-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och ljus 30-tals lägenhet med balkong och öppen planlösning.
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Med fint kök och badrum samt flertalet originaldetaljer bevarade. På perfekt lugnt läge mitt på Västra Sorgenfri!
Välkommen till Åhusgatan 4, beläget mitt mellan Folkets park och Sankt Knut.
Bostaden ligger på lugna Västra Sorgenfri som bjuder på en charmig 30-talsarkitektur. Här har hela lägenheten en smakfull och interiör med balkong samt enhetligt renoverat kök och badrum samt färgval. Vackra detaljer såsom, fiskbensparkett och lamprosett. Vardagsrummet har utrymme för både soffa och matbord samt generöst ljusinsläpp. Separat sovrum och två rymliga inbyggda garderober i bostaden.
Här bor du nära stadens utbud, samtidigt som du kan nyttja områdets egna utbud av caféer, restauranger och små butiker. Personliga favoriter är Jord, Spoonerys rustika fastfood, Söderberg och Saras fika och Floreras fantastiska utbud av blommor. Flertalet unika butiker finns också i området och i grannhuset ligger Ava vinbar.
Hall: Genom en säkerhetsdörr tar vi oss in i hallen som har avhängningsyta och en rymlig garderob. Gråmålade väggar och fiskbensparkett.
Kök: Direkt innanför hallen ligger köket som har en social planlösning mot vardagsrumsdelen. Vita luckor, mörk bänkskiva samt vitt kakel. En praktisk flyttbar köksö löser ytterligare förvaring. Även här gråmålade väggar och fiskbensparkett. Köket är utrustat med fläkt, kyl/frys, spis och ugn.
Vardagsrum: Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet som även inrymmer balkong med utsikt mot Karlskronaplan. Plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum: Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning, precis utanför sovrummet, finns en inbyggd garderob. På golvet ligger parkettgolv.
Badrum: Helkaklad badrum i ljusa färger med duschhörna med vikväggar, handfat och toalett. Platsbyggda hyllor och en stor inkaklad spegel. Tak med infällda spotlights.
Hall
Genom en säkerhetsdörr tar vi oss in i hallen som har avhängningsyta och en rymlig garderob. Gråmålade väggar och fiskbensparkett.
Kök
Direkt innanför hallen ligger köket som har en social planlösning mot vardagsrumsdelen. Vita luckor, mörk bänkskiva samt vitt kakel. En praktisk flyttbar köksö löser ytterligare förvaring. Även här gråmålade väggar och fiskbensparkett. Köket är utrustat med fläkt, kyl/frys, spis och ugn.
Vardagsrum
Härligt ljusinsläpp från fönsterpartiet som även inrymmer balkong med utsikt mot Karlskronaplan. Plats för både soffgrupp och matbord.
Sovrum
Här finns plats för dubbelsäng och förvaring. I anslutning, precis utanför sovrummet, finns en inbyggd garderob. På golvet ligger parkettgolv.
Badrum
Helkaklad badrum i ljusa färger med duschhörna med vikväggar, handfat och toalett. Platsbyggda hyllor och en stor inkaklad spegel. Tak med infällda spotlights.
Planritning
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lyktanhus 5 består av 20 lägenheter fördelat på två trapphus med adress Åhusgatan 4. Fastigheten ombildades från hyresrätt till bostadsrätt i samband med att fastigheten totalrenoverades under 2006. Lägenheterna stod klara för inflyttning i början av 2007.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.
Avgiftshöjning
Det skedde en avgiftshöjning på 20% årsskiftet 23/24. Budget är ännu inte satt och i dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2024-09-10).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2005 Renovering av tvättstuga
2006 Spolning, filmning och samling av spillvattenledningar
2006 Relining av spillvattenledningar i lägenheterna
2006 Nya elledningar och elmätare i lägenheterna
2006 Takomläggning
2006 Montering av postfack
2006 Renovering av balkonger
2006 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Ommålning av trapphus
2007 Tappvattenledningar utbytta
2007 Nya tvättmaskiner och centrifug
2010 Ommålning av fönster
2013 Fasadrenovering
2015 Rensning och spolning av stuprör kopplade till dagvatten brunnar
2015 Dränering av grunden mot Åhusgatan (Isodränmetoden)
2016 Ny torktumlare
2017 Installation av nya värmeväxlare
2019 OVK-besiktning
2022 Fönster- och fasadrenovering påbörjades 2022 och slutfördes 2023.
2023 Relining.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (Kontrollerat 2024-09-10).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering (Kontrollerat 2024-09-10).
Fiberbredband är indraget i huset. Föreningen har tecknat ett avtal med Telenor (fd. Bredbandsbolaget) i fem år (fr o m 2018) avseende TV och bredband. Telenor erbjuder ett flertal olika alternativ med varierande utbud, hastighet och pris. Individuellt avtal tecknas av den enskilda medlemmen.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig grönska. Under sommarhalvåret finns sittgrupp och grillmöjlighet till medlemmarnas förfogande. Varje år anordnar föreningen gemensam höst- och vårstädning av gården med frivilligt deltagande. Cykelparkering finns på innergården. Föreningen ser gärna att man aktiverar sig i den gemensamma innergården samt följer sopsorteringen.
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Ovanstående information är inhämtad från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning, boka in dig på länken
