Hoppa till innehåll

Gediget kedjehus med garage i omtyckta Virentofta

  • Besiktigad
  • På förhand

Virentofta, Malmö

Duvbogatan 6

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
5,5
Boarea / Biarea:
131 kvm / 64 kvm*
Tomtarea:
485 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt uppmätning med Standarden SS 21054:2020.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Arian Askari

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö Öster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gediget kedjehus med garage i omtyckta Virentofta

Väl omhändertaget och utbyggt 1-planhus meds stort inglasat uterum och enorm potential!

Beskrivning

Välkommen till Duvbogatan 6.

Varmt välkomna till detta kedjehus på ett fördelaktigt läge med närhet till det mesta.

Huset har en bra planlösning med dubbla allrum som har stora fönsterpartier som bidrar till ett vackert ljusinsläpp till huset. Här kan finns det gott om plats att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhus. Planlösningen har ändrats för att ge större ytor och fler rum. tre rymliga sovrum finns idag i huset, men som enkelt kan utökas tack vare den smarta planlösningen. Gäst-wc, badrum och rymligt kök. Detta hus har blivit ombyggt/utbyggt för att bidra till fler rum och större boarea. Här går det inte att missa det stora inglasade uterummet, en perfekt plats att umgås på och ett fint komplement till huset. Huset har mycket potential och är ett bra canvas för dig som vill renovera.

Insynsskyddad trädgård med lummig grönska. Här lyser solen större delen av dagen tack vare det härliga söderläget och kvällssolen är perfekt för grillkvällarna.

Här bor barnfamiljen eller paret med grönskande park runt knuten, bra skola/dagis på gångavstånd, busskommunikationer och nära till matbutiker och ringvägen.

I denna östra del av staden är du nära naturen och har ett bekvämt avstånd till city men även Jägersro Travbana, Kvarnbys golfbana och motorvägen som tar dig bl.a. till Malmö Airport och Öresundsbron. Perfekt för dig som pendlar! För barnen finns bra skolor så som den eftertraktade Husieskolan, Bäckagårdsskolan och Videdalsskolan i en lugn del av staden där många andra barnfamiljer och äldre personer bor. Närliggande Toftanäs kompletterar den pulserande cityhandeln inne i Malmös stadskärna.

Välkommen till ert nya hus

Interiör

Välkommen till detta väldisponerade kedjehus med eget garage och 5,5 rum, badrum, gästtoalett och kök disponerade på entréplanets 131 kvm. Delar av huset är i behov av renovering.

Hall:
Ljus och trivsam hall , praktiskt klinkergolv och tapetserade väggar. Gott om plats att hänga ytterkläderna.

Tvättstuga:
Direkt till vänster i hallen ligger tvättstugan och här hittar vi fjärrvärmeväxlaren, tvättmaskin, diskho och arbetsbänk i rostfritt stål.

Gästtoalett
Helkaklad gäst-wc utrustad med toalett (IFÖ), handfat och spegelskåp. Totalrenoverades år 2004.

Kök:
Rymligt kök som går att bygga om efter smak och tycke. På golvet vilar det klinkers och väggarna är tapetserade. Luckorna är i ek och bänkskiva i laminat. Idag finns här bra förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med diskmaskin, fläkt, kyl, frys, integrerad mikro och spis. Här finns det plats för matbord som rymmer ca 4-6 personer.

Vardagsrum (Allrum 1):
Huset givna samlingspunkt är vardagsrummet med stora öppna ytor och fantastiska fönsterpartier. Här ligger ett parkettgolv i välbevarat Holländskt förband som går att slipa för er som önskar det och väggarna är tapetserade. Här finns det en naturlig matplats i anslutning till köket, med plats för större matbord. För den som behöver fler rum går vardagsrummet att dela av för att få ett sovrum till.

Allrum 2:
Tvärsöver vardagsrummet finner vi husets andra samlingsplats. På golvet vilar det ljust laminatgolv och väggarna är tapetserade. Här finns det även en takkupol som bidrar till en ljusare och mer trivsam miljö i rummet.

Uterum:
Stort och svårslaget uterum. Byggdes 2006 och här finns det plats för diverse lounge möbler och matbord. En härlig samlingsplats, speciellt på sommarhalvåret. Här kan man bland annat isolera och nyttja utrymmet året om för den som önskar det.

Badrum:
Helkaklat badrum som renoverades år 2004. Utrustat med toalett (IFÖ), handfat, dusch och badrumsskåp.

Sovrum 1-3:
I huset finns idag 3 stycken välplanerade sovrum varav 1 av de är lite mindre. Sovrummen har förvaring i form av inbyggda garderober. Huset har blivit tillbyggt vilket bidar till större ytor. I huset finns ett rejält förråd/verkstadsdel som också går att ändra till sovrum om så önskas. Det minsta sovrummet kan även förstoras rätt enkelt tack vare planlösningen.

Garage:
Isolerat garage som många grannar även har valt att bygga ut till boyta om så önskas. Ca 20 kvm stort och här finns det plats för det mesta.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Holmbo 7

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 795 000 kr
Rum
5,5
Antal sovrum
3
Boarea
131 kvm*
Tomtarea
485 kvm
Biarea
64 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt uppmätning med Standarden SS 21054:2020.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1967
Fasad
Tegel, träpanel, plåt
Grund
Krypgrund med erge bjälklag, betongplatta
Stomme
Betong & Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Papp, kanaltak på uterummet
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster, 1-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

1974 Tillbyggnad gjordes
2004 Nytt kök, lades klinkers i hall och kök
2004 Renoverades badrummet och toaletten
2004 Nya 3-glasfönster
2006 Byggdes uterummet
2009 Ny Panna
2010 Ny garageport (elektrisk)

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Inglasat uterum.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fin och lättskött tomt i rent söderläge. Insynsskyddat och väl omhändertagen. Här finns det även häckar och en härlig centrerad fikaplats.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1965-05-12) Stadsplan (1965-02-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Fjärrvärmeledningar, 1280K-2023/15.1

TV/bredband

Sydantenn

Fiber, Sydantenn bundet t.o.m 1/2 - 2028

Parkering

Isolerat garage och uppfart med plats för 1 bil. I övrigt råder det gratis parkering på gatan.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 814 000 kr
Byggnadsvärde
2 128 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
16 000 kr
Värme
24 000 kr
Samfällighetsavgift
200 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
49 200 kr
Elförbrukning
3 700 kWh/år

Säljare har haft en väldigt hög temperatur hemma, ca 25 grader året om.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 300 000 kr

Länkar

Om Virentofta

Att bo i Husie

I Husie bor du på bekvämt avstånd från centrala Malmö samtidigt som du är nära natur och grönområden. Här finner du områden som Jägersro med travbana och stort köpcenter och gemytliga Kvarnby med vackra hus och golfbana med 18 hål. Området är perfekt för pendlare då du på kort tid tar dig ut på motorvägen och vidare över Öresundsbron till Köpenhamn.

Östra Malmö är populärt att bosätta sig för dem som vill bo lite utanför stan men med direkt närhet till centrala delarna och service och kommunikationer. Tack vare Östra Malmös läge är området perfekt att bo på för den som pendlar. På bara några minuter befinner du dig både på ringvägen för vidare färd in mot stan eller ut på motorvägen. Detta gör att många som pendlar till Köpenhamn väljer att bosätta sig här. Även Malmö City Airport finns på pendelavstånd.

Bosätter du dig i Kvarnby får du verkligen njuta av naturen på nära håll. I direkt anslutning till bostadsområdet finns Kvarnby GK. En 18-hålsgolfbana som är väldigt populär bland Malmöborna. I gamla Kvarnby by finns också Kvarnby folkhögskola. Området är barnvänligt, lugnt, behagligt och nära till kommunikationer. Med närheten till såväl förskola som grundskola, blir det enkelt för barnfamiljen.

I stadsdelen Husie ligger områdena Röda Höja, Vita Höja och Gula Höja. Här bor du högt över havet eftersom Höja är Malmös högsta naturliga punkt. Här finns både småhus och flerfamiljshus. Södra Sallerup som ligger öster om yttre ringvägen består till största delen av landsbygd och gårdar. Här finns också Wowragården, en gammal korsvirkesgård som numera är museum, samt Södra Sallerups kyrka från 1100-talet.

Riseberga och Virentofta är två populära bostadsområden. Här finner du bra skolor i ett lungt och skönt område. Dina grannar består av barnfamiljer blandat med äldre personer. Från Riseberga och Virentofta kan du utan problem cykla till jobbet i centrala Malmö.

Jägersro är inte bara en trav- och galoppbana. Strax intill finns ett idylliskt villaområde samt en del nyare småindustrier och kontorslokaler. Jägersro Center erbjuder omväxlande shopping med en mängd olika butiker under samma tak. Precis intill Jägersro ligger villaområdet Stenkällan. Området består i huvudsak av friliggande villor från 1960–1970-talen. Området är döpt efter en äng på Västra Skrävlinge bys mark.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Virentofta? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Öster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Duvbogatan 6

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder