, braskamin mm

Välskött och välplanerad enplansvilla med modern, ljus och öppen planlösning. Högt läge med skymt av havet och Hanöbukten. Garage, inglasat uterum mm

Beskrivning

Mycket välskött bostad som under åren endast har haft två ägare där båda har vårdat och skött sitt boende minutiöst. Väldisponerad modern öppen planlösning om 5 rok varav 3 sovrum som gör att huset kan vara attraktivt för både en större och mindre familj men också det äldre paret som söker boende i 1 plan där barn och barnbarn kommer på besök. Centralt placerad öppen spis som ger både värme och mysfaktor, stort inglasat uterum varifrån man skymtar Hanöbukten och havet, vidbyggt garage som leder in till tvättstugan och ger möjlighet att ta sig torrskodd in i huset regniga dagar. Arkitektritad trädgård med insynsskyddade häckar, rabatter, träd samt stenlagda gångar, uteplatser mm.
Avskilt läge med vacker natur inpå knuten samt kort gångavstånd till hav/hamn, skogs/strandpromenader all service med skola, kommunikation, butiker, café, restauranger mm. Välkommen på visning!

Interiör

Via stenlagd trädgårdsgång når man entré med ytterdörr av vacker teak.
Välkommande hall med plats för ytterkläder samt öppen planlösning mot allrum och matplats. Klinkergolv med värme.
Helkaklad gästtoalett med WC, tvättställ och klinkergolv med värme.
Klädkammare/förråd.
Sovrum med garderob. Trägolv.
Större sovrum med flera garderober samt glasad altandörr som leder ut till liten stenlagd uteplats med söderläge. Trägolv.
Centralt allrum med öppen planlösning mot kökets matplats samt utrymme för sällskapsavdelning och tv-hörna. Här finns också den murade öppna spisen med insats som ger både värme och mysfaktor. Klinkergolv med värme.
Stort ljust allrum med stora fönsterpartier och en skymt av havet och Hanöbukten. Rummet ger möjlighet för både matplats och sällskapsavdelning samt att man via glasad altandörr når det inglasade uterummet. Parkettgolv.
Köksavdelning med praktiskt arbetskök och central matplats varifrån man även når det inglasade uterummet. Köket har stilren vit inredning, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt micro, kyl/sval (fungerar ej) och frys. Klinkergolv med värme.
Master bedroom med praktisk förvaring innanför skjutdörrsgarderob med spegelglas. Trägolv.
Helkaklat badrum med WC, tvättställ, duschhörna, badkar, handdukstork samt klinkergolv med värme.
Hall mellan köksavdelning och tvättstuga med garderob och linneskåp. Klinkergolv med värme.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri grovvask, skåpsförvaring samt att man praktiskt även når garaget härifrån.

Fastigheten säljes med Friskrivningsklausul och via dödsbo. Kontakta ansvarig mäklare för mer info om detta!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Genfärdabacken 8 med en skymt av havet och Hanöbukten
  • Entrésida med entré och garage
  • Entré via vacker teakdörr
  • Trädgårdssidan med inglasat uterum
  • Uteplats och inglasat uterum med skjutdörrspartier
  • Kontakta mig gärna om frågor/funderingar för fastigheten!
  • Stort inglasat uterum
  • Inglasat uterum
  • Hall med entré
  • Från entré in mot allrum
  • Gästtoalett
  • Sovrum
  • Sovrum med inglasad altandörr
  • Centralt allrum med värmande braskamin
  • Sällskapsavdelning i det centrala allrummet
  • Braskamin mot köksavdelning
  • Stort och ljust allrum med matplats och sällskapsavdelning
  • Allrummet med glasad altandörr ut mot det inglasade uterummet
  • Sällskapsavdelning i allrum
  • Stilrent vitt kök
  • Matplats med altandörr ut mot det inglasade uterummet
  • Matplats mot köksavdelning
  • Master bedroom
  • Helkaklat badrum
  • Helkaklat badrum
  • Tvättstuga
  • Rymligt arage med epoxigolv och praktisk förvaring i garderober
  • Planritning
  • Fastighetskarta
  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mellby 27:74

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 600 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
675 kvm
Biarea
85 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel med liten källare
Byggår
1977
Fasad
Fasadtegel
Grund
Källare, krypgrund mm
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä, betong
Uppvärmning
El via oljefyllda element, 2 st luft/luft värmepump, öppen spis
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-3-glasfönster
Grundmur
Lecablock/betongblock

Ombyggnad, Renoveringar

1982 installerat öppen spis med insatskamin, 1988 inglasning av uterum,
1993 ombyggnad av kök och bad,
2004 nya fönster allrum mot öster
2008 och 2012 installation av två värmepumpar (luft/luft)
Nytt tak på uterummet ca 2012.
Yttertaket tvättat och behandlat 2022
samt fiberinstallation för ca 5-7 år sedan.

Övriga byggnader/utrymmen

Insynsskyddat och inglasat uterum om ca 24 kvm med trädäck, skjutdörrspartier, kanalplasttak, infravärme samt att man härifrån har en liten skymt av hav/strand över fiskelägets takåsar.
Vidbyggt garage med vacker teakport som bekvämt öppnas via el/fjärrkontroll och nås från bostadens tvättstuga. Garaget har flera garderober med praktisk förvaring, arbetsbänk, verktygstavla, dörr ut till trädgården samt lättstädat epoxigolv.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera stenlagda uteplatser för sol eller skugga finns i den insynsskyddade trädgården

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Arkitektritad tomt med mycket grönska via rabatter, buskar, insynsskyddande häckar och träd samt vackert anlagda gångar med marktegel. Stenlagda uteplatser finns på flera ställen med möjlighet att finna sol och skugga efter behov.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-08-04) Stadsplan (1971-09-17)

TV/bredband

Fiber installerat

Parkering

Bilplats i garage och på stenlagd uppfart till garaget samt på gatan utanför huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 997 000 kr
Byggnadsvärde
1 479 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
25 500 kr
Försäkring
4 896 kr
Renhållning
1 872 kr
Vatten/Avlopp
7 392 kr
Summa
40 160 kr
Elförbrukning
10 588 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
64
Energideklarationsdatum
2023-08-25

Vägbeskrivning

Genfärdabacken 8, Kivik. Varmt välkommen på visning!

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 674 200 kr

Om Kivik

Att bo i Kivik

Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.

Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.

I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.

Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.

Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.

Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.

Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kivik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Genfärdabacken 8

Genfärdabacken 8

27731 Kivik

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder