-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varsamt renoverad med charmiga originaldetaljer
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår vatten. (Bränsletillägg tillkommer med 587 kr/mån). Obligatoriskt tillägg på 175 kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 rok, men används som 2rok.
Bokad visning, boka in dig på länken
I bästa kombination av gammalt och nytt. Renoverat kök, badrum och ytskikt samt brädgolv. Trivsam förening med låga lån/kvm och låg avgift.
Välkommen till Eslövsgatan som ligger på optimalt läge ett stenkast från S:t Knuts mysiga kulturkvarter. På en ljus och lugn
hörna en halvtrappa upp finns denna välplanerade bostad med fönster i två väderstreck.
Direkt innanför dörren öppnar ett stort och luftigt kök upp sig som har renoverats med smakfulla färgval och som har gott om arbets- och skåpsyta. Gott om utrymme för ett stort matbord och soffgrupp i vardagsrummet som ligger i hörnan på huset med ett magiskt ljusinsläpp. Genomgående för bostaden är vitbetsade brädgolv, renoverade ytskikt och vackra originaldetaljer.
Vidare in finns ett praktiskt sovrum med smart förvaring.
Badrummet har renoverats 2020 i stilrena materialval.
Välkommen till denna bostad som är optimalt planerad och renoverad. Måste ses på plats!
Här på Eslövsgatan bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, gatans egna falafelställe, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika och Floreras fantastika utbud av blommor. Flertalet loppisfavoriter finns också i området.
Hall: Välkommen in, här möts vi av släta beiga väggar och brädgolv i original. Plats för avhängning.
Badrum: Direkt in till vänster finns badrummet som renoverats 2020. Optimalt planerat med duschhörna, praktiskt skåpsförvaring, handfat och toalett. Klassiska materialval i form av fasat vitt kakel och ett svartvitt klinkergolv med elburen golvvärme och elburen handdukstork.
Kök: Direkt in i bostaden finns det renoverade och välplanerade köket från IKEA (2020). De grå skåpsluckorna går fint ihop med vitt fasat kakel och en ljus bänkskiva i trä. Gott om skåps- och bänkyta samt maskinell utrustning från IKEA i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn. Gott om plats för matbord i anslutning till köket.
Vardagsrum: Med två fönster på gaveln öppnar det rymliga och framförallt ljusa vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för soffgrupp och i hörnan finns en praktisk inbyggd garderob. Vacker lamprosett i original i taket samt brädgolv även här.
Sovrum: Genom en dörr når vi det praktiska sovrummet som har plats för dubbelsäng och en garderob. Här finns också förvaring i platsbyggda hyllor.
Hall
Välkommen in, här möts vi av släta beiga väggar och brädgolv i original. Plats för avhängning.
Badrum
Direkt in till vänster finns badrummet som renoverats 2020. Optimalt planerat med duschhörna, praktiskt skåpsförvaring, handfat och toalett. Klassiska materialval i form av fasat vitt kakel och ett svartvitt klinkergolv med elburen golvvärme och elburen handdukstork.
Kök
Direkt in i bostaden finns det renoverade och välplanerade köket från IKEA (2020). De grå skåpsluckorna går fint ihop med vitt fasat kakel och en ljus bänkskiva i trä. Gott om skåps- och bänkyta samt maskinell utrustning från IKEA i form av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och ugn. Gott om plats för matbord i anslutning till köket.
Vardagsrum
Med två fönster på gaveln öppnar det rymliga och framförallt ljusa vardagsrummet upp sig. Här finns gott om plats för soffgrupp och i hörnan finns en praktisk inbyggd garderob. Vacker lamprosett i original i taket samt brädgolv även här.
Sovrum
Genom en dörr når vi det praktiska sovrummet som har plats för dubbelsäng och en garderob. Här finns också förvaring i platsbyggda hyllor.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 rok, men används som 2rok.
I avgiften ingår vatten. (Bränsletillägg tillkommer med 587 kr/mån). Obligatoriskt tillägg på 175 kr/mån avseende kabel-tv och bredband.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Föreningen har fina gemensamma gårdar på båda sidor av huset där man kan grilla och nyttja föreningens utemöbler. Även cykelparkering finns på gården.
Kabel-tv via Com Hem (ingår i månadsavgiften).
Bredband ingår i månadsavgiften.
Boendeparkering via Malmö Stad råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Nobelgården bildades 1934 och består av 53 lägenheter och 2 lokaler. Adresserna är Nobelvägen 58 A-D och Eslövsgatan 5. Fastigheten ritades av den omtalade Malmöarkitekten Carl Rosell.
Överlåtelse
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med säljare och köpare på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning.
Avgiften höjdes den 1 januari 2025 med 3 % i samråd med ekonomisk förvaltning för att budgetera för föreningens underhållsplan. För närvarande finns inga beslut eller diskussioner om ytterligare höjningar eller sänkningar (kontrollerat 2025-02-06).
EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Förbrukningen läses av månadsvis och debiteras på efterföljande avier, som skickas ut kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
2000 Elstambyte
2002 Dränering
2003-2004 Renovering av gårdsmiljö
2005 Uppgradering av kabel-tv
2006-2008 Fönsterrenovering, omputsning av fasad
2007 Balkongrenovering
2008 Fasadrenovering
2010 Omläggning av tak, renovering av imkanaler
2012 Byte av portar
2013 Renovering av trapphus
2015 Skorstensförbättringar
2016 Spolning och filmning av avlopp
2017 Besiktning av balkonger
2018 Målning av räcke på gavlar, byte av tvättmaskin
2020 Målning av samtliga källarfönster, trapphusfönster och tvättstugor.
2021 Ommålning av grunden runt om fasaden
2022 Brandklassade säkerhetsdörrar
2023 Spolat avloppsstammarna som i dagsläget inte behöver åtgärdas.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-02-06):
Föreningen följer sin underhållsplan och utvärderar för närvarande behovet av att renovera fastighetens balkonger.
I området gäller Malmö Stads boendeparkering, föreningen har ingen privat parkering.
Kabel-tv och bredband 100/10 mbit/s via Tele2, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Föreningen har två stora innergårdar på vardera sida o huset. Där finns cykelparkering, mindre hus för barnvagnar, miljöhus, grill och utemöbler samt odlingslådor.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor placerade i källaren. Vardera är utrustad med två tvättmaskiner en torktumlare samt torkrum. Det finns dessutom cykelförråd och hobbyrum i källaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen samt samtal med styrelsemedlem. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
