-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa med fina 30-talsdetaljer och balkong!
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering tillkommer för el.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Här möts vackra brädgolv, fiskbensparkett och lamprosetter med modernt kök och badrum.
Mycket välplanerad med balkong mot mysiga Eslövsgatan. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober och i det ljusa och luftiga vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp.
Bostaden präglas av 30-talsdetaljer, vackra golv, härligt rymd och balkong
Välkommen till denna inflyttningsklara bostad i Brf Eslövsgården på bra läge med bla, en gemensam takterrass som medlemmarna får nyttja.
Ett stenkast från S:t Knuts mysiga kulturkvarter ligger Spånehusvägen och Eslövsgatan på lugnt läge. Här bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, gatans egna falafelställe, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika och Floreras fantastiska utbud av blommor.
Hall: Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har bredspacklade ljusgrå väggar, parkettgolv samt plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.
Vardagsrum / Balkong: In till vänster från hallen sett ligger detta ljusa och rymliga vardagsrum med vacker fiskbensparkett och bredspacklade väggar som är målade i en dov rosa nyans. Utgång till balkongen i soligt läge mot lugna Eslövsgatan. I vardagsrummet finns utrymme för både matsalsbord och soffgrupp.
Sovrum: I mitten av bostaden ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng och förvaring. Brädgolv och gråmålade väggar.
Kök: Smakfullt kök med vita skåpsluckor, ljusgråttkakel och bänkskiva i trä. Brädgolvet målades vitt 2024 och väggarna är målade i en svagt rosa nyans. Plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med kyl/frys (2024), diskmaskin, gasspis, ugn och kolfilterfläkt.
Badrum: I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet (renoverat 2009) med mörkbrunt klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns badkar, badrumsskåp WC (2025), handfat (2025).
Hall
Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har bredspacklade ljusgrå väggar, parkettgolv samt plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.
Vardagsrum / Balkong
In till vänster från hallen sett ligger detta ljusa och rymliga vardagsrum med vacker fiskbensparkett och bredspacklade väggar som är målade i en dov rosa nyans. Utgång till balkongen i soligt läge mot lugna Eslövsgatan. I vardagsrummet finns utrymme för både matsalsbord och soffgrupp.
Sovrum
I mitten av bostaden ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng och förvaring. Brädgolv och gråmålade väggar.
Kök
Smakfullt kök med vita skåpsluckor, ljusgråttkakel och bänkskiva i trä. Brädgolvet målades vitt 2024 och väggarna är målade i en svagt rosa nyans. Plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med kyl/frys (2024), diskmaskin, gasspis, ugn och kolfilterfläkt.
Badrum
I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet (renoverat 2009) med mörkbrunt klinker på golvet och vitkaklade väggar. Här finns badkar, badrumsskåp WC (2025), handfat (2025).
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Individuell mätning och debitering tillkommer för el.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Eslövsgården bildades 1938 - samma år som byggnaden uppfördes. Föreningen består av 44 bostadsrättslägenheter och en butikslokal som är upplåten med bostadsrätt. Föreningen fördelar sig över adresserna Eslövsgatan 4 och Spånehusvägen 63A-C.
Eventuellt kommer en diskussion om sänkning av avgiften tas upp under våren då lånen nyligen lagts om med bättre räntevillkor (kontrollerat 2025-02-11).
IMD
Föreningen har gemensam el. Boende blir debiterade individuellt efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkring via IF. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens fastighetsförsäkring. Den boende måste teckna detta själv till sin hemförsäkring (kontrollerat 2025-02-11).
Utförda renoveringar:
Under 1980-talet renoverades balkongerna mot gården.
Under 1990-talet renoverades vattenstammar, elledningar och fönsterytterprofiler.
2001 Omlackering av entrédörrar och port. Butikshörnan snyggades upp med bl.a. nya fönster.
2002 Byggnation av en extra tvättstuga.
2004 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar. Postboxar sattes upp i port och trapphus.
2005 Målning av trapphusen.
2006 Hörnbutiken byggdes om från lokaler till två lägenheter. En rosenrabatt på gården togs bort och ersattes med nya plantor.
2007 Nytt bokningssystem installerades till tvättstugorna (s.k. parkeringskolvar).
2007 Byte av maskiner i tvättstuga. Klinkers lades på golvet.
2010 Renovering av balkongerna mot gatorna.
2012 Byte av lås på samtliga gemensamma dörrar.
2012 Renovering takterrassen (nytt trägolv och inköp av nya utemöbler).
2012-2013 Relining av fastighetens samtliga avloppsstammar.
2013 Dränering av hela fastighetens utsida.
2013 Nya portkodsdosor och postboxar installerades.
2014 Bredband via ComHem erbjuds till föreningens medlemmar utan kostnad.
2017 Besiktning av samtliga lägenheters kök och badrum (utförs var 3:e år som ett led i Anticimex trygghetspaket för flerfamiljshus).
2019 Målning av portdörrar.
2020 OVK-besiktning. Byte av värmesystem och termostat. Renovering av gästrum.
2021 Renovering av fönster i den gamla butiksdelen.
2022-2023 Byte av tak, installation av solceller samt byte till trefas och gemensam el med individuell mätning och debitering. Relining av stammar i källaren.
2023 Renovering av balkonger på innergården
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-02-11):
Lokal konverterad till lägenhet. Beslut är taget men ombyggnationen är inte genomförd än.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via Tele2. Bredbandshastighet 50 Mbit/s ingår i avgiften. Om du önskar högre hastighet bekostar du detta själv (kontakta Tele2 för utbud/priser).
Föreningen erbjuder en mysig innergård med grill och utemöbler som får användas av föreningens medlemmar. På gården finns även cykelställ.
Föreningen tillhandahåller en gemensam takterrass med utemöbler som nås från samtliga trapphus. Cykelkällare finns att tillgå. Föreningen har även gästrum, hobbyrum och minigym som är beläget i markplan. Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med två maskiner vardera, torktumlare, torkskåp och mangel. Föreningen har även en torkvind.
I samband med överlåtelse ska tillsyn genomföras.
Ovanstående information är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida och styrelserepresentant. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfeslovsgarden.se
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
