-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Enplansvilla i vinkel på återvändsgata, välplanerade 5 rok, 3 sovrum, inglasat uterum, braskamin mm
Kivik, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välskött och välplanerad enplansvilla med modern, ljus och öppen planlösning. Högt läge med skymt av havet och Hanöbukten. Garage, inglasat uterum mm
Mycket välskött bostad som under åren endast har haft två ägare där båda har vårdat och skött sitt boende minutiöst. Väldisponerad modern öppen planlösning om 5 rok varav 3 sovrum som gör att huset kan vara attraktivt för både en större och mindre familj men också det äldre paret som söker boende i 1 plan där barn och barnbarn kommer på besök. Centralt placerad öppen spis som ger både värme och mysfaktor, stort inglasat uterum varifrån man skymtar Hanöbukten och havet, vidbyggt garage som leder in till tvättstugan och ger möjlighet att ta sig torrskodd in i huset regniga dagar. Arkitektritad trädgård med insynsskyddade häckar, rabatter, träd samt stenlagda gångar, uteplatser mm.
Avskilt läge med vacker natur inpå knuten samt kort gångavstånd till hav/hamn, skogs/strandpromenader all service med skola, kommunikation, butiker, café, restauranger mm. Välkommen på visning!
Via stenlagd trädgårdsgång når man entré med ytterdörr av vacker teak.
Välkommande hall med plats för ytterkläder samt öppen planlösning mot allrum och matplats. Klinkergolv med värme.
Helkaklad gästtoalett med WC, tvättställ och klinkergolv med värme.
Klädkammare/förråd.
Sovrum med garderob. Trägolv.
Större sovrum med flera garderober samt glasad altandörr som leder ut till liten stenlagd uteplats med söderläge. Trägolv.
Centralt allrum med öppen planlösning mot kökets matplats samt utrymme för sällskapsavdelning och tv-hörna. Här finns också den murade öppna spisen med insats som ger både värme och mysfaktor. Klinkergolv med värme.
Stort ljust allrum med stora fönsterpartier och en skymt av havet och Hanöbukten. Rummet ger möjlighet för både matplats och sällskapsavdelning samt att man via glasad altandörr når det inglasade uterummet. Parkettgolv.
Köksavdelning med praktiskt arbetskök och central matplats varifrån man även når det inglasade uterummet. Köket har stilren vit inredning, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn samt micro, kyl/sval (fungerar ej) och frys. Klinkergolv med värme.
Master bedroom med praktisk förvaring innanför skjutdörrsgarderob med spegelglas. Trägolv.
Helkaklat badrum med WC, tvättställ, duschhörna, badkar, handdukstork samt klinkergolv med värme.
Hall mellan köksavdelning och tvättstuga med garderob och linneskåp. Klinkergolv med värme.
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri grovvask, skåpsförvaring samt att man praktiskt även når garaget härifrån.
Fastigheten säljes med Friskrivningsklausul och via dödsbo. Kontakta ansvarig mäklare för mer info om detta!
Mellby 27:74
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1982 installerat öppen spis med insatskamin, 1988 inglasning av uterum,
1993 ombyggnad av kök och bad,
2004 nya fönster allrum mot öster
2008 och 2012 installation av två värmepumpar (luft/luft)
Nytt tak på uterummet ca 2012.
Yttertaket tvättat och behandlat 2022
samt fiberinstallation för ca 5-7 år sedan.
Insynsskyddat och inglasat uterum om ca 24 kvm med trädäck, skjutdörrspartier, kanalplasttak, infravärme samt att man härifrån har en liten skymt av hav/strand över fiskelägets takåsar.
Vidbyggt garage med vacker teakport som bekvämt öppnas via el/fjärrkontroll och nås från bostadens tvättstuga. Garaget har flera garderober med praktisk förvaring, arbetsbänk, verktygstavla, dörr ut till trädgården samt lättstädat epoxigolv.
Flera stenlagda uteplatser för sol eller skugga finns i den insynsskyddade trädgården
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Arkitektritad tomt med mycket grönska via rabatter, buskar, insynsskyddande häckar och träd samt vackert anlagda gångar med marktegel. Stenlagda uteplatser finns på flera ställen med möjlighet att finna sol och skugga efter behov.
Stadsplan (1978-08-04) Stadsplan (1971-09-17)
Fiber installerat
Bilplats i garage och på stenlagd uppfart till garaget samt på gatan utanför huset.
I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.
Genfärdabacken 8, Kivik. Varmt välkommen på visning!
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 674 200 kr
Det är nog så att Kivik är den mest mytomspunna byn på hela Österlen. Inte minst de sköna omgivningarna lockar fram starka känslor och de små fiskelägena i området kallas för paradis. Ulf Lundell sjunger om månskenet över Haväng och Prins Eugen fångade utsikten över Brösarps backar i sina tavlor. Kivik är också ett alldeles vanligt litet samhälle där ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer, skola och goda bussförbindelser ger ovanligt bra förutsättningar till ett gott liv året om.
Kiviks samhälle har lite drygt 1000 bofasta invånare men dessa får sällskap av många fler främst under sommarhalvåret. Det bildar en trevlig mix av åretruntboende, fritidshusägare och turister som tar del av allt området erbjuder. Kiviks samhälle har en blandad bebyggelse från smala strädden med Kaptenshus och fiskarehus som minner om det ursprungliga fiskeläget till toppmoderna villor. Agdelund är ett centralt beläget område med fristående villor som etablerades på 1970-talet. Bästekille ligger högre upp med en milsvid utsikt över bukten och här finns också Hjälmaröd med flera fritidshusområden.
I slutet av 1800-talet fann man att klimatet och sandjorden lämpade sig särskilt väl för äppelodling. Ett bevis på detta är den årliga Äppelmarknaden som anordnas av en rad odlare och företag inom svensk fruktnäring. Bland de stora märks Äppelriket och Kiviks Musteri. Ibland kallas den här sträckan längs vattnet just för Äppelkusten och det är mycket vackert då träden står i blom. Företaget Buhres är specialiserade på en annan lokal specialitet – fisk! Nere vid Kiviks hamnplan finns både butik och restaurang ut mot vattnet. Under tre dagar varje sommar lockas 100 000-tals besökare till den årliga Kiviks marknad, en folkfest med tradition från medeltiden. Idag hålls marknaden på ängarna mellan Kivik och Vitemölla.
Vitemölla är en av de charmiga små byar som vid vita stränder följer kusten upp norrut. Den 4 km långa stranden där Vitemölla Badhotell, som uppfördes i början av 1900-talet, tronar är särskilt känd. Längs de små gatorna runt hamnen ligger stora och små hus på rad.
Om man följer kustväg 9 norrut kommer man till Ravlunda. De vidunderligt sköna markerna uppmärksammades redan av Carl von Linné som ansåg att här var det ’härligt’. I den lilla byn fanns förr ett bränneri som numera har förvandlats till hotell känt för sin goda mat där råvarorna kommer från naturen runt knuten. I Ravlunda och i byn Skepparps rofyllda miljö gömmer sig flera trevliga fastigheter, från mindre längor till större gårdar, många byggda i traditionell skånsk stil.
Verke å springer ur sina källor på Linderödsåsen 180 meter över havet. På sin slingriga färd mot kusten bildar den en mäktig dalgång. Här kan man vandra Backaleden och i området finns flera naturreservat, som Haväng och Vitemölla strandbackar. För naturnära boende, med cykelavstånd till stranden på slingriga vägar, finns Havängs sommarby.
Söder om Kivik finner man områden som Skogsdala och Karakås som båda doppar tårna i vattnet. Mellby, Åkarp och Svinaberga ligger in mot land, högre upp på kullarna. I Svinaberga finns Kivik Art Center som visar utställningar inom konst och arkitektur i samklang med naturen. Svabesholm är ett område som ligger alldeles intill nationalparken Stenshuvud. Här skapar kustberg, orkidéängar och havet en magisk miljö. Här finns vandringsleder och kunskapsrika Naturum och om man efter alla upplevelser är fikasugen besöker man Kaffestugan Annorlunda som har serverat kakbuffé och annat gott sedan 1956.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kivik? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare