-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmigt hus på Österlen med härligt lummig innergård
Järrestad, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Är boarean av vikt för köparen uppmanas denne att vidta egen uppmätning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmigt hus på Österlen med härligt lummig innergård, fristående gårdshus och plats för släkt och vänner i de två gäststugorna.
Välkomna till Åkeslundsvägen 9, ett hus med massor av charm där Österlen möter Medelhavet med sin vitputsade fasad och sina blå detaljer och en magisk innergård med spännande stenläggningar och en härligt lummig miljö med bl.a. rosor, fikonträd, lavendel, äppelträd och buxbom.
Interiört omfamnar huset sin ägare med en romantisk atmosfär med synliga takbjälkar, trägolv, kamin, spegeldörrar och ett övre plan med öppet upp i nock.
Till detta finns även möjlighet till uthyrning av de två gäststugorna eller varför inte som extra plats när släkt och vänner kommer på besök.
Enligt hörsägen ska detta hus ursprungligen uppförts som samlingslokal med tillhörande lägenheter åt Godtemplarorden. Därav det generösa allrummet.
På husets entréplan finns två entréer, ett stort härligt ljust allrum med parkettgolv och en braskamin där elden kan spraka när de österlenska vindarna viner runt knuten och ett kök med en trivsam atmosfär där inredningen går i svala blå nyanser och arbetsytan räcker gott och väl för att skapa matmagi. Jämte det finns ett ombonat matrum med trägolv, ljusinsläpp från två håll och kamin och med access från en av entréerna finns husets badrum/tvättstuga med badkar och tvättmaskin och torktumlare.
På övre plan finns det två sovrum och ett allrum/hall. Det ena sovrummet används i dagsläget som walk in closet. Mellan det andra sovrummet och allrum/hall är det öppen planlösning. Hela övre plan har öppet upp i nock.
Förutom den fantastiska innergården finns en trädgård där bara fantasin sätter gränser, här kan du odla ditt trädgårdsintresse eller låta den få en lättskött utformning. Här finns växthus där de gröna fingrarna kan få vara kreativa.
Runt knuten finns Österlens fantastiska natur och oslagbara miljö och på bekvämt cykelavstånd finns Simrishamn med tågstation, matbutiker, restauranger och annan service du behöver för ditt dagliga liv.
Hall
Hall i bra storlek med plats för avhängning av ytterkläder. På golvet ligger ett klinkergolv. Uppgång till övre plan.
Allrum
Härligt allrum med mycket ljusinsläpp från två håll och en värmande kamin för de kallare dagarna. På golvet ligger parkettgolv och runt kaminen ligger marockanskt klinker. Här sitter en av husets två luft/luft värmepumpar.
Hall med ingång från innergård
Trägolv och plats för avhängning av ytterkläder. Lucka ner till källare.
Kök
Köksinredning i en blå nyans, bänkskiva i trä, kyl och frys från Wirlpool från 2020, spis med häll och ugn från Siemens från 2018 och fläkt 2022. Trägolv.
Matrum
Ett charmigt rum med trägolv och kamin. Här sitter en av husets två luft/luft värmepumpar. Detta rum skulle man kunna omvandla till sovrum om man sätter i en dörr.
Badrum/tvättstuga
Helkaklat badrum med handfat, WC, badkar, tvättmaskin från Bosch och torktumlare från Siemens. Inget våtrumsintyg.
Allrum/hall övre plan
Härligt rum där allrum/hall och ett sovrum har öppen planlösning och öppet upp i nock. På golvet ligger vitmålat trägolv. Ljusinsläpp via en kupa och på gaveln finns ett stort fönster som ger härligt ljus.
Sovrum
Används idag som walk in closet men är lika funktionellt som sovrum. Trägolv och öppet upp i nock.
Planskiss övre plan
Planskiss entreplan
Järrestad 3:9
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Är boarean av vikt för köparen uppmanas denne att vidta egen uppmätning.
*Källor: lantmäteriet och säljaren
Ny elcentral och jordfelsbrytare installerat.
Nytt fönster på gaveln i allrum/sovrum på övre plan.
Gårdshus och två gäststugor på 28 kvm respektive 10 kvm. Den större har el, vatten och avlopp indraget så här finns toalett, dusch, tvättmaskin och ett litet kök och den mindre har endast el indraget.
Gårdshuset är byggt av isoblock och först tänkt som gästhus därav isoleringen. Yttermått ca 20 kvm. Vatten och el finns indraget.
Litet växthus finns att odla i.
Trädäck i anslutning till huset på innergården.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fiber ej inkopplat men finns i gatan för anslutning via IP-Only.
Parkering på tomten.
Elförbrukning ligger på 10 000 - 12000 kWh/år. Just nu har ägaren huset uthyrt och hyresgästerna betalar själva elen varför elkostnaden är baserat på år 2021 då säljaren bodde där själv.
Från Simrishamn kör väg 11 västerut i ca 4 km, sväng sedan höger in på Åkeslundsvägen och kör ca 150 meter och du finner huset på din högra sida.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 610 000 kr
Hällristningar är fascinerande budskap från det förflutna. Den lilla byn Järrestad är känd för sina många fornlämningar, där den mest omtalad är den svårtolkade ristningen Dansaren. För den historiskt intresserade är Järrestad en fantastisk plats. För den som idag söker stillhet i lantlig miljö i ett böljande landskap är den också fantastisk.
Historien säger att Järrestad kan ha varit en centralort på Österlen tack vare läget invid Tommarpsån som tidigare var farbar för större skepp. Idag lockar den ringlande ån många laxfiskare och strax utanför Järrestad finns det ett mycket speciellt museum – Fiskedragsmuséet. Här finns både drag och lättsam fakta om fiske och hur vi bäst kan vårda den av miljöförstöring hotade Östersjön.
I lugna villa-kvarter med St Johannes kyrka som mittpunkt breder den lilla byn Järrestad ut sig. Läget strax utanför Simrishamn är bekvämt då väg 9 går strax bortom boendeområdet. Det finns goda bussförbindelser och en gång- och cykelbana leder in till Simrishamns utbud av skolor och annan service.
I och runt Järrestad finns alltså rikligt med fornminnen och gravhögar men särskilt intressant är området Vilhelmsberg som anses vara Nordens största med över 1200 bilder på en yta över 22 gånger 23 meter. Den mest kända ristningen kallas för Dansaren. Det är en svårtolkad människoliknande figur som sätter fantasin i spel.
Mitt i Österlens jordbrukslandskap vid Järrestad ligger konstgalleriet och krogen Rikstolvan. Här erbjuds en mix av konstnärer från regionen och den internationella konstarenan. Konsthallen arrangerar även seminarier, workshops, filmvisningar och litteraturdagar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Järrestad? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
