-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett genomgående harmoniskt hem i mysiga Borrby
Borrby, Simrishamn
*I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. I avgiften ingår även att föreningen varje månad sätter av till en för varje bostad individuell inre reparationsfond som bostadsrättsinnehavaren kan använda till exempelvis inköp av nya vitvaror, i dagsläget finns 9172kr i den inre fonden för lägenheten.
**Bostadsrättsföreningen
Ljus och välrenoverad lägenhet belägen i en förening med familjär känsla och fin gemenskap.
Trädkronorna utanför Boställsgatan 4C bildar ett vackert ljusspel när solens strålar skiner in i tvårumslägenheten på andra våningen. Den harmoniska lägenheten består av 52 ljusa kvadratmeter varvid nästan alla ytskikt blivit varsamt och medvetet uppdaterade under 2024.
Byn Borrby har ett unikt serviceutbud inom sitt område på Österlen. Apotek, Vårdcentral, Bank, Biograf, Ica och Busshållplats finns alla inom 200-300 meters avstånd från lägenheten. Inom samma avstånd finner man även Restaurant, Café, Bageri, Antikvariat och Färghandel, i byn finns även Skola, förskola, aktivt församlingshem, samt ålderdomshem.
Som granne med Borrby ridskolas hästhagar i utkanten av samhället Borrby ligger lägenheten fridfullt belägen inom cykelavstånd till hav och strand. Med bara minuters promenad från byns stora serviceutbud är det svårt att finna ett bättre läge i byn. Bilen parkerad kostnadsfritt utanför föreningens hus och till busshållplatsen är det 1 minuts promenad.
Tack vare den genomgripande ytskiktsrenovering som skett kan nästa ägare flytta rakt in i ett smakfullt boende med en touch av retro, fast i mjuk och ljuv tappning med ljus färgskala. Parkettgolvet i vardagsrummet är i välhållet originalutförande och väggarna vitmålade. En tilltagen inglasad balkong ligger i direkt anslutning mot varmt och trivsamt söderläge. Sovrummet vetter även det i önskvärt väderstreck, mot svala norr och med trivsam vy över omgivningar, utan insyn från andra flerfamiljshus.
Bostaden har ett ljust duschrum med kakel och klinker, därtill hall med stengolv samt bra garderobsförvaring i djupa originalgarderober med nylackerade dörrar.
Lägenheten har bibehållen originalcharm anno 1956 men i modern tappning. Köket har nylagt schackrutigt golv samt originalkök som går hela vägen upp till tak, en både stilig och effektiv utformning men numera i en trendig och tidlös färgskala - ljuvlig pastellgrön.
Detta är sammantaget ett mycket charmigt, ekonomiskt och behagligt boende på lugnt läge i vackra, serviceberikade Borrby. Alldeles i närheten av föreningens hus dessutom ligger Kyrkreservatet BorrbyBackar, en lövträdbeklädd ås som löper längs hela byn mot norr som erbjuder svalka och härliga promenader i skugga av träden under varma sommardagar. Här finns även ängsmark med rikt djurliv och växtlighet, samt damm och hästhagar där stora delar ägs av Lunds Stift.
*Bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. I avgiften ingår även att föreningen varje månad sätter av till en för varje bostad individuell inre reparationsfond som bostadsrättsinnehavaren kan använda till exempelvis inköp av nya vitvaror, i dagsläget finns 9172kr i den inre fonden för lägenheten.
-
Under 2024 har bostaden fått en genomgripande uppdatering av väggar, lister, tak samt vissa golv.
- Välutrustad tvättstuga med 3 tvättmaskiner och 2 torktumlare och dessutom ett mindre torkrum med effektiv värmefläkt med avfuktare.
- 2 källarförråd ingår.
Till lägenheten hör en inglasad balkong, Föreningen har därtill en fin gemensam trädgård mot söder med träd, gräsmatta, vackra rabatter och odlingar.
Fiber finns framdraget till lägenhetshuset. Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv framdragning till sin lägenhet.
Föreningen har garageplatser till vilka det är separat kö, en garageplats kostar 260kr/månad. Det finns i övrigt parkeringsmöjlighet på Boställsgatan.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen Hejdan i Borrby bildades 1956 och äger sin mark samt ett flerfamiljshus med 18 lägenheter samt garageplatser. Lägenhetsytan uppgår till 978 kvm.
Föreningen har vattenburet värmesystem i sina lägenheter med luft/vattenvärmepump som värmekälla, även pelletspanna och oljepanna finns.
Föreningen höjde avgifterna med ca 5,5% 2024-01-01, i dagsläget finns inga beslut om ytterligare höjning under 2024. Kontrollerat med styrelsen 25/6.
Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Varje bostadsrättshavare skall teckna bostadsrättsförsäkring i sin hemförsäkring
De senaste årens renoveringar i föreningen:
Taket har setts över/lagts om.
Fönster på entréplan har målats utvändigt.
År 2022 bytte föreningen till en ny luft/vattenvärmepump.
OVK har utförts av Sydvent
Kommande:
Inga planerade underhåll under 2024.
Föreningen har garageplatser till vilka det är separat kö, en garageplats kostar ca 260kr/månad.
Fiber finns framdraget till lägenhetshuset.
Bostadsrättsinnehavaren bekostar själv framdragning till sin lägenhet.
Gemensam trädgård mot söder med träd, gräsmatta, vackra rabatter och odlingar.
Källarplan med förråd och tvättstuga
Man måste vara skriven på adressen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För att leva upp till en slogan som ”Borrby – Österlens hjärta” krävs det något alldeles särskilt. Den här byn bjuder en unik kombination av ett rikt kulturliv med biograf och antikvariat, flera föreningar inom sport- och fritidsaktiviteter samtidigt som det finns ett brett serviceutbud med affärer, skola och goda kommunikationer. Här pumpar livskvalitet runt i ett samhälle i en mycket vacker del av Österlen.
Det var författaren Theodor Thufveson som var med och lanserade begreppet Österlen i en turistbroschyr 1929 i ett försök att locka besökare till den sydöstra delen av Skåne. Theodor kallade sin hemby Borrby för Österlens ’hjärtpunkt’.
Idag har Borrby ett brett serviceutbud med livsmedelsbutik, bank, apotek, byggmarknad, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Engagemanget i föreningar som Österlens Ridklubb, scouterna, Borrby IF, BTK Ajax gäller året om, här finns det många fritidsalternativ. Kulturlivet är också starkt. Borrbys biograf öppnade redan 1917 och drivs av filmentusiaster. Orten är en s.k. bokby, vilket är en världsomspännande rörelse med syfte att skapa hållbar turism och unika erbjudanden genom litteraturen. Borrby är Sveriges första bokby och här finns flera antikvariat och det hålls även språkcafé och litteraturfester. Varje sommar anordnas också Baddaredagen, en familjefest och simtävling för de allra minsta.
Det sköna strandlivet är en annan av Borrbys många kvaliteter. Utmed kusten följer flera områden med fritidshus och permanentvillor i fin natur med Örnahusen och Spraggehusen längst upp. Småorten Sandby har ett strandnära läge mellan dessa. Här ligger också Norrekås. Vid Kyhl och Mälarhusen är det särskilt vackert och även barnvänligt med långgrunda stränder. Borrby Strand erbjuder fritidshus samt campingplats med tennisbana och pool.
Det finns också flera områden med blandad bebyggelse med närhet till skolor och omsorg i Borrbys centrum, som Borrby Tuvor och Tullstorp. Mellan öppna fält ligger också Östra Hoby, Kvarnby samt Blästorp med fristående villor och lantgårdar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Borrby? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
