-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackert uppdaterad 30-talpärla i mysiga Gladsax!
Gladsax, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt energideklarationen är huset närmare 124 kvm.
Varmt välkomna till Gladsax och detta gedigna stenhus med lantlig charm och uppdaterad standard.
När då- och nutida material gör varandra sällskap bidrar det till en samstämd och fridfull boendemiljö. Huset på Gladsax bygata 71 står med stolt placering på högt läge, samtidigt så mjukt inbäddat av den grönskande trädgårdstomten i total samklang med sin nordiska grågröna kulör.
Exteriört ett uppdaterat boende med treglasfönster, ommålad fasad och takpannor från år 2000. Interiört ett charmigt hem med brädgolv, uppdaterade våtrum, stort sällskapsrum med eldstad och vackert ljusinsläpp i varenda vrå. Så iögonfallande, vackert och tidlöst!
Stenhuset är uppfört ca 1930 av byggherre Anders Persson och kan tack vare sin lämpliga storlek om närmare 120 kvm passa lika väl som deltidsbostad som permanentboende. Oavsett nyttjande kommer den fina renoveringen och den vackra utsikten bidra till livskvalitet.
Via husets entré nås det lantliga köket som är direkt kopplat till ett ljust och fint matrum, mot hela trädgårdssidan i sydost sträcker sig vardagsrummet från yttervägg-till-yttervägg, en härlig utsträckning i ett av bostadens mest tilltagna rum för samvaro med familj och vänner. Här är ytskikten ljust färgsatta, trägolven slipade och eldstaden i bruk - kanske ett av husets mest primära rum. Genom en utbyggnad mot norr har huset fått sig en perfekt grovavdelning genom en extra hall, ett nyrenoverat badrum och en totalrenoverad tvättstuga inkl. ny el samt nya avlopps- och vattenrör.
Det kan mycket möjligt ha varit så att ovanvåningen inte var inredd vid byggnadens uppförande ca 1930. Oavsett när den väl togs bruk som boarea så tillfördes platsen med nya mjuka värden, härifrån är det nämligen oerhört vacker utsikt över Simrishamns stadskärna och havet. Avståndet dit är blotta 5 km vilket är en fin tillgång sedan utbudet av butiker, kommunikationer och skolor där är tämligen bra. På husets övre plan finns i övrigt två sovrum och ett allrum.
Den både nutida och samtidigt ödmjuka inredningsstilen är verkligen välfunnen. Samma välbehag som infinner sig inne i huset upplevs i den vackra trädgården som ligger i sluttning vilket enkelt kan skapa vackra uteplatser. På tomten växer buskar och häckar som ger gott skydd, framför garaget finns plats för rikligt med bilar på den singelbelagda uppfarten. Att ha ett fristående garage på tomten är en stor bonus, kanske behöver ni utrymmet för förvaring, motorfordon eller redskap? Eller kanske konverterar ni byggnaden till en ateljé ett gästhus för de övernattande gästerna?
Läget på Österlen är förnämligt! Gladsax är det välkända samhället på Österlen som har ca 35 egenföretagare att tacka för det stora besöksantalet, framförallt på sommarhalvåret! Här finns bland annat Gustafs på Österlen, Öl & knäcke, Lönebostället samt Olaols Gelato. Busshållplats mot Simrishamn ligger 85m från huset och 10-15 minuters bilfärd bort nås vidsträckta badstränder.
Varmt välkomna till detta fina, behändiga och vackra boende i gemytlig bymiljö!
Gladsax 9:18
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt energideklarationen är huset närmare 124 kvm.
*Byggår cirka 1930.
2020: Totalrenovering av grovavdelning på entréplan med nygjuten grundläggning, klinker, nypiútsade väggar, el och VVS vilket berörde hall, duschrum samt tvättstuga. Även taket på denna byggnadsdel (tillbyggnad) lades om. Samtidigt putsades fasaden om utvändigt på samma byggnadsdel. Vid samma tidpunkt sågs dräneringen om runt tillbyggnaden och hängrännor byttes ut.
2020: Ny el i hela huset inklusive elcentral och mätarskåp.
2022: Ommålning av fasad boningshus samt garagebyggnad
2022: Nya vatten och avloppsledningar samt ny utkastare till trädgården.
2022: Ny planlösning på övre plan i form av nytt sovrum/kontor/barnrum.
2024: Putsning av entrétrappa
Löpande renoveringar av nuvarande ägare:
- Innertak, golv och väggar har slipats eller putsats samt målats eller tapetserats. (Nytt ekparkettgolv har lagts i hall och matrum).
- Ny diskmaskin samt kyl/frys från 2023.
- Garagebyggnad från ca 1980-90 tal med eldriven port, ca 15 kvm stor.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Områdesbestämmelser (1999-03-01)
Mobilt bredband
Stor singelbelagd uppfart för flertal bilar.
Huset har nyttjats för fritidsbruk men har alltid stått uppvärmt. Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 551 000 kr
Gladsax gamla kyrkby ligger 4 km väster om Simrishamn. Denna vackra bygd har varit bebodd sedan stenåldern och hade en lång glansperiod under medeltiden då Gladsax var ett eget län med kungaborgen Gladsaxehus som huvudsäte. Sedan dess har mycket hänt i och runt Gladsax, men mycket av det gamla finns kvar. Som till exempel sträckningen av den slingrande, charmiga bygatan som växte fram under 1600-talet.
Byn med omnejd anses vara en kulturmiljö av riksintresse. Varje år i månadskiftet juli-augusti hålls Gladsaxdagen med allehanda teman – som byns historia, arkitektur eller natur. God lunch, högklassig konsert i kyrkan och gemytligt knytkalas på kvällen är stående programpunkter. Den livaktiga stämningen märks även i företagsamheten i byn. Ingen som varit i Gladsax kan ha missatKarossgårdens Antik och Löneboställets korvkafé mitt i byn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gladsax? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.