-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 30-talsbostad mitt på Karlskronaplan med sovalkov
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 280kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och genomgående funkispärla med tidstypiska attribut.
Från föreningens välskötta och mysiga innergård når vi denna charmiga 30-talslägenhet på lugna och attraktiva Västra Sorgenfri. En välplanerad och rymlig lägenhet med vacker fiskbensparkett, brädgolv samt takrosett. Lägenheter erbjuder en rymlig halva med plats för större säng och gott om plats för både sällskapsdel och matplats i vardagsrummet. Köket är i charmig originalstil med vackra skåp, tidstypiska brädgolv och plats för matbord med grönskande utsikt över föreningens innergård.
Ett optimalt läge med närhet till Möllan, Folkets park och St Knut, här kan du snabbt komma i kontakt med allt vad staden har att erbjuda och samtidigt tillvarata områdets egna utbud av natursköna parker, caféer, restauranger och små butiker.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Med vacker fiskbensparkett på golvet välkomnas vi in i denna öppna och inbjudande hall. Här finns rymlig avhängningsyta samt vitmålade väggar.
Kök
Från hallen till vänster öppnas köket upp med charmigt grönmålat brädgolv och utsikt mot den fina innergården. Välhållet originalkök i 30-talsanda med ljusrosa luckor vackra beslag samt rostfri bänkskiva och vitt kakel. Här finns spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord.
Vardagsrum och sovalkov
Rymligt och ljust med plats för både större soffgrupp och sovplats. Stort fönsterparti och högt i tak gör vardagsrummet till ett ljust och luftigt sällskapsrum. På golvet vilar den vackra fiskbensparketten i kombination med de vita väggarna. Taket pryds av en ljuvlig takrosett.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitkaklade väggar. Vägghängd toalett, vattenburen handdukstork och handfat.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadrättstillägg. Obligatorisk tillägg om 280kr/mån för bredband.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens hus byggdes 1936 på fastigheten Insjön 2 i Malmö, som föreningen sedan 2009 innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Karlskronaplan 6. I huset finns 35 st lägenheter, varav 32 är upplåtna med bostadsrätt och tre med hyresrätt. Föreningen har även tre lokaler upplåtna med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
I takt med att räntor sjönk höjde vi vår amorteringsgrad från strax under 0.5 % till 1 % vilket går i linje med rekommendationer från vår ekonomiska förvaltare. Inför 2024 höjdes avgifterna med 8 % och inför 2025 med 10 % för att täcka den högre amorteringsgraden samt det kommande underhållet av pannrummet. Information hämtad från årsredovisning 2024.
Fastighetsförsäkring med fullvärde tecknad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna.
Utförda renoveringar:
2006 Stambyten samt renovering av badrum
2011 Omfogning/putsning av fasad, renovering av balkonger, nytt tak samt renovering av takstolar
2012 Dränering runt grunden (del av fastigheten)
2013 Omdragning av el (stammar/lägenheter)
2014 Ventilationskontroll (OVK)
2014 Målning av trapphus och entré, renovering av portar och balkongdörrar samt byte av dörrar mellan trapphus och gård
2015 Rensning av ventilationskanaler, spolning av dagvattensystem, spolning av avloppsstammar och ny underhållsplan
2016 Byggnation av ventilationskanaler i 3 st lägenheter i "vänstra" trappen.
2019 Uppfräschning av miljöhus, gårdsrenovering, postfack i entrén
2020 Installerat nytt portkodssystem, ny tvättmaskin, besiktning av fönster, OVK, taksäkerhetsbesiktning.
2021 Relining av ventilationskanaler, renovering av gästrum
2022 Underhåll av hyreslägenhet, ny underhållsplan
2023 Fönsterrenovering
2024 Relining av bottenavlopp
2024 Underhåll av hyreslägenheter
2024 Renovering av hyreslokal
2024 Renovering av tvättstuga och pannrum
2024 Prospekterat en utbyggnad av råvinden
2025 Borrning av tilluftsventiler. Upphandling för värmesystemet ska ske under 2025.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Information hämtad från årsredovisning 2024.
Det råder boendeparkering på gatorna i området. Läs mer på www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Tele2. Obligatorisk tillägg för fiberbredband (250 mbit/s) och baskanaler via Telia.
Föreningen har en gårdsplats med trädgård och grillmöbler, berså och trädgård, ombyggd 2019.
Utöver en årlig föreningsstämma anordna föreningen gemensamma fixardagar vår och höst där medlemmarna hjälps åt att snygga upp hus och gård.
Tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Föreningen har barnvagnsförråd, cykelförråd och ett gästrum med två sängar.
Gästrummet kostar 100 kr/natt att hyra.
Det finns även en arbetsbänk i källaren.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och det finns oftast möjlighet att därutöver låna ett källarförråd.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.insjon2.se för mer information. Föreningen utför ingen tillsyn innan tillträdet.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sorgenfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
