Hoppa till innehåll

Fritidshus i natursköna Gyllebo

  • På förhand
  • 77 kvm
  • 4 rum
  • 2 125 000 kr

Gyllebo, Simrishamn

Fru Thales väg 4

Utgångspris:
2 125 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
77 kvm*
Tomtarea:
1 590 kvm
Typ:
Fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erica Nilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fritidshus i natursköna Gyllebo

Lugnt läge med gångavstånd till sjön

Beskrivning

Stuga som använts som permanentbostad sedan 2008. Kök och storstuga i öppen planlösning, 2-3 sovrum, badrum och tvättstuga. Generöst dubbelgarage med stora möjligheter.
Tomterna i området är relativt stora vilket hjälper till att bibehålla den skyddande skogsmiljön, så även denna tomt som är inhägnad, barn- och djurvänlig och dessutom mot angränsande allmänning.
På gångavstånd ligger Gyllebosjön och naturreservatet som skänker glädje året runt. Här erbjuds fiske, strövområden, svalkande dopp, barnvänliga bryggor, grillplatser, skridskoåkning och värmande bastubad. Stämningen är avslappnad och gemenskapen hög!
Gärsnäs by ligger 1 mil bort och erbjuder en välsorterad ICA-butik, bensinmack, kiosk, konditori och vårdcentral samt bra kommunikationer med både tåg och buss.

Interiör

Entré till hall med garderob samt lucka till vindsförråd.
Badrum med duschplats, wc och tvättställ. Fönster ger fint ljus.
Tvättstuga/grovkök med tvättmaskin och torktumlare i praktisk arbetshöjd. Även varmvattenberedaren finns här.

Arbetskök i öppen planlösning med storstuga som rymmer såväl matplats som tv-hörna. Värmande braskamin för kyligare dagar.

Sovrum med plats för säng och skrivbord.

Hall med fin plats för förvaring samt med utgång till uteplats.

Sovrum med plats för dubbelsäng.

I vidbyggd del finns ett rum som idag används som förrådsutrymme men kan likväl bli ett sovrum, dessutom med separat entré.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Karta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gyllebo 1:79

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 125 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
77 kvm*
Tomtarea
1 590 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1979*
Fasad
Träpanel
Grund
Krypgrund och plint
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, radiatorer samt braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor och plåt
Ventilation
Självdrag + paxfläkt i badrum
Fönster
Kopplade med fast spröjs

*Om-/tillbyggd 1989

Ombyggnad, Renoveringar

Av tidigare ägare:
El omdragen 1996 inkl. jordfelsbrytare.
Avfuktare installerad i grunden i början av 2000-talet, serviceavtal finns.
Badrum renoverat 2005/2006.

Av nuvarande ägare:
Installerat luft/luft värmepump 2009.
Målat hus och garage utvändigt 2010.
Ny köksinredning och fläktkåpa 2015.
Ny vakuumtoalett 2022.
Ny elledning från huset till garage inkl. 3-fas och 16A säkring 2022.
Ny tvättmaskin 2023.
Ny diskmaskin 2024.

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage uppfört 1990; gjuten platta, träpanel och plåttak. Sprutisolerat från insidan, vipport med motor samt dubbeldörr.

Hundgård

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats om ca 200 kvm

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten och enskilt avlopp via samfälligheten

Tomt

Inhägnad tomt, djur- och barnvänlig.
Gräsmatta, blodlönn, prydnadsgräs m.m.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-06-12) Byggnadsplan (1970-06-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gyllebo ga:4 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Parabol

Fiber (Telia)

Parkering

Generös infart med plats för flertalet bilar, stenlagd för att klara tyngre fordon

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 657 000 kr
Byggnadsvärde
1 095 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
18 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Samfällighetsavgift
6 000 kr
Renhållning
1 871 kr
Summa
28 871 kr

Permanent boende. Hushållsström 12 482 kWh/år med avtal om fastpris (2023). I avgiften till samfälligheten ingår vatten och avlopp samt snöröjning och underhåll av vägar och gemensamma grönområden.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

Läs gärna om Gyllebosjö Samfällighetsförening på hemsida: gyllebosjo.se

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 874 000 kr

Länkar

Om Gyllebo

Att bo i Gärsnäs

Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.

Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.

Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.

Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan finns kvar. I det gamla bränneriet är det numera ny verksamhet. Här ligger en av Österlens mest intressanta matupplevelser, Kin Bageri, som bakar med ekologiska varor för att det är ”gott för både människa och jord, helt enkelt!”.

Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gyllebo? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fru Thales väg 4

Fru Thales väg 4

27297 Gärsnäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo