-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En trädgårdsoas vid torget mitt i byn!
Borrby, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Imponerande och vacker fastighet med en enorm potential! Idag två bostäder, perfekt för uthyrning, generationsboende och/eller verksamhet.
Fastigheten ligger vid det ombyggda och trevliga torget mitt i byn. Med sin ståtliga framtoning är den verkligen iögonfallande på alla sätt. Hög sockel, putsad fasad, spröjsade fönster, vackra frontespiser, taktegel och den ovanliga brutna gaveln. Att det dessutom finns en praktfull trädgård helt fri från insyn från gatan med sydöstläge som bjuder på flertalet uteplatser, odlingsytor, buxbomshäckar, spaljerade fruktträd, alla sorters bär och dessutom plats för bilen är avundsvärt.
Bostadshuset har renoverats av nuvarande ägare sedan övertagandet 2015. Bland annat är yttertaket omlagt, kupor isolerade och plåtade, nya takfönster installerade, nya stuprör och hängrännor, fasad lagad och målad. Även invändigt har skett många förändringar och förbättringar under årens lopp.
På nedre plan är bostaden generös i storlek och med högt till tak med ett lantligt kök, sällskapsrum och matrum med eldstäder, två sovrum eller tre om man behöver samt helkaklat badrum.
Lägenheten på övre plan blev ombyggd 2015/2016 med ett stort och härligt sällskapsrum i öppen planlösning med köket, sovrum med toalett, sovrum/kontor och ett stort helkaklat badrum. Frontespiserna på husets båda sidor ger lägenheten en rymlig känsla, därtill flertalet takfönster som också skänker ett fint ljus.
Under största delen av huset finns källare med verkstad, tvättstuga och hobbyrum samt många förrådsutrymmen och en toalett.
Borrby är ett blomstrande samhälle med flera aktiva företagare och föreningar samt med ett serviceutbud som ingen annan by kan mäta sig med. ICA-affär, vårdcentral, apotek, biograf, fritids och F-6 skola för att nämna några. Tar du en cykeltur är du hos Karl Fredrik på Eklaholm inom 15 minuter och på ytterligare 15 minuter når du de mest underbara sandstränder som kan tänkas.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning av detta vackra hus från 1905 i Borrby - Österlens Hjärta!
BOSTAD NEDRE PLAN:
ENTRÉ/HALL
Vacker pardörr leder in i den välkomnande och rymliga entréhallen med ett vackert stengolv. Vidare in finns en möblerbar hall/genomgångsrum med fönster mot torget. Bra med förvaringsmöjlighet samt fin siktlinje genom både kök och sällskapsrum.
BADRUM
Renoverat 2008 med klinkergolv och kakel. Förhöjd toalettstol (2021), kommod med handfat, badrumsskåp, duschhörna, fläkt (2017) och fönster för ljus och vädring.
KÖK
Läckert svart/vitt Marmoleum clickgolv, köksinredning från IKEA, laminatbänkskriva och mosaik på vägg. Spishäll, varmluftsugn, fläkt (2018), mikro (2017), kylskåp och frysskåp (2016). Lucka i golv till källaren. Utgång till altandäck och trädgård.
SÄLLSKAPSRUM/MATRUM
Imponerande rum med härligt ljusinsläpp från fem fönster. Rummet utgör bostadens hjärta och ger plats för såväl sällskapsrum som matrum. Längst ner i rummet finns nivåskillnad i golvet/ett steg upp samt en avdelande halvvägg. Den brutna gaveln på byggnaden ger rummet en fin karaktär, liksom fondväggen med målad träpanel. Braskamin samt öppen eldstad pryder rummet. Vackra pardörrar till intilliggande sovrum.
SOVRUM
Stort och rymligt med hel garderobsvägg. Mycket ljus från två fönster mot trädgården.
SOVRUM
Rymligt och ljust med fönster mot trädgården.
ARBETSRUM/HALL
Rummet utgör ett arbetsrum men också entréhall till husets lägenhet på övre plan. Fin trappa i massiv ek från Vitabytrappan. Rummet kan enkelt delas av om så önskas. I anslutning finns också ett utrymme för klädvård med förvaringsskåp, arbetsbänk och handfat. Möjlighet att installera tvättutrustning alternativt duschplats.
BOSTAD ÖVRE PLAN:
ALLRUM
Trappan leder upp i ett öppet, ljust och vackert rum med både kupa och takfönster. Mitt i rummet som en fin avdelare finns en kamin.
KÖK
Frontespis ger ett fint ljus till ett rejält kök med matplats i öppen planlösning med allrum. Inredning från Marbodal med gott om skåp och arbetsytor. Spishäll med induktion, fläkt, inbyggnadsugn med vikbar lucka, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. Samtliga maskiner från ombyggnadsåret 2015/2016 förutom utbytt diskmaskin 2022.
SOVRUM
Frontespis ger rummet en rymlig känsla och är stort nog för dubbelsäng och garderober. Invid finns toalett med wc och tvättställ.
GENOMGÅNGSRUM
Ett stort rum för diverse användningsområde som t ex kontor, TV-rum eller gästrum. Klädkammare/förrådsutrymme.
BADRUM
Nybyggt 2016 med kvalitetsdokument. Klinkergolv med golvvärme (el), kaklade väggar och infällda spotlights i tak.
Badkar med halv duschvägg för kombinerat användande, vägghängd toalett, kommod med tvättställ, högskåp, bänkskåp med arbetsyta samt fläkt.
KÄLLARE:
TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin från 2023 och torktumlare från 2015. Garderober och förvaringsskåp, fläkt samt avfuktare.
TOALETT
Klinkergolv och kaklad vägg, handfat och wc.
Via ingång från trädgårdssidan finns verkstad, pannrum, matkällare och flera förrådsutrymmen samt ett hobbyrum som också nås från köket via lucka i golvet.
Nedre plan
Övre plan
Källarplan
Hjortaholmen 1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Genomgång av kommunens energirådgivare 2022.
Provtryckning och besiktning av rökkanaler 2022, sotning 2024.
Byte av utvändig elmätare 2022.
Byte av vattenmätare 2019.
Installation av fiber 2019 (IP Only).
Bergvärme installerad 2008 samt rekommenderat avhärdningsfilter. Förser bostaden på nedre plan och källaren med vattenburen värme.
Separat redovisning finns att tillgå
Närmast huset finns en upphöjd altan med skyddande staket. Förvaringsutrymme under.
Sten- och singelbelagda uteplatser med både sol och skugga.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Angränsande grannar endast mot syd/sydost, plank ger en privat inramning. Vackert anlagd trädgårdstomt med gräsmatta, häckar, mängder av perenna växter, fruktträd, bärbuskar, odlingsmöjligheter, uteplatser m.m.
Tomtindelning (1971-10-05) Stadsplan (1964-01-16) Stadsplan (1943-02-12)
Parabol
Fiber
I plank på södersidan finns port för inkörsel på tomten, plats finns för två bilar.
I hushållsström, totalt 27 974 kWh 2024, ingår uppvärmning av båda bostadsplanen inkl. källare
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 890 000 kr
För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.
Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.
Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.
Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.
Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Borrby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
