-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa på vån 2/4 med sydvästbalkong!
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 111 kr/mån avseende bredband.
**Enligt lägenhetsutdraget
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Bokad visning, boka in dig på länken
Lugnt läge på Eslövsgatan med vackra 30-talsdetaljer såsom brädgolv generös takhöjd samt en stor sydvästbalkong med gårdsutsikt.
På ett av Västra Sorgenfris och Eslövsgatans bästa lägen ligger denna trivsamma 2:a med stor balkong i soligt sydvästläge.
På våning 2 i huset med optimal planlösning samt generöst ljusinsläpp känner vi lugnet och tystnaden. Postadressen är Nobelvägen men den härliga och ljusa lägenheten ligger på gaveln i bostadslängan mot Eslövsgatan som även blir den naturliga passagen in till huset. På väg in till trapphuset passerar vi dessutom en av områdets trevligaste innergårdar med generöst om utemöbler och grillmöjligheter.
I bostaden finns ett trivsamt sovrum på tyst läge mot en av föreningens två innergårdar med plats för dubbelsäng och förvaring.
Det separat köket har gott om skåps- och bänkyta samt plats för matbord. Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen. Vackra 30-talsattribut genomsyrar denna trevliga bostad.
Ett stenkast från S:t Knuts mysiga kulturkvarter ligger Eslövsgatan på lugnt läge. Här bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, gatans egna falafelställe, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika samt Floreras fantastiska utbud av blommor. Flertalet loppisfavoriter finns också i området.
Denna bostad måste upplevas på plats - varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr möts vi av brädgolv och ljusgrå väggar. Förvaring i en inbyggdbyggd garderob och plats för hatthylla.
Vardagsrum - Brädgolvet följer oss vidare in till det ljusa och luftiga vardagsrummet med plats för både förvaring och soffgrupp. Härifrån nås den, för området, ovanligt stora balkongen i soligt sydvästläge. Balkongen erbjuder plats för utemöbler och här är det påtagligt att vi befinner oss på gaveln med fri utsikt. I vardagsrummet kan du njuta av det vackra ljusinsläppet årets alla årstider. Här är väggarna målade i ljusgrått.
Kök - Detta trivsamma kök har en härlig känsla av original tillsammans med vad du önskar av ett modernt kök. Klassiska originalskåp samsas med modernare skåp i en fin kombination. Klassisk virrvarrbänkskiva tillsammans med det vita klassiska kaklet förstärker 30-talskänslan. Plats för matbord för 4 personer. Vitvaror enligt följande: kyl/frys (Samsung 2019), diskmaskin (Bosch 2022) och spis, ugn och kolfolterfläkt.
Sovrum - Sovrummet ligger på lugnt läge mot föreningens innergård och har plats för dubbelsäng och förvaring. Här ligger brädgolv och väggarna är målade i blågrått.
Badrum - Badrummet kommer renoveras i samband med föreningens stambyte under sommar/höst, beräknas vara klart i december.
*Enligt lägenhetsutdraget
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 111 kr/mån avseende bredband.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Alba består av 55 lägenheter, 1 lokal med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt med adresserna Nobelvägen 60 samt Eslövsgatan 7. Alla lägenheter i huset är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen bildades 1936.
Bredablick förvaltning har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftshöjningar
Föreningen kommer troligen ha en avgiftshöjning januari 2025, ännu finns ingen uppgift om hur många %. (2024-07-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (2024-07-15).
Gjorda renoveringar:
1990 Renovering och utbyggnad av balkongerna
2000 Takrenovering
2001 Omputsning av fasad
2004 Relining av vattenstammar i badrummen
2006-2007 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Utbyte av elstammar
2009 Renovering av ena tvättstugan
2010 Renovering av fönster (målat mellan rutorna och bytt lister)
2010 Uppfräschning av innergården
2012 Relining av avlopp i kök och badrum
2013-2014 Målning av trapphus
2015 Nytt energisystem installerades för att hålla nere värmekostnader
2016 Nya entrépartier (portar)
2019 Fönsterbyte
2020 Renovering av grindar
2021 Ommålning av staket
Pågående renoveringar:
Stambyte och renovering av badrum. Föreningen håller nu på att renovera samtliga badrum och genomföra stambyte, beräknas vara klart december 2024.
Boendeparkering på gatorna i området.
Kabel-TV med grundutbud ingår i månadsavgiften, levereras av Telenor.
Fiberbredband via Ownit (100 Mbit/s). Kostnad om 111 kr/mån tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Föreningen har en mycket fin och högst uppskattad gård med härligt lummig miljö. Till och med bärbuskar finns här (körsbär, vinbär och hallon) och på baksidan av huset finns egna odlingsmöjligheter
- Det finns två tvättstugor i källaren. Ena vid A-trappan och den andra nås från innergårdens baksida. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vardera. I den ena tvättstugan finns torkrum, i den andra finns torkskåp.
- Cykelställ finns på innergården och i källaren finns två utrymmen att ställa cyklar.
- Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt hobbyrum.
Info till den nya medlemmen
Uppsättning av ny namnskylt i trappan debiteras den nya ägaren med 370 kr.
Information som berör föreningen inhämtades från årsredovisning och styrelse. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post, brfalba@gmail.com.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Bokad visning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
