-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En trivsam fastighet på ostört läge i Simrishamns gamla stadskärna
Gamla Stan, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Den presenterade biarean är gästhusets storlek-
Mitt i Gamla Stan återfinns denna charmiga fastighet, en privat sfär med havet och stadens utbud runt knuten
Grönskande trädgård med medelhavsinslag och generösa bostadsytor att tillgå i en tidstypisk skånelänga samt gästhus. En insynsskyddad oas mitt i gamla stan, avskilt men ändå så nära. Välkommen hit för att bli hänförd av ljuset, lugnet och den fantastiska charm som finns här.
I huset råder ett vilsamt lugn, här umgås man gärna i det rustika Smedstorpsköket eller vackra vardagsrummet i fil, med blicken vilande mot den vackra innergården. Genomgående i huset är det slipade brädgolv samt vitmålade väggar, därtill är det synliga takbjälkar alltigenom och fina fönster som bidrar till ett vackert ljusflöde i varenda rum. Förutom två sovrum och gott om sällskapsytor har huset inretts med två dusch/badrum, ett lantligt kök med matplats samt två entréer.
Från takfönstren på ovanvåningen är det vidsträckt utsikt över takåsarna mot S:t Nicolai kyrka. Ett fascinerande och svårslaget läge mitt i den gamla stadskärnan och med bara minuters promenad till ett fullskaligt restaurang- och kulturutbud. Fastigheten är en av få i Gamla stan med så här stor tomt och entré från två av de mest attraktiva gatorna såhär nära hamnen. Via trädgården nås gästhuset som uppfördes 2009 i trygg konstruktion med stenväggar, plåttak samt gjuten platta med golvvärme. Byggnaden inrymmer gästrum samt kombinerat duschrum- och tvättstuga. Vägg-i-vägg med gästlägenheten ligger teknik- och förvaringsrum. Även från denna byggnad är det ständig kontakt med den medelhavsinspirerade innergården med sina vackra uteplatser, inramande buxboms- och lagerhäckar, hela 7 vackra klotrobinier, silverpäron, olivträd, rosor och lavendel - för att bara nämna ett axplock. Bilen kan parkeras både på Skansgatan och Skepparegatan men för den som önskar finns även parkeringsmöjlighet på fastigheten via Skepparegatan bakom träportar.
Detta är sammantaget en plats som ligger i en historisk miljö och som samtidigt är modern, funktionell och renoverad till vår tids standard med fördelaktiga driftskostnader. Ett hem av rang. Varmt välkomna med er intresseanmälan!
Skeppet 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Den presenterade biarean är gästhusets storlek-
*Ursprungshuset är troligtvis från 1900
- Larm finns vilket kan övertas
- I vardagsrummet är det förberett för att installera en eldstad, insatsrör finns.
Säljarna har ägt fastigheten sedan 2007 och följande förbättringar har ägt rum under deras tid, genom fackmän:
- Rivning av gammalt uthus och nyuppförande av gästhus
- Köksuppdatering (ca 2007) i form av införande av golvvärme, nytt golv, nya köksmaskiner från Miele och nytt kakel. Diskmaskinen är från ca 2020. Köket är i grunden ett Smedstorpskök.
- Renovering av duschrum på entréplan (golvvärme finns)
- Nybyggnad av duschrum på övre plan av ett tidigare förvaringsutrymme.
- Alla golv på nedre plan har slipats (2021) och alla väggar samt tak har målats om.
- Ny entrédörr mot Skepparegatan
- All el är omdragen och ny elcentral installerad (via Lindsténs elektriska)
- Installation av fiber
- Huset har putsats om
- Nytt staket mot både Skansgatan och Skepparegatan
- Nybyggnad av skorsten med installation av instatsrör för kamin, eldstad saknas men kan installeras till befintligt rör.
- Murar har blivit plåtbeslagna
- Trädgård har anlagts i sin helhet med uteplatser, gångar, murar, staket, växter och så vidare.
Gästhus uppfört 2009 om 48 kvm med gjuten platta, golvvärme, lecastomme samt plåttak. Byggnaden innefattar dels gästrum och kombinerat dusch- och tvättrum. Vägg-i-vägg ligger tekniskrum där elcentral, fjärrvärmecentral mm. finns.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vacker trädgård som anlagts med medveten hand, omgärdad av staket, lagerhäck, liguster och buxbom, därtill besjälad med bland annat vackra rosor, lavendel, doftschersmin, kantnepeta, bärbuskar, hibiskus, olivträd, silverpäron, klotrobiner och mycket mer.
Stadsplan (1938-10-21) Tomtindelning (1874-12-31) Fornlämning (1 st)
Kabel-TV via Österlenskraft
Fiber via Österlenskraft
Parkering sker på Skansgatan eller Skepparegatan. Det finns även ett stensatt parti bakom portar (via Skepparegatan) som tillhör fastigheten och som kan användas som parkeringsplats.
Fastigheten har nyttjats som aktivt deltidsboende. Notera att hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 330 000 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.