-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stenhus med nytt tak, ny el och modern uppvärmning. Ett fint 1,5 planshus med garage på hörntomt
Gärsnäs, Simrishamn
*Areauppgifter avviker från taxeringsinformationen.
Arean kan av olika skäl vara felaktig.
Den som anser arean vara av
betydelse bör vidta uppmätning.
I familjära kvarter ligger denna nyligen renoverade 1,5-plansvilla. Fastigheten är ypperligt belägen mellan tågstation, affär och skola.
På Västra Hantverksgatan 5 har man lyckats få den högst pålitliga och okonstlade 50-talstilen att gå i total samklang med nytt takutförande, modern uppvärmning och fin interiör. Varmt välkomna till ett väl omhändertaget hem!
Detta vackra stenhus har renoverats och tagits omhand på ett medvetet sätt där dess fortsatta välmående prioriterats. Huset, som uppfördes 1953, ligger på ett lugnt läge i byn och är byggt med rejäl betongstomme och bjälklag i betong, en konstruktion att räkna med! Därtill har huset modern uppvärmning via luft/vattenvärmepump och/eller pellets, nytt tak från 2023 och nydragen el på entré- och ovanvåning samt i garaget. Storleken lämpar sig lika väl för familjen om 4-5 personer som för er med önskemål om ett relativt underhållsfritt boende på ett bekvämt läge i bymiljö.
Huset är fördelat på 1,5 plan samt mycket fräscht källarplan. Idag kan minst 4 rum användas som sovrum men om behov finns skulle även allrum på övre plan samt ett rum i källaren kunna inredas ytterligare. Entréplanet är trevligt planerat med hela 2 möjliga sovrum jämte kök och vardagsrum och härligt uterum. De huvudsakliga sällskapsytorna ger idag plats åt hela släkten att njuta av mat och prat. I det fina Smedstorpsköket harmoniserar de ljusa snickerierna med sofistikerat kakel och bänkskiva i svart. här kan frukosten med fördel intas vid den centrerade köksön. På övre plan finns 2 bra sovrum samt WC. Den övre hallen på ovanvåningen är så pass stor att den kan kunnat utgöra ytterligare ett sovrum. I källaren finns WC, tvättstuga/duschrum, förråd, pannrum, matkällare och allrum.
Om ni skall handla, åka med tåget eller bara följa barnen till skola & idrottsplats, ja då kan ni räkna med att ni är framme på bara 2 minuter. Tänk vilket perfekt läge! Bilarna ställer ni enkelt på den stenlagda uppfarten medan trädgårdsredskapen och cyklarna ryms i garaget. I trädgården väntar flera fina sittplatser men även odlingsmöjligheter.
Tack vare de senaste årens betydande renoveringar är detta ett hus att lita på för nästa familj att njuta av i många år. Kanske är det ert nästa boende?
Stiby 16:54
*Areauppgifter avviker från taxeringsinformationen.
Arean kan av olika skäl vara felaktig.
Den som anser arean vara av
betydelse bör vidta uppmätning.
- Korttidsmätning av radon är utförd 2021 (mellan 9/12-21/12) vilken visade på värde. under gränsvärde (200). Därefter har dessutom flertalet paxfläktar installerats.
- Larm finns
- Tvättmaskin och torktumlare är från 2020.
2022: Nya vattenledningar i hela huset, även inkommande servis.
2022: Montering av 3 st paxfläktar
2022: Ny el (inkl. central) i hela garaget samt ny el på entréplan och ovanvåning i bostadshuset, detta har även inkluderat ny central samt installation av jordfelsbrytare.
2022: Målning av garaget och källarfönster
2022: Ny ytterbelysning garage samt i uterum
2022: Nya dagvattenledningar till hela huset
2022: Montering av tvättställ WC källarplan
2022: Nytt avlopp till kök
2022: Installation av plejd till ytterbelysning
2022: Byte av häll, diskmaskin, kyl och frys
2023: Byte av ugn
2023: Montering av ny vindslucka
2023: Nytt takfönster WC ovanvåning samt nytt fönster i kupan
2023: Renovering av sovrum väster ovanvåning
2023: Ny stensättning och makadam vid fasadsida norr
2023: Byte av termostater och radiatorventiler i hela huset
2023: Renovering av sovrum öster ovanvåning
2023: Ommålning takutsprång
2023: Helt nytt tak
Garagebyggnad om ca 23 kvm, vatten finns utdraget och elektrisk garageport finns. Det är ny el i hela garaget och 3-fasuttag finns.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. En trädgårdsbrunn för bevattning finns och delas med grannen. Dagvattnet leds dit, hydropress finns i källaren.
Trädgården ligger insynsskyddat bakom murar och häckar, här finns trädgårdsland och bärbuskar i form av björnbär, röda vinbär och hallon. Fastigheten ligger på hörntomt!
Stadsplan
Fiber finns!
Uppfart för ca 3 bilar.
Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Den familjära byn Gärsnäs ligger 10 minuters bilfärd utanför Simrishamns tätort och har fantastiskt mycket att erbjuda såväl unga som gamla. All nödvändig service finns runt knuten så som välsorterad ICA-butik, omtyckta konditoriet Norrmans, pågatågsstation med avgångar varje timme och skola upp till årskurs 6. Inom kort promenadavstånd nås även utegym, lekplats, fotbollsplan samt gatukök, bensinstation och all-aktivitetshus.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gärsnäs? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
