Hoppa till innehåll

Stilren villa med sjönära läge!

  • Besiktigad
  • 106 kvm
  • 3 rum
  • 2 195 000 kr

Immeln, Östra Göinge

Norregårdsvägen 1

Utgångspris:
2 195 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
1 540 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Lantmäteriet

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Daniel Samuelsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Kristianstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilren villa med sjönära läge!

Beskrivning

Varmt välkomna att förvärva denna charmiga villa med sjöutsikt i härliga Immeln. Närheten till naturen märks av direkt på morgonen när man kan vakna upp till ett lugn samt mysigt fågelkvitter. Området erbjuder möjligheter för motion då det finns skogsstigar för löpning och mysiga promenader. På morgonen kan frukosten avnjutas på trädäcket för att sedan gå ner och ta ett morgondopp eller enkelt hyra en kanot för att paddla ut till någon av de närliggande öarna. Bostaden erbjuder avskildhet samtidigt som de grannar som finns skapar en lugn gemenskap.

Bostadens ljusinsläpp kommer från flera olika väderstreck och möter de ljusa väggarna som skapar en fräsch och modern känsla. Entréplanet har en öppen planlösning vilket skapar en rymd. Utöver detta erbjuder bostaden 2 sovrum, vardagsrum, allrum och badrum.

Huset är förbesiktigat av Enspecta och säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gyvik 2:14

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 195 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
1 540 kvm

*Lantmäteriet

Byggnadssätt

Byggår
1932
Fasad
Träfasad
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna/vattenburen golvvärme/Kamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag med mekanisk frånluft i våtrum
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glas isolerrutor
Grundmur
Betong/Natursten

Ombyggnad, Renoveringar

2017/2018 -
Förstärkta takstolar
Invändig tilläggsisolering
Nya fönster
Nytt kök
Golvvärme hela nedanvåningen
Ny el och VVS
Nytt badrum
Ny vindsisolering
Ny fasad
Staket
Trädäck
Braskamin

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus och förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1993-09-16)

TV/bredband

Fiber. Telenor 250/250

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 138 000 kr
Byggnadsvärde
826 000 kr
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 535 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
500 kr
Hushållsström
40 362 kr
Försäkring
5 274 kr
Renhållning
3 300 kr
Vatten/Avlopp
10 418 kr
Summa
59 854 kr
Elförbrukning
20 087 kWh/år

Årskostnaden gällande el är beräknad utifrån förbrukad el 2023 om 20 078 kWh med en fast kostnad till E:ON om 25 304 kronor inkl. överföringsavgift och energiskatt och att 1 kWh i snitt kostar 75 öre.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
140
Energideklarationsdatum
2019-06-19

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 754 000 kr

Om Skåne

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Skåne? Bjurfors är marknadsledande som mäklare i Skåne – och har branschens mest engagerade fastighetsmäklare. Så oavsett vilka frågor du har kring din nuvarande bostad, din lokala bostadsmarknad eller din framtida drömbostad kan du få goda råd av oss. Kontakta våra mäklare i Skåne redan idag!

Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende. Du kan även filtrera fram din nya bostad genom att använda vår söksida.

Karta

Norregårdsvägen 1

Norregårdsvägen 1

28973 Immeln

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Norregårdsvägen 1

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo