-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad fastighet med dubbelgarage och uterum
Gärsnäs, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Tilltalande utvecklad fastighet på centralt läge med många värdefulla inslag så som stor uppfart och nyare dubbelgarage, grönskande trädgård & uterum
Välkomna till ett modernt inrett hem mitt i Gärsnäs by! Ursprungshuset uppfördes 1945 och var då nätt i sin storlek, numera är bostaden både om- och tillbyggd vilket genererat 5 rum, kök samt badrum. Därtill finns ytterligare 3 rum, vinrum, WC och tvättstuga på källarplan.
Som om inte det vore nog byggdes år 2009 ett 59 kvm stort garage med gjuten platta som är förberedd med golvvärme, isolerad konstruktion samt vatten och värme. Tack vare ett strategiskt val av portar möjliggörs en 6 meter bred till den rymliga garagebyggnaden med högt i tak.
På husets entréplan finns idag ett stort centrerat kök med genomgående ljusinsläpp och eldstad. Inredningen går mestadels i grått, svart och vitt precis som i resterande av huset - tidlöst och klassiskt. En tillbyggnad mot söder, vägg-i-vägg med köket, gav huset ytterligare utrymme i form av matrum med ekparkett samt vardagsrum med utsikt över trädgården och dammarna. Därtill finns även badrum samt sovrum på entréplan.
Husets ovanvåning inrymmer två sovrum samt förvaringsmöjligheter. Ytterligare utrymme ges i källaren som sträcker sig under hela huset. På källarplan är det genomgående klinkergolv i hobbyrum, vinrum, tvättstuga, WC samt två förvaringsrums. Huset har dränerats om vilket bidrar till ett behagligt klimat och möjlighet att inreda gästrum.
Utvändigt har precis hela fastigheten förvandlats de senaste 15 åren, nu består fastigheten delvis av ett tilltagen gjuten uppfart för 4-5 fordon, 2 dammar, trädäck i sydväst, uterum i västerläge samt grusade gångar och gott om prunkande växtlighet.
Välkomna till en välrenoverad fastighet med mycket mervärde för er som önskar gott om biutrymme för hobby, verksamhet och/eller uthyrning. Allt på ett centralt läge mitt i byn, inom promenadavstånd från tågstation, matbutik, idrottsplats och skola.
Ungefärlig planlösning entréplan
Ungefärlig planlösning övre plan
Ungefärlig planlösning källarplan
Stiby 14:32
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
- Det är förberett för solceller på både boningshus och/eller garage genom slangar under uppfarten.
- Det är förberett med el för elektrisk grind några meter in på uppfarten.
- Det är förberett för vattenburen golvvärme i garaget.
- Det är förberett för två tvättmaskiner i tvättstugan.
Om- och tillbyggnationer:
1980: Tillbyggnad mot söder vilket gav huset ytterligare 2 rum på entréplan.
2008: Tillbyggnad av inglasat uterum
2009: Nybyggnad av garage
Renoveringar:
2006-2007: Totalrenovering invändigt vilket bl.a. inkluderade nytt kök (Fabrikat IKEA, Stänkskydd i granitkeramik) och nytt badrum (inrett med kakel/klinker med elektrisk golvvärme, elhanddukstork och spotlights)
2007-2007: El och VVS har bytts ut i huset
2008: Huset dränerades om med platonmatta
2006-2010: Byte av alla fönster i huset inklusive källarfönstren.
2011: Installation av kamin
2012: Tilläggsisolering och putsning av huset, därtill nya gavlar.
2013: Installation av ny luft/vattenvärmepump (Nibe)
2015: Totalrenovering av badrum källarplan
2021: Ny fläkt (Thermex)
2021: Ny WC-stol badrum entréplan
2009: Nybyggnad av garage samt rivning av gammal garagebyggnad. Byggnaden är 59 kvm med god takhöjd och dubbla vikportar. Garaget är klätt i vit stående panel och på taket ligger plåt. Vatten och värme (luft/luft) finns i byggnaden.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Även egen brunn finns, för bevattning.
Stadsplan
Mobilt bredband
Uppställningsplats om ca 100 kvm för 4-5 bilar. Därtill stort dubbelgarage om ca 59 kvm.
Notera att elförbrukningen i kWh är beräknad utifrån senaste helår (2023) samt att kostnaden för hushållsel är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 837 000 kr
Det finns ortsnamn som blir kända över hela världen – Gärsnäs är en sådan ort. Framgångarna för den lokala möbelproducenten gjorde det lilla samhället känt. Nu definieras Gärsnäs även som en av kommunens större byar som erbjuder det mesta – här finns livsmedelsaffär, vårdcentral, skola och goda pendlingsmöjligheter via buss- eller järnvägsstation på Österlenbanan.
Det var inte förrän i slutet på 1800-talet som samhället började ta form. Utvecklingen skedde till viss del tack vare Gärsnäs Möbler som startade sin verksamhet 1893. De är främst kända för sin export till ambassader och det är inte omöjligt att du som läser detta har suttit på en Gärsnäs-stol under en måltid på en finare restaurang. Idag tillverkar man mer än stolar och hantverkstraditionerna förs vidare i den lokala fabriken. I show room kan besökare hitta klassiker och nutida designsamarbeten som prisas som nyskapande.
Runt korsningen vid huvudgatorna Malmövägen och Storgatan ligger populära Norrmans Conditori i centrum som pålitligt bakar smörgåstårtor och klassiker som Prinsess- och Schwarzwaldtårtor utan att snegla alltför mycket på vad som är trendigt. Här finns också livsmedelsaffär, vårdcentral, leksaksaffär samt gatukök och bensinstation. I hjärtat av Gärsnäs ligger också förskola och skola, verksamheterna delar lokal. Utmed de lugna gatorna ligger fristående villor samt lägre flerfamiljshus.
Utanför Gärsnäs breder ett öppet landskap ut sig. Bland fälten vilar lantliga fastigheter i lugna områden som Stiby och Virrestad. Till Komstad reser folk långväga ifrån för att shoppa på Komstad Skor & Tofflor. Här finns även Drömbageriet, där alla godsaker bakas från grunden. Naturen förändras i omgivningarna kring Gyllebosjön som ligger inramad av lövskog. På sommaren är sjön ett barnvänligt badställe med bryggor och grillplats. På vintern är det många som åker skridskor på sjön och bastubadar. Här ligger Gyllebo fritidshusområde väldigt fint. Om man söker en tuktad växtlighet är trädgårdsparken vid privatägda Gyllebo Slott värt ett besök. På ägorna ligger också ett stiligt ridhus och en borgruin från 1500-talet. Östra Vemmerlöv är en rar by där kyrkan från 1100-talet med vackra kalkmålningar finns kvar. Strax intill ligger Killians Bönegård som är ett centrum för andlig vägledning. På vägen upp mot Gyllebosjön finns fina motionsspår i skogen.
Runt Skräddaröd, som domineras av relativt ny villabebyggelse, samsas åkrar och fruktodlingar med skog. Här finns trevliga vandringsleder i vacker natur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gärsnäs? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
