Hoppa till innehåll
Bostaden är uppförd 2022 i trygg betongkonstruktion. Rackakärrsgatan 3 - Bjurfors

Ståtligt boende från 2022 med optimalt läge i byns utkant

  • 205 + 30 kvm
  • 4 rum
  • 5 795 000 kr

Hammenhög, Simrishamn

Rackakärrsgatan 3

Utgångspris:
5 795 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
205 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
693 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljarna
Angivna kvm biarea utgör garagebyggnad

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Micaela Rydberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ståtligt boende från 2022 med optimalt läge i byns utkant

Nybyggt 1,5-planshus om 205 kvm samt fristående garage om 30 kvm långt från trafikerad genomfartväg. Ett fint läge på lugn villagata!

Beskrivning

Rackakärrsgatan är den sista gatan i området, en återvändsgata omgärdad av långsträckt åkerlandskap. Att bo i ett samhälle har många fördelar men att samtidigt bo granne med naturen är verkligen en fröjd.

Den resliga bostaden färdigställdes under 2022 och har låtit inspireras av 20-talsklassicism med inslag av praktfull mangårdsbyggnad. Det kan bli så otroligt behagligt att kombinera vår nu tids standard med hållbara material och en äldre byggstil, vilket i detta fall har resulterat i ett hem som verkligen har själ och personlighet trots att det är nybyggt.

Interiört välkomnar en imponerande huvudentré med högt i tak, vilket är genomgående på både våningsplanen. I hallen breder den tilltagna ektrappan ut sig på de rättvisaste av sätt och bidrar till den redan pampiga upplevelsen i huset. På entréplan ligger fortsättningsvis ett sovrum, ett duschrum, kombinerad groventré - och tvättrum samt kök och allrum i öppen långsträckt planlösning.

Via flera altandörrar nås trädgården som trots sin unga ålder börjat ta form. Här finns redan häckar planterade, vidbyggt trädäck, plank, träd samt gräsmatta. Ett smakfullt anläggande av trädgården som kan fortsätta förvaltas utifrån önskemål och vision.

På övre plan finns idag badrum, kontor/allrum samt två stora sovrum vilka kan bli tre sovrum vid behov. Master bedroom har en centrerad halv-vägg placerad för att separera sängkammare från klädkammare, en snygg och praktisk lösning. Rummet har dessutom riktigt god takhöjd och har inretts på ett väldigt fint vis. Intill master bedroom har ett riktigt tilltaget master bathroom tagit form med dusch samt förberedelser för badkar. Övre planets andra sovrum kan vid behov delas upp i två rum.

Vi befinner oss alldeles intill den Österlenska slätten i utkanten av Hammenhögs by som har all önskvärd service. Byn gynnas bland annat av förskola, ICA-butik, bad- och idrottsanläggning, busskommunikationer och mycket mer.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Bostaden är uppförd 2022 i trygg betongkonstruktion
  • Rackakärrsgatan är en återvändsgatan invid vackert åkerlandskap
  • Rejäl uppfart framför 30 kvm garage/förrådsbyggnad
  • Vacker design med inspiration av 20-talsklassismen
  • Utemiljön har börjat ta form trots sin unga ålder, här finns redan altandäck, träd och gräsmatta
  • Vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning
  • Sett mot den pampiga huvudentrén
  • Huset gynnas av högt i tak och härligt ljusinsläpp
  • Täljstenskaminen är ett vackert inslag i rummet
  • Lantkök från Marbodal med bänkskiva i massiv ek
  • Groventré, tvättstuga och pannrum i ett
  • Sovrum på entréplan med fönster mot nordost
  • Duschrum på entréplan
  • Husets största sovrum med härlig rymd!
  • En skiljevägg i sovrummet separerar sovplats från klädkammare
  • Sovrummet har lyxig touch i form av vinkyl
  • Stort badrum med spakänsla tack vare sin storlek. Det är även anpassat för badkar!
  • Alltigenom fina lösningar och kvalitativa materialval
  • Härligt spa-badrum, med fin utsikt dessutom
  • Fina kontorsytor i den övre hallen
  • Stort sovrum med fönster i väster, här skulle det gå att få två rum
  • Uppfarten inrymmer alla familjens motorfordon
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hammenhög 3:157

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 795 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
205 kvm*
Tomtarea
693 kvm
Biarea
30 kvm

*Areauppgifter enligt säljarna
Angivna kvm biarea utgör garagebyggnad

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2022
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Y-tong Lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Golvvärme genom vattenburet system (luft/vatten, Nibe) samt kamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
FTX system, Swegon Casa
Fönster
Treglasfönster

- Larm finns
- Avkalkningsanläggning och grovfilter finns installerat

Övriga byggnader/utrymmen

Garagebyggnad med port och separat ingång, byggnaden är 30 kvm och har gjuten platta samt el utdraget.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1990-10-29)

TV/bredband

Fiber finns, Allente

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 437 000 kr
Byggnadsvärde
1 250 000 kr
Fastställt
2022
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 375 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
25 000 kr
Försäkring
6 800 kr
Renhållning
1 400 kr
Vatten/Avlopp
9 500 kr
Summa
42 700 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 463 000 kr

Om Hammenhög

Att bo i Hammenhög

Kanske trivs entreprenörer bäst i sällskap? Det är annars svårt att förklara den höga andelen av kreativitet och företagsamhet i lilla Hammenhög och dess omgivningar. Samhället är trivsamt och servicetätt. Här finns också butiker med unika varor, bok-café och kulturverkstad, klubbscen för livemusik, film och konstnärlig verksamhet. Hammenhög är något extra på Österlen.

Hammenhög är en levande by med livsmedelsbutik, restauranger, B&B, äldreboende samt barnomsorg och en friskola. Hammenhög ligger i ett öppet böljande landskap ca 12 km från Österlens huvudstad Simrishamn med Borrby och Skillinge nära. Det finns goda bussförbindelser till omkringliggande orter. En av de vackraste stränderna, Borrby strand, ligger ca 9 km bort. Om man istället vill bada på plats i Hammenhög finns ett utomhusbad. Hammenhögs IF är en aktiv förening som förutom seriespel i fotboll även anordnar en årlig loppis.

En liten bit av Medelhavet … heter butiken med egentillverkat porslin som också erbjuder keramik från Marocko och Grekland. I den frodiga trädgården ligger caféet där man kan fika på hembakat. Vid Hammenhögs torg ligger kulturverkstad och bok-café. I det som en gång var en bilfirma huserar Garageprojektet, en charmig konsertlokal för olika band på sommarturné. Här finns även Jeppssons Möbler med ett stort utbud av designmöbler från svenska och internationella producenter. Unika ting skapar träbildhuggare Carsten Nilsson i ateljén på Ystadsvägen. Strax utanför Hammenhög ligger Gunnarshög gård med försäljning av produkter tillverkade av rapsolja. Simris Alg är företaget som drar fördel av Österlens klimat vid alg-odling, en ny råvara i kosttillskott och livsmedel.

År 1499 lades grunden till det ståtliga Glimmingehus, en av Sveriges bäst bevarade medeltidsborgar. Dess dramatiska historia är ett äventyr i sig och det hålls årligen flera evenemang för barnfamiljer i borgen, skräckfilmsfestival samt medeltidsquiz. Troligen byggde godsets arbetare själva husen i lilla fridfulla byn Rogamad. ett uppskattat boendeområde. I byn finns tretton hus, varav de flesta utnyttjas av deltidsboende. Husen är typiska låga skånelängor och de uppfördes i slutat av 1800-talet. Öster om den ståtliga borgen finns Glimminge by i vars södra del den vackra Glimminge gård ligger. Byn omges av åkermark, lövdungar och öppna naturbetesmarker. Glimminge mosse, som ligger norr om byn, är en särskilt viktig plats för lövgrodan. Under senvårskvällar kan man höra flera hundra hannar spela. Lövdungarna i det uppskattade strövområdet Gislövs stjärna är ett paradis för sångfåglar.

Grundaren av Glimmingehus, Jens Holgersen Ulfstand, ligger begravd i Vallby. Glimmingehus dominerar även omgivningarna och utsikten i närliggande byn Glivarp, här finns B&B och restaurang, samt i lantliga området Salarp.

Norr om Hammenhög ligger Östra Herrestad med anor från järnåldern. Här finns ett aktivt byalag som anordnar loppis och aktiviteter.

Ett gammalt ordstäv säger: "I Hannas gjorra di hårannra ingen forrtred", vilket betyder att här är man vänligt sinnad. Så var det säkerligen i alla byar på Österlen … men människorna var kanske särskilt fromma i Hannas. Kyrkan, en av Skånes minsta, uppfördes på 1100-talet. I Hannas finns snickeri, smed och ett unikt gjuteri som gör kyrkklockor i brons.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hammenhög? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rackakärrsgatan 3

Rackakärrsgatan 3

27650 Hammenhög

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo