Hoppa till innehåll
Välkommen till Gamla stan och Regeringsgatan. Regeringsgatan 15 - Bjurfors

"Kalmarmagasinet" anno 1866. Charmig och smakfullt inredd bostad om 6rok där gammalt möter nytt mm

  • På förhand
  • 180 kvm
  • 6 rum
  • 6 200 000 kr

Gamla Stan, Simrishamn

Regeringsgatan 15

Utgångspris:
6 200 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
180 kvm*
Tomtarea:
220 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jörgen Jönsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Österlen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

"Kalmarmagasinet" anno 1866. Charmig och smakfullt inredd bostad om 6rok där gammalt möter nytt mm

Regeringsgatan en av staden äldsta gator och ca 50 m till stadens puls med parad/gågata där restauranger, butiker, café mm. Trädgård, garage, spabad.

Beskrivning

Regeringsgatan gamla stan sägs vara en av de äldsta gatorna i Simrishamn och här uppfördes "Kalmarmagasinet" 1866 av Grosshandlare J H D Björkengren och byggnaden användes för den stora hamnverksamheten som fanns i staden då. Tiden förändras och behovet för magasinbyggnader minskade och efterfrågan för bostäder ökade så 1978 byggs magasinet om till fyra charmiga bostäder. Fastigheten andas historia med vacker handslagen tegel från 1866 som fortfarande finns kvar som fasad och interiört finns inslag av lika gamla synliga bjälkar i ett annars modernt boende passande för såväl permanent om fritidsboende.

Interiör

ENTRÉPLAN
Från en av stadens äldsta gator Regeringsgatan finner vi det gamla "Kalmarmagasinet" som enligt uppgift skall vara byggt 1866 av grosshandlare J H D Björkengren.
Från Regeringsgatan nås entré via vacker dubbeldörr av "Simrishamnsmodell".
Dubbeldörren leder in till central och rymlig hall med plats för ytterkläder i praktisk skjutdörrsgarderob och här finns även vacker terrazzotrappa upp till plan 2. Granitgolv med värme.
Helkaklad toalett med vägghängt WC, tvättställskommod och granitgolv med värme.
Stort ljust och öppet allrum med både sällskapsavdelning och matplats samt en vacker och värmande täljstenskamin. Från allrummet når man den stora och stenlagda uteplatsen via glasat skjutdörrsparti samt från köket. Parkettgolv med fiskbensmönster.
Köksavdelning med stilrent vackert och vitt kök som matchar mot det svarta golvet och bänkskivorna av granit. Praktisk köksö med bra arbetsyta samt möjligheten för att servera frukosten här. Spishäll, rostfria vitvaror med fläktkåpa, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys. Från köket når man också källaren via trappa.

PLAN 2
Vacker terrazzotrappa leder upp till plan 2 med allrum/kontorsavdelning.
Helkaklad toalett med vägghängt WC, tvättställskommod, handdukstork, duschhörna med glasdörrar och klinkergolv med värme.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och skjutdörrsgarderober.
Sovrum avdelat med valv med sovavdelning och "datorhörna". Parkettgolv. Möjlighet finns att dela av detta rum till två mindre sovrum vid behov.

PLAN 3
Trappa upp till allrum i vinkel med sällskapsavdelning och fönster med en skymt av havet och hamnen.
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv.
Klädkammare.

KÄLLARE
Trappa och entré från trädgårdssidan in till rymlig hall med förvaringsmöjligheter. Klinkergolv.
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, rostfri vask, och varmvattenberedare. Klinkergolv.
Förrådsutrymme
Förrådsutrymme under trappa.
Vinkällare kombinerat förråd med trappa upp till köket. Klinkergolv. Här finns också trappa invändigt som leder upp till köket.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Gamla stan och Regeringsgatan
  • "Kalmarmagasinet"
  • Regeringsgatan en av gamla stans charmiga gator
  • Stenlagd uteplats med markis
  • Kan det vara en skymt av havet?
  • Lagom stor och lättskött tomt med stenlagd uteplats
  • Välkommen in!
  • Vacker trappa
  • Sällskapsavdelning i allrummet
  • Matplats från sällskapsavdelning
  • Värmande och vacker tälgstenskamin
  • Sällskapsavdelning mot hall
  • Matplats
  • Köksavdelning med köksö
  • Köksavdelning med köksö
  • Köksavdelning med köksö
  • Helkaklad toalett
  • Hall plan 2
  • Master bedroom plan 2
  • Sovrum plan 2
  • Helkaklad toalett med dusch
  • Helkaklad toalett med dusch
  • Allrum plan 3
  • Allrum plan 3
  • Allrum plan 3
  • Sovrum plan 3
  • Utsikt över innergården/trädgård
  • Helkaklad tvättstuga
  • Från havssidan
  • Hamnen mot gamla stan
  • "Kalmarmagasinet" centralt i bild
  • Utsikt över hamnplan
  • Hamnen och staden
  • Hamnen och småbåtshamnen
  • Småbåtshamnen
  • Småbåtshamnen
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Plan 2

Planlösning

Plan 3

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Jungfrun 16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 200 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
220 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
3 plan med källare
Byggår
1978
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong, trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft värmepump samt tälgstens vedkamin
Takbeklädnad
Tegelpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas isolerglasfönster med spröjs, aluminium
Grundmur
Gråsten/natursten

Ombyggnad, Renoveringar

Hela bostaden har genomgått en omfattande renovering under åren som nuvarande ägare ägt fastigheten.
2002 hela källaren har renoverats/byggts om
1998-2003 nya oljefyllda element
2003 installerat tälgstenskamin samt skorsten
2007 installerat ventilation
2008 helrenoverat toalett plan
2008-2013 nya aluminiumfönster
2010 renoverat allrum entréplan, nytt fiskbens parkettgolv mm, skjutdörr ut mot trädgård
2012 nytt kök, ytskikt mm, helkaklad toalett plan 1 samt innerdörrar
2013 ytskikt hall plan 2.
2023 Installation av luft/luft värmepump
2014 Spabad
Centraldammsugare
Fortlöpande underhåll under alla år.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med dörr till trädgården. Förråd på garagevind.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor stenlagd uteplats i anslutning till kök och matplats via skjutdörr. I anslutning till uteplatsen finns spa-bad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Liten och lättskött tomt med soligt läge från morgon till kväll. Stenlagd uteplats, stenlagd gång till port som leder till bilplats.
Trädgården är insynsskyddad med plank mot granne. Gräsmatta, rabatter några träd och buskar.

Planbestämmelser

Stadsplan (1978-07-25) Stadsplan (1973-08-29) Stadsplan (1938-10-21) Tomtindelning (1874-12-31) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Jungfrun GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Fiber och kabeltv via Österlenkraft

Parkering

Bilplats finns i garage samt på baksidan i anslutning till trädgården och dess port in till tomten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 458 000 kr
Byggnadsvärde
2 681 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
500 kr
Värme
34 500 kr
Försäkring
5 447 kr
Samfällighetsavgift
1 100 kr
Renhållning
1 000 kr
Vatten/Avlopp
8 500 kr
Summa
51 047 kr

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
63
Energideklarationsdatum
2023-08-21

Vägbeskrivning

Regeringsgatan 15 Gamla stan Simrishamn. Välkommen på visning!

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 071 000 kr

Om Gamla Stan

Att bo i Simrishamn

Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.

Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.

För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.

Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.

Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.

Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.

Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Regeringsgatan 15

Regeringsgatan 15

27231 Simrishamn centralt

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kampanj: Bjurfors Stora Visningsvecka

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo